【文章內(nèi)容簡介】 guous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘ luxurious hotel’ in the city. 第二章 企劃篇 PART 1 策源簡介 PART 2 項目簡析 PART 3 競爭市場解析 PART 4 目標(biāo)客戶刻畫 PART 5 廣告創(chuàng)意執(zhí)行 PART 1 策源簡介 企業(yè)在普陀崛起，對這一地方有著深厚的了解和感情， 并且見證了這一區(qū)域的成長。 西部集團更是為普陀的成長起到了汗馬功勞的作用。 長壽路上的西部俊園，代表著西部集團當(dāng)年改寫地段居住革命的新篇章， 而今這塊土地更期待著再一次得到價值創(chuàng)新。 策源 策行天下 . 致勝有源 Combining various resources and spreading our products 中國房地產(chǎn)百強策劃代理 TOP10 THE TOP10 IN REAL ESTATE SALE OF CHINA [策源 ] 龐大資源的整合傳播者 Combining various resources and spreading our products 專家委員會 由策源最高決策層組成的質(zhì)量控制專業(yè)委員會，集合了策源最高層的智慧精華， 負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的整體把控，力求對每一個開發(fā)商負(fù)責(zé)，對項目負(fù)責(zé)。 顧問智囊 方芳工作室 胡宗亙 上海在行首席咨詢顧問 姜新國 香港 SPACE商業(yè)經(jīng)營管理集團總裁 司徒文聰 上實發(fā)展 董事總裁 盧鏗 基強聯(lián)行 總裁 陳基強 廣嘉商業(yè)經(jīng)營管理公司董事長 卜廣勝 著名建筑設(shè)計師 登琨艷 日本購物中心協(xié)會上海機構(gòu)總裁 下村英良 愛夢敦置業(yè)總經(jīng)理 譚震東 利華集團（澳洲）總裁 /太平紳士 愛德華 唐 上海財經(jīng)大學(xué)市場研究中心主任 晁鋼令 數(shù)據(jù)庫平臺系統(tǒng) 客戶服務(wù)系統(tǒng)－－明源數(shù)據(jù)庫 統(tǒng)籌客戶資料的信息管理，現(xiàn)已積累了 99年至今所接洽及實際成交的客戶資料。操作方便快捷，保證客戶資料完整 ,通過系統(tǒng)進行對客戶進行發(fā)送短信服務(wù)、打印標(biāo)簽直郵服務(wù)和客戶服務(wù)呼叫中心，使客戶服務(wù)更加高效高質(zhì)。并可提供客戶需求分析的各類數(shù)據(jù)，以支持業(yè)務(wù)銷售活動。 優(yōu)越的媒體資源整合推廣平臺 作用：專業(yè)話語權(quán) 項目支持 客戶維護 —— 發(fā)表他們的觀點，提高他們的知名度與曝光率 策源主流媒體合作陣地 新聞晨報地產(chǎn)版，新民晚報地產(chǎn)版，東方早報地產(chǎn)版，房地產(chǎn)時報，租售情報，第一地產(chǎn)，今日房產(chǎn) 成立于 1999年的策源機構(gòu)是一家行事穩(wěn)健的房地產(chǎn)流通領(lǐng)域全程綜合服務(wù)商 榮膺 20222022年中國房地產(chǎn)百強策劃代理企業(yè) TOP10； 2022年中國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價值 TOP10 策源機構(gòu)先后成功策劃代理了佘山 3號、帕緹歐香、愛倫坡、復(fù)地北橋城、達(dá)安圣芭芭花園、長堤花園別墅、 保利十二橡樹莊園等眾多 別墅項目 ；復(fù)地 UPTOWN上城、萬科城花新園、上海知音、復(fù)地雅園、中遠(yuǎn)兩灣城、古北新城、柏林春天、達(dá)安春之聲花園、公館 77 、御華庭、新都國際等一系列 高端公寓項目 ；海上海、復(fù)城國際、財富國際廣場、百聯(lián)橋梓灣購物中心等 商業(yè)辦公項目 ；并以鋼領(lǐng)、晶鋼項目率先開拓產(chǎn)業(yè)集群地產(chǎn)領(lǐng)域 …… 形成了策源機構(gòu)在高端公寓、別墅、配套商業(yè)、 產(chǎn)業(yè)集群及辦公領(lǐng)域 的核心競爭優(yōu)勢。 策源成功案例之兩大代表案例 2022年逆勢熱銷的市中心高檔樓盤經(jīng)典案例，當(dāng)月銷售排全市第三。 上海知音 （ 1999/11開盤） 普陀長壽路板塊，第一個以蘇州河畔概念打響市場的市中心高檔樓盤。 御華庭 （ 2022/11開盤） 19992022年的成功證明 如果說 10年前，我們用蘇州河文化概念，將上海知音做成一個水岸典范，那么面對如今位置更佳的蘇州河景觀名宅 —— 淺水灣 |愷悅名城，我們將更加得心應(yīng)手 。 10年的成功案例在前，更有眼下對應(yīng)市場的逆勢熱銷，御華庭就是一個代表。開盤二天銷售 55套 ,三周熱銷 100套，一個半月完成 90% 銷量 ， 銷售即排全市第三，被房地產(chǎn)專業(yè)雜志 《 上海樓市 》 點評道： 御華庭的當(dāng)月銷售業(yè)績，徹底改變了當(dāng)月市中心高檔樓盤銷售的數(shù)字。 PART 2 項目簡析 Boutique Hotel is a Xanadu in metropolis. Although is located in the downtown area, brings people serenity and leisureliness which you can hardly feel in the city. When you open the map of Shanghai, you will find a green peninsula along Suzhou Creek named MENGQING. It is just the location of Yichang Road, Shanghai Suzhou Creek, a large greenbelt, a yacht dock, historic buildings and artistic atmosphere all these exiguous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘luxurious hotel’ in the city. 當(dāng)淺水灣花園邂逅策源 Boutique Hotel is a Xanadu in metropolis. Although is located in the downtown area, brings people serenity and leisureliness which you can hardly feel in the city. When you open the map of Shanghai, you will find a green peninsula along Suzhou Creek named MENGQING. It is just the location of Yichang Road, Shanghai Suzhou Creek, a large greenbelt, a yacht dock, historic buildings and artistic atmosphere all these exiguous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘luxurious hotel’ in the city. 『 淺水灣愷悅名城 』 印象談 第一眼，我們給它的定義，是幾個關(guān)鍵字 普陀區(qū) | 內(nèi)環(huán) | 公園 | 蘇州河畔 Boutique Hotel is a Xanadu in metropolis. Although is located in the downtown area, brings people serenity and leisureliness which you can hardly feel in the city. When you open the map of Shanghai, you will find a green peninsula along Suzhou Creek named MENGQING. It is just the location of Yichang Road, Shanghai Suzhou Creek, a large greenbelt, a yacht dock, historic buildings and artistic atmosphere all these exiguous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘luxurious hotel’ in the city. 換個角度看她 深入了解后，我們明白她是多么值得珍惜。 一旦錯過將不再重來。 夢清館（上海蘇州河展示中心） 原上海啤酒廠，由匈牙利建筑師鄔達(dá)克 (Lazlo Hudec )事務(wù)所于1933年設(shè)計 ，歷經(jīng) 75年之久，無論從外表還是內(nèi)容，都體現(xiàn)了蘇州河的深厚人文氛圍。 正對上海首家活水公園 “ 夢清園 ” 蘇州河資源方面 : 正對蘇州河唯一的半島花園。 這是蘇州河的精華所在，也是蘇州河旖旎所在。 挖掘本案獨有的環(huán)境優(yōu)勢 不僅擁有 ，更重要的是它的水資源利用的主題和循環(huán)示范，并以其科技性獲得國際認(rèn)可和榮譽。 比鄰上海 boutique hotel（國際精品酒店） — “ 壹號碼頭 ” 這是由國際精品酒店認(rèn)可的 boutique hotel 。 本案獨占公園正門對面，位置絕佳。 附近有 “ 上海的塞納河左岸 ” — M50(莫干山路 50號 ) 一些港澳臺藝術(shù)家們組成的半島藝術(shù)中心也在附近。 莫干山 50號已名聲在外，成為藝術(shù)人士到上海必到的朝圣地。 九龍半島 對望港島的新一代香港都會 半島 |城市奇跡 新一代時尚焦點：尖沙咀 新一代文化焦點：紅勘 新一代高尚居住焦點：九龍?zhí)? 迪拜半島 世界第八大奇跡 半島 |城市奇跡 迪拜七星酒店 迪拜塔 全球第一高樓 迪拜世界島 全球第一人工島 『 淺水灣愷悅名城 』 印象談 策源通過深層次的挖掘 ,給了她更完美的定義 市中心 | 正公園 | 半島觀邸 Lifestyle 確立地段坐標(biāo) 升華水岸概念 蘇州河精華所在 全新生活觀 公園賣點 強調(diào)正對概念 普陀區(qū) | 內(nèi)環(huán) | 公園 | 蘇州河畔 PART 3 競爭市場解析 Boutique Hotel is a Xanadu in metropolis. Although is located in the downtown area, brings people serenity and leisureliness which you can hardly feel in the city. When you open the map of Shanghai, you will find a green peninsula along Suzhou Creek named MENGQING. It is just the location of Yichang Road, Shanghai Suzhou Creek, a large greenbelt, a yacht dock, historic buildings and artistic atmosphere all these exiguous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘luxurious hotel’ in the city. 城市的西部 有哪些聲音 ? Pay Attention Boutique Hotel is a Xanadu in metrop Although is located in the downtown area, brings people serenity and leisureliness which you can hardly feel in the city. When you open the map of Shanghai, you will find a green peninsula along Suzhou Creek named MENGQING. It is just the location of Yichang Road, Shanghai Suzhou Creek, a large greenbelt, a yacht dock, historic buildings and artistic atmosphere all these exiguous resources rebined by advanced multinational stylists, which make PIERONE the unique ‘luxurious hotel’ in the city. 結(jié)論 我們的競爭對手，都把注意力放在河岸之外。 而我們獨有的環(huán)境資源， 將使得我們出類拔萃。 PAR