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正文內(nèi)容

騰越翡翠城開業(yè)營銷推廣構(gòu)想暨第一階段工作報告(編輯修改稿)

2025-04-18 07:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 本案定位優(yōu)勢獨(dú)特,不具可比性; 騰沖缺少真正能夠領(lǐng)銜高端翡翠市場的代表項(xiàng)目。本案即將填補(bǔ)騰沖缺乏專業(yè)高端翡翠市場的空白。 因此,作為新的領(lǐng)銜者,我們最大的對手將是自己! 三 、競爭環(huán)境 Compete 四、項(xiàng)目概況 Item Survey 1、位 置: 來鳳山國家森林公園東南側(cè);緊臨機(jī)場大道; 2、占地面積: 萬平米 3、總 建 面: 萬平米 4、產(chǎn) 品: 塔樓商鋪;主力中央大廳 競爭優(yōu)勢: 位 置:機(jī)場必經(jīng)之道;未來騰沖最大規(guī)模的翡翠交易中心; 環(huán) 境:建筑特色明顯,古樸大氣; 規(guī) 模: XX萬平米綜合型市場; 配 套:餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)配合,便利游客;專業(yè)的物業(yè)管理有限公司; 開 發(fā) 商:云旅集團(tuán),實(shí)力保證;玉城姐告,核心資源優(yōu)勢; 騰越翡翠城目前售罄的一期,作為騰沖首個集翡翠加工、銷售、文化展示為一體的市場,承載著以下幾個方面的功能: 五、功能定位(價值梳理) 社會公益價值 項(xiàng)目綜合價值 【 騰沖 】 :騰沖翡翠文化的優(yōu)質(zhì)傳播平臺 挖掘騰沖翡翠文化的創(chuàng)新亮點(diǎn),做集中展示,滿足游客迅速獲取翡翠文化精粹的需求。 【 政府 】 : 行業(yè)整合,提質(zhì)增效的先鋒 騰沖不缺市場,可缺少騰越這樣有規(guī)模、有文化的專業(yè)市場。未來騰越需要吸納大量客源及行業(yè)資源,充實(shí)、繁榮市場,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的標(biāo)桿作用。 【 二期 】 : 二期項(xiàng)目的品牌門戶 項(xiàng)目的開發(fā),在概念上給騰沖深厚的翡翠文化底蘊(yùn)一個歸宿,在個性氣質(zhì)上連接了一種歷史情感。為后續(xù)的旅游地產(chǎn)開發(fā),奠定品牌基礎(chǔ)。是二期的結(jié)合與過渡。 【 自營翡翠 】 : 品牌整合的平臺 騰越翡翠城以主力大廳為依托,在發(fā)展專業(yè)翡翠市場的基礎(chǔ)上,還將創(chuàng)建自主翡翠品牌,分享市場的成果。 騰沖 彰顯翡翠文化之萃 政府(行業(yè)) 翡翠產(chǎn)業(yè)整合之作 項(xiàng)目 利用城市資源、創(chuàng)造永恒價值 定位語:中國翡翠第一城 詮釋: 距玉石產(chǎn)地緬甸勐拱、帕敢只有 358公里的騰沖,是我國歷史上發(fā)育最早、規(guī)模最大、延續(xù)最久的翡翠集散地。明朝初期到 20世紀(jì) 40年代,騰沖幾乎成為翡翠進(jìn)入中國的唯一通道,翡翠貿(mào)易占世界交易總量的 90%,成為歷史上著名的“翡翠城”。騰沖人尋玉、識玉、琢玉、售玉,逐步形成獨(dú)特、完整的翡翠文化。 2022年,由亞洲最權(quán)威的珠寶協(xié)會 —— 亞洲珠寶協(xié)會頒發(fā)的“中國翡翠第一城”花落騰沖,是對騰沖悠久的翡翠文化的加冕。 騰越翡翠城立項(xiàng)伊始,就承載著當(dāng)?shù)卣?、民眾各方厚望,承載著打造專業(yè)翡翠市場典范,助推行業(yè)整合的社會責(zé)任。騰越翡翠城,凝練騰沖翡翠文化精粹,傳承“中國翡翠第一城”的精神內(nèi)核。 五、功能定位(價值梳理) 騰越翡翠城:中國翡翠第一城 價值核心 騰沖規(guī)模第一 市場管理第一 文化傳播第一 服務(wù)品質(zhì)第一 精品薈萃第一 五、功能定位(價值梳理) 可以說,該定位語是對項(xiàng)目自身和目標(biāo)消費(fèi)群體心理需求的高度概括。 從市場和人文的雙重角度詮釋了項(xiàng)目的內(nèi)涵。 六、目標(biāo)客群 Object Client 本案特征及價值決定了所對應(yīng)的目標(biāo)客群高度復(fù)合 游客市場 高端市場 旅游團(tuán)隊(duì)、自游散客都是游客市場的主體。該類消費(fèi)以中低端消費(fèi)為主,但可從中開發(fā)有潛力的高端客戶。 有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,將翡翠作為投資組合的一種,或熱愛翡翠收藏。該類客戶需要更多的附加值服務(wù)和維護(hù)深耕。 出于一些特殊目的進(jìn)行翡翠交易。 特渠 權(quán)力頂層 財(cái)富頂層 上層(穩(wěn)定資產(chǎn)層) 中上層(新資產(chǎn)層) 中產(chǎn)穩(wěn)定層 中產(chǎn)初層 市民階層 本案的主力客群將來自于經(jīng)濟(jì)體系中接近層峰的中上層。 其迅速積累財(cái)富的能力和魄力,已足以獨(dú)特成群,故我們又將其稱之為: 掌握財(cái)富升力的新資產(chǎn)層 本案目標(biāo)客群的階層取向 投資客 收藏 喜歡 大眾消費(fèi) 特渠 六、目標(biāo)客群 Object Client 玉城姐告不缺乏客戶資源 , 缺乏對客戶資
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