住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理實施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-11-25 19:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 洞上下端約 30mm 左右）；安裝門框時用手電鉆在邊框預(yù)先鉆出釘孔，然后用螺釘釘牢；采用先立口時，在砌塊和門框外側(cè)均涂抹粘結(jié)砂漿 5mm 厚擠壓密實，同時校正墻面的垂直度、平整度和位置，然后再采用可靠方式與砌塊固定。 不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于 250mm，并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 30d 后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 對設(shè)計規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時預(yù)留或預(yù)埋；必須開洞、開槽時，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。 混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。 1外墻面的普通抹灰層應(yīng)按設(shè)計要求使用防水水泥砂漿。局部抹灰厚度≥35mm 時應(yīng)有掛金屬網(wǎng)等防裂防空鼓措施。抹灰需分層進(jìn)行，每層厚度不大于10mm。抹 灰用的金屬網(wǎng)，網(wǎng)格尺寸不應(yīng)大于 15*15mm,金屬絲直徑不應(yīng)小于 。 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 監(jiān)理 實施細(xì)則 8 （二） 現(xiàn)澆樓 板裂縫 防治 模板 及支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載 。 在混凝土梁板強(qiáng)度未達(dá)到的情況下，禁止集中堆放重物和撞擊，如工字鋼、鋼管、扣件、鋼筋等，也是產(chǎn)生砼板裂縫原因之一。 根據(jù)施工現(xiàn)場的實際，認(rèn)真審查混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。選擇混凝土的配合比，測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。 預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查 入模坍落度，當(dāng)有離析時應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時間由試驗室確定。嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。 督促施工單位 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。設(shè)置鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在 25℃范圍內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于 7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于 14d。夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起 裂縫。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于 800mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少 60d 后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度等級宜較其兩側(cè)混凝土高一個等級，并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤養(yǎng)護(hù)時間不少于 15d。 已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時，必須經(jīng)過核算并加設(shè)臨時支撐。 現(xiàn)澆板的板底裝飾時宜采用免粉刷措施 。 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理 監(jiān)理 實施細(xì)則 9 （三） 樓地面滲漏水 防治 陽臺、廚房、衛(wèi)生間豎向排水管、排污管混凝土板面洞口封堵，必須分兩次填實。 排水管、排污管混凝土板面洞口封堵好后，多次涂刷防水材料進(jìn)行有效防水。 廚房、衛(wèi)生間涂刷 厚聚氨脂二遍后，進(jìn)行蓄水試驗 48 小時，每單元每戶進(jìn)行登記造冊。 砌體施工時嚴(yán)禁集中擺放加氣塊，分散堆放。特別是后澆帶處堆放過重物體。 建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。 施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。 管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面 80～ 100mm，套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于 50mm，另一邊離墻不小于 80mm。 穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實，分二次嵌填，在管道四周形成10mm 10mm 的凹槽，用防水油膏嵌實。 找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于 7 天。 1穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn)行蓄水檢驗。 （四） 門窗滲漏水的防治 提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計要求。 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理
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