2009年天門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 00:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 P為1522美元左右，根據(jù)以上的標(biāo)準(zhǔn)判斷，天門(mén)當(dāng)前人均GDP水平下，房地產(chǎn)發(fā)展處于住房快速上升階段。人均GDP與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育狀況的關(guān)系表人均GDP（美元）80013001300—80008000—1300013000以上階段住房起步階段快速上升階段平穩(wěn)上升階段下降階段近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入明顯提高，由2004年的6600元增加到2008年的10448元，年均增長(zhǎng)11％；2008年天門(mén)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10448元，%。城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)定快速增長(zhǎng)，將為德保房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速上升提供了條件?！?“三大產(chǎn)業(yè)”結(jié)構(gòu)第一、第三產(chǎn)業(yè)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。天門(mén)市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)不斷優(yōu)化，::::。近年來(lái)，天門(mén)市機(jī)械、醫(yī)化、輕紡、食品等四大工業(yè)板塊發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，可充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移?！籼扉T(mén)市財(cái)政收入隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近年天門(mén)市財(cái)政收入顯著提高，年均提高25%。天門(mén)市財(cái)政收入不斷創(chuàng)新高，2006年突破3億元大關(guān)，到2008年突破4億元大關(guān)，2009年值得期待。財(cái)政收入的穩(wěn)定快速增長(zhǎng)，確保市政建設(shè)的加快，近幾年天門(mén)市的市政配套建設(shè)不斷完善，尤其是綠化、亮化工程的建設(shè)，使城市面貌明顯改觀(guān)。三、 宏觀(guān)市場(chǎng)分析結(jié)論——天門(mén)市是武漢城市圈重要組成部分，是全國(guó)農(nóng)業(yè)大市, 是國(guó)家著名的優(yōu)質(zhì)糧產(chǎn)區(qū)和優(yōu)質(zhì)棉產(chǎn)區(qū)。隨著輕工業(yè)迅速發(fā)展和交通建設(shè)的加快，天門(mén)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力將得到本質(zhì)的提升，人民的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)能力迅速增強(qiáng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供有力的消費(fèi)支撐?！扉T(mén)市充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加快輕工業(yè)發(fā)展，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，徹底改變以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)為主產(chǎn)業(yè)模式，建設(shè)以輕工業(yè)為重點(diǎn)的新興城市。伴隨城市的發(fā)展，投資熱潮不斷加劇，將吸引大量的外來(lái)商家落戶(hù)天門(mén)，為房地產(chǎn)未來(lái)的投資開(kāi)發(fā)提供廣闊的空間?！扉T(mén)市居民生活水平不斷提高，伴隨城市化建設(shè)的縱深發(fā)展，天門(mén)市中高檔人群的居住觀(guān)念逐步轉(zhuǎn)變，對(duì)居住環(huán)境、品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，為房地產(chǎn)快速發(fā)展提供了有力的需求保證?！镜诙糠帧刻扉T(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況天門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)起步早發(fā)展快，到目前為止，共有20多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中西湖名居、西湖花園、錦繡嘉園、城市花園（一、二期）、天門(mén)寶安商業(yè)廣場(chǎng)、渠畔美居、錦江花園、劉家坡花園、西湖苑、冠南景林春天、鑫港鴻漸豪庭、君馨花園、天門(mén)市陸羽商業(yè)步行街、天門(mén)新東方建材城、天門(mén)新東方苑、紡機(jī)人才苑、百花小區(qū)、銀華花園、天門(mén)新城（一、二、三期）等已全面交付使用；目前在建設(shè)天門(mén)新城（四期）、冠南匯僑城、君佳陸羽華府、新加坡獅城商業(yè)廣場(chǎng)、城市花園（三期）等項(xiàng)目，除了天門(mén)新城有房銷(xiāo)售外，其他項(xiàng)目都沒(méi)有正式銷(xiāo)售，都在等元旦左右開(kāi)盤(pán)。元旦將是天門(mén)房地產(chǎn)待發(fā)時(shí)期，隨著各住宅項(xiàng)目的正式發(fā)售，住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將非常激烈；隨著天門(mén)市陸羽商業(yè)步行街重新調(diào)整銷(xiāo)售、天門(mén)新城（三、四期）商業(yè)的推出、杭州華泰義烏商業(yè)廣場(chǎng)的重新包裝銷(xiāo)售，商業(yè)物業(yè)部分將會(huì)出現(xiàn)群雄爭(zhēng)霸的局面。天門(mén)市地理、地質(zhì)條件的優(yōu)越性，可開(kāi)發(fā)土地充足，政府有效控制土地市場(chǎng)，使得天門(mén)市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)呈良性發(fā)展趨勢(shì)，價(jià)格上漲合理，三級(jí)市場(chǎng)發(fā)展緩慢，消費(fèi)以居住型為主，投資型相對(duì)少。房?jī)r(jià)價(jià)年均上漲幅度均勻，目前住宅均價(jià)在2500元/平方米，價(jià)格在23003000元/平方米居間，住宅銷(xiāo)售受區(qū)域型影響不大，價(jià)格比較均勻；商業(yè)價(jià)格在600023000元/平方米居間，商業(yè)地產(chǎn)受區(qū)域影響很大，主要商業(yè)地產(chǎn)投資在人民大道東段、鴻漸大道南段為主，商業(yè)氣氛濃厚，其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售一般，而且無(wú)法形成商業(yè)氛圍。 【第三部分】天門(mén)市商業(yè)調(diào)查分析一、 城區(qū)主要商圈天門(mén)市主要商圈
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1