[建筑]第五章房地產營銷策略(編輯修改稿)
2025-03-17 04:57 本頁面
【文章內容簡介】 者。 2房地產營銷價格策略 ? 房地產定價方法 ? （ 1）市場比較法。將勘估房地產與相應市場上類似房地產的交易案例直接比較， 對形成的差異作適當調整或修正，以求取勘估房地產的公平市場價。 ? （ 2）成本法。 以開發(fā)或建造估計對象房地產或類似房地產需要的各項必需費用之和為基礎，再加上正常的利潤和應納稅金得出估價對象房地產的價格。 定價比例 ? 一般來說，先設定一個標準層，高層一般定在 1~2高度，多層一般 3－ 4層（ 9層以下）為最好。然后確定一個樓層系數(shù)，標準層以上一般每層加價比例為 ％，標準層以下每層下調 ％。在高層建筑中， 7層以下因其視野受限，一般應為低價區(qū)，頂層與低層的價格一般相差約 30％。 價格調整策略。 ? 房地產價格調整策略可以分為直接的價格調整、優(yōu)惠
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