廣州可逸豪苑4棟定價(jià)及公開發(fā)售方案(編輯修改稿)
2025-04-18 04:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6 . 0 3 4 . 0 2 7 . 2 1 1 0 . 5 2 8 . 8 4 1 1 . 5 7 4 . 4 2 6 . 6 5 9 . 6 5 7 . 7 9 5 . 6 92022年 1 月2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月2022年 1 月※ 海珠區(qū)整體情況 價(jià)格小幅下滑，供需基本平衡 近幾月均價(jià)在10000元上下波動(dòng)，由于大型樓盤暫無(wú)新貨推出，中小型樓盤和大盤舊貨成為成交主力。 ?海珠區(qū) 2022年平均月成交量 萬(wàn)平方米， 2022年月成交量 方米。 0708兩年總需求： 212萬(wàn)平方米，總供應(yīng)： 219萬(wàn)平方米，供需基本平衡。 預(yù)計(jì) 2022年廣州十區(qū)推貨量 區(qū)域 在售余貨（套） 新增供應(yīng)（套） 合計(jì)推貨量（套） 天河 5123 5800 10923 海珠 5200 7900 13100 越秀 2087 3700 5787 荔灣 2180 4800 6980 白云 7860 7000 14860 黃埔 300 750 1050 蘿崗 1224 2800 4024 番禺 8943 9900 18843 花都 9300 8200 17500 南沙 1982 2200 4182 十區(qū)合計(jì) 44199 53050 97249 全年貨量充裕，新增供應(yīng)量六區(qū)第一 數(shù)據(jù)來(lái)源：經(jīng)緯地產(chǎn) 海珠 09年銷售 上半年以中小樓盤及舊貨新推為主 開盤時(shí)間 樓盤 組團(tuán) 貨量 價(jià)格 描述 銀業(yè)國(guó)際公寓 230套 A棟均價(jià)： 9500 B棟均價(jià)： 8500 40138平方米的單間 三房，售出約 120套 蘭亭御園 T5棟 112套 約 1150015000 首推 414， 1719層， 09下半年 江南苑三期 A46棟 340套 均價(jià)待定 首推 A A6棟，約 100套 78119平米二房 三房單位 光大花園 水岸榕城北區(qū) 434套 970012500 4棟 37168平方米的一房 五房，開盤基本售罄，總收入約 4億 09年海珠區(qū)新開盤樓盤 成交排行 樓盤 成交套數(shù) 成交價(jià)格 1 可逸豪苑 53 12099 2 和安大廈 41 6108 3 富基廣場(chǎng) 39 8772 4 羅馬家園 28 8888 5 蘭亭御園 26 11696 海珠區(qū) 5位 海珠 09年新貨供應(yīng) 下半年新貨多、競(jìng)爭(zhēng)激烈、選擇面寬 預(yù)計(jì)推出時(shí)間 樓盤 組團(tuán) 貨量 描述 2月下旬 星御翠園 A棟 388套 樣板房已開放，現(xiàn)正接受登記， 3876平方米，小復(fù)式，層高 價(jià)格約 1100012022 富力金禧 A3棟 272套 84平方米二房 97平方米三房，現(xiàn)正接受登記，價(jià)格約 1150012500 邦泰公寓 / 208套 4460平米小復(fù)式和 90110平米二 三房 3月底 4月初 逸景翠園 全新一期“ 新寓園 ” 432套 2棟 28層高，三梯八戶， 81， 105， 109，125平米三房 四房，現(xiàn)正接受登記 3月 4月 羅馬家園 東區(qū)全新組團(tuán) 約 100套 一梯二戶，主力 156平方米大戶型 09年 5月及下半年 光大花園 K1518,K89 J1J8 約 2022套 K系列與已推貨量相似， J系列為 33層的高層，一層 56戶 09年下半年 翠城花園 1722棟 約 1300套 全部為套型面積 90方以下的 3房 09年下半年 江南新苑 A46 約 440套 62200平方米二房 四房 09年下半年 萬(wàn)科同福西項(xiàng)目 A1A3棟 / 兩棟 33層（其中一棟為辦公）和一棟 58層的超高建筑。 09年下半年 萬(wàn)科紡織路項(xiàng)目 A1A2棟 / 兩棟住宅樓，其中 A2棟為，地上 29層的住宅， A1棟將為超高層建筑。 ?水岸榕城 J1J8棟已通過規(guī)劃報(bào)建，樓高 33層，一梯 56戶，貨量約 1500套，預(yù)計(jì)部分樓宇將于今年年底前推出。 ?水岸榕城北區(qū) K1518,K89共六棟樓宇正在施工，預(yù)計(jì)五一前后能推出，戶型和已推出的K1014相似，貨量約 500套。 海珠 09年主要新貨 光大水岸榕城 ?南華西路地塊用地面積 14126㎡ ，規(guī)劃建筑面積為 79952㎡ ，加上 5730 m2 ，建筑面積共 85682 m2 。 ?此地塊是萬(wàn)科于 2022年 7月拍得
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