[建筑]第五章房地產(chǎn)營銷策略(編輯修改稿)
2025-03-17 04:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 者。 2房地產(chǎn)營銷價格策略 ? 房地產(chǎn)定價方法 ? （ 1）市場比較法。將勘估房地產(chǎn)與相應(yīng)市場上類似房地產(chǎn)的交易案例直接比較， 對形成的差異作適當(dāng)調(diào)整或修正，以求取勘估房地產(chǎn)的公平市場價。 ? （ 2）成本法。 以開發(fā)或建造估計對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)需要的各項必需費用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金得出估價對象房地產(chǎn)的價格。 定價比例 ? 一般來說，先設(shè)定一個標(biāo)準(zhǔn)層，高層一般定在 1~2高度，多層一般 3－ 4層（ 9層以下）為最好。然后確定一個樓層系數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層以上一般每層加價比例為 ％，標(biāo)準(zhǔn)層以下每層下調(diào) ％。在高層建筑中， 7層以下因其視野受限，一般應(yīng)為低價區(qū)，頂層與低層的價格一般相差約 30％。 價格調(diào)整策略。 ? 房地產(chǎn)價格調(diào)整策略可以分為直接的價格調(diào)整、優(yōu)惠
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