【文章內(nèi)容簡介】 大學(xué) 本科 及以上學(xué)歷； 市場營銷或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 。 經(jīng)驗要求： 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 有房地產(chǎn)項目 調(diào)研 經(jīng)驗優(yōu)先 。 能力與素質(zhì) ： 1 2 3 4 敏銳的市場意識 服務(wù)意識 溝通能力 文字表達(dá)能力 其他工作技能要求 業(yè)務(wù)技能： 熟練應(yīng)用各種市場調(diào)查定量、定性研究方法 ，并對調(diào)研成果有一定的整合能力 。 外語 技能： 英語 四 級 水平。 計算機(jī) 技能： 熟練 掌握 OFFICE 辦公軟件 。 5. 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： 公司發(fā)展史 法律法規(guī) 培訓(xùn) 時間管理培訓(xùn) 溝通管理培訓(xùn) 商務(wù)禮儀培訓(xùn) 會議管理培訓(xùn) 項目拓展 類 培訓(xùn) （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 16 頁 共 38 頁 項目論證崗 1. 基本資料 職位名稱 項目論證崗 職位編號 所屬部門 市場營銷部 直接上級 項目策劃主管 2. 崗位職責(zé)和權(quán)限 序號 職 責(zé) 權(quán) 限 經(jīng)辦 協(xié)助 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 負(fù)責(zé)完成政府支持項目可行性研究； √ 2 負(fù)責(zé)完成項目論證方案的擬定與數(shù)據(jù)的收集； √ 3 組織編寫項目可行性研究報告； √ 4 負(fù)責(zé) 完成相關(guān)工 作的后評價 ； √ 5 結(jié)合項目的各種指標(biāo)和公司戰(zhàn)略要求，對項目的分期發(fā)展、入市時間、產(chǎn)品定位等做深入論證分析。 √ 3. 工作聯(lián)系 內(nèi)部聯(lián)系： 總辦、人力資源部、財務(wù)部、成本管理部、工程管理部、營銷管理部、客戶服務(wù)部； 外部聯(lián)系： 政府部門 、 建設(shè)行政主管部門等 。 4. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)背景要求（含資格證書要求） ： 大學(xué) 本科 及以上學(xué)歷； 土木工程、工程管理、房地產(chǎn) 類 相關(guān)專業(yè) 。 經(jīng)驗要求： 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 ； 有房地產(chǎn) 前期 工作經(jīng)驗優(yōu)先。 （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 17 頁 共 38 頁 能力與素質(zhì) ： 具備高效的溝通能力。 具備良好的工作協(xié)調(diào)能力。 具備較好的組織管理能力。 具備編制工作計劃的能力。 其他工作技能要求 ： 業(yè)務(wù)技能：熟悉 房地產(chǎn)開發(fā)流程 ， 了解房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)事宜，有良好的溝通能力； 外語 技能： 英語 四 級 水平 ； 計算機(jī) 技能：熟練 掌握 OFFICE 辦公軟件。 5. 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) 公司發(fā)展史 法律法規(guī) 培訓(xùn) 時間管理培訓(xùn) 溝通管理培訓(xùn) 商務(wù)禮儀培訓(xùn) 會議管理培訓(xùn) 項目論證培訓(xùn) （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 18 頁 共 38 頁 營銷主管崗 1. 基本資料 職位名稱 營銷主管 主管 崗 職位編號 所屬部門 市場營銷部 直接上級 市場營銷部經(jīng)理 2. 崗位職責(zé)和權(quán)限： （ 紅色為 修訂 后的職責(zé) ） 序號 職 責(zé) 權(quán) 限 經(jīng)辦 協(xié)助 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 實施總部的營銷計劃，編寫、實施招商計劃 √ 2 收集代理公司的資質(zhì)，并預(yù)審。參與代理公司評選、洽談與 選擇 √ 3 管理、監(jiān)控代理公司的銷售工作，并對代理公司進(jìn)行銷售目 標(biāo)的考核 √ 4 廣告效果的評估、來電來客的信息統(tǒng)計 √ 5 收集分析銷售代理公司提供的銷售信息，定期將銷售情況的 分析結(jié)果反饋總部營銷部 √ 6 負(fù)責(zé)回款工作任務(wù)， 跟蹤按揭月還款，保證資金回流； √ 1 負(fù)責(zé)實施總部確定的營銷計劃，完成總部交予的營銷任務(wù)； √ 2 負(fù)責(zé)組織營銷策劃方案的制定和營銷工作的實施、監(jiān)督、成 果審核； √ 3 負(fù)責(zé)督導(dǎo)營銷方案執(zhí)行情況，并及時進(jìn)行策略調(diào)整； √ 4 負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告推廣效果，組織進(jìn)行廣銷比分析； √ 5 負(fù)責(zé)督導(dǎo)各銷售案場的管理工作； √ 6 負(fù)責(zé)組織對銷售信息進(jìn)行統(tǒng)計分析，并定期向總部反饋分析 結(jié)果； √ 7 負(fù)責(zé)對部門人員技能、能力進(jìn)行評價，并組織技能培訓(xùn)； √ 8 負(fù)責(zé)本部門團(tuán)隊建設(shè)； √ 9 負(fù)責(zé)組織本部門績效考核。 √ 10 如銷售外包，負(fù)責(zé)收集代理公司的資質(zhì)，并預(yù)審；參與代理公司評選、洽談與選擇；管理、監(jiān)控代理公司的銷售工作，并對代理公司進(jìn)行銷售目標(biāo)的考核； √ 3. 工作聯(lián)系 內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。 （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 19 頁 共 38 頁 1 2 3 4 營銷能力 組織能力 決策能力 顧客意識 其他工作技能要求 掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、市場營銷、法律、媒體傳播等相關(guān)知識、熟悉市場情況和媒體動態(tài)。熟悉廣告運(yùn)作，并對廣告作品有一定的審美能力和整合能力； 外語 技能： 英語 四 級 水平。 計算機(jī) 技能： 熟練 掌握 OFFICE 辦公軟件 。 5. 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： 公司發(fā)展史 法律法規(guī) 培訓(xùn) 時間管理培訓(xùn) 溝通管理培訓(xùn) 商務(wù)禮儀培訓(xùn) 會議管理培訓(xùn) 項目拓展 類 培訓(xùn) （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 20 頁 共 38 頁 營銷策劃崗 1. 基本資料 職位名稱 營銷策劃崗 職位編號 所屬部門 市場營銷部 直接上級 營銷主管 2. 崗位職責(zé)和權(quán)限： 序號 職 責(zé) 權(quán) 限 經(jīng)辦 協(xié)助 審核 批準(zhǔn) 督導(dǎo) 1 負(fù)責(zé)編制可行性研究報告（營銷部分）； √ 2 負(fù)責(zé)編制《項目概念設(shè)計方案》，指導(dǎo)項目營銷、推廣策劃 和銷售執(zhí)行工作； √ 3 負(fù)責(zé)銷售示范區(qū)布置方案策劃與實施指導(dǎo)； √ 4 負(fù)責(zé)審核銷售說辭與銷售策略； √ 5 負(fù)責(zé)編制營銷推廣方案； √ 6 營銷推廣活動的策劃并指導(dǎo)實施； √ 7 根據(jù)銷售總結(jié)發(fā)現(xiàn)銷售中存在的機(jī)會與問題，及時出臺相關(guān) 方案； √ 8 負(fù)責(zé)營銷策劃與銷售管理模式研究，建立公司營銷管理標(biāo)準(zhǔn)； √ 9 參與項目市場定位、產(chǎn)品定位的后期評估。 √ 3. 工作聯(lián)系 內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門。 外部聯(lián)系： 政府、新聞機(jī)構(gòu)、策劃機(jī)構(gòu)、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、客戶。 4. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)背景要求（含資格證書要求） 大學(xué) 本科 及以上學(xué)歷； 市場營銷或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 。 （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第 21 頁 共 38 頁 經(jīng)驗要求： 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 有大型房地產(chǎn)項目營銷策劃經(jīng)驗優(yōu)先 。 能力與素質(zhì) ： 1 2 3 4 敏銳的市場嗅覺 策劃能力 文字表達(dá)能力 顧客意識 其他工作技能要求 業(yè)務(wù)技能： 掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、市場營銷、法律、媒體傳播等相關(guān)知識、熟悉市場情況和媒體動態(tài) ， 能獨立撰寫房地產(chǎn)項目全程策劃書 。 外語 技能： 英語 四 級 水平。 計算機(jī) 技能： 熟練 掌握 OFFICE 辦公軟件 。 5. 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn) ： 公司發(fā)展史 法律法規(guī) 培訓(xùn) 時間管理培訓(xùn) 溝通管理培訓(xùn) 商務(wù)禮儀培訓(xùn) 會議管理培訓(xùn) 項目拓展 類 培訓(xùn) （填入公司標(biāo)記中英文名稱 ） 市場營銷部工作手冊 編號： 版 號： 頁碼： 第