【文章內(nèi)容簡介】 總 監(jiān)理工程師同意不得離崗，必需更換人員時要得到 總 監(jiān)理工程師的同意，中途發(fā)現(xiàn)不合格的管 理人員必須立即更換。 3)承包單位必須建立健全各項質(zhì)量管理制度，制度上墻，并認(rèn)真執(zhí)行。 審查分包單位和試驗室的資質(zhì)： 核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、 安全生產(chǎn)許可證、 專業(yè)許可證、崗位證書和業(yè)績；查驗試驗室資質(zhì)。不符合要求的分包不能進場施工；不符合要求的試驗室不能使用。見證試驗室要符合市建委的有關(guān)規(guī)定。 材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制： 1)要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要材料進行復(fù)試，并將結(jié)果及材料備案資料、出產(chǎn)合格證明等隨《 材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄 表》報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。必 要時進行平行檢驗或會同建設(shè)單位到廠家進行實地考查。主要原材料、構(gòu)配件控制措施見附表一。 2)對進場材料按規(guī)定進行有見證取樣試驗。審核承包單位上報的試驗計劃 ,制定監(jiān)理有見證取樣送檢計劃，以計劃控制見證取樣送檢。保證見證取樣送檢數(shù)量足夠、在施工試驗中分布均勻，有代表性；本工程見證取樣內(nèi)容如下： ① 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊； ② 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； ③ 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； ④ 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的早強劑、防凍劑等摻加劑； ⑤ 地下室、屋面使用的 SBS 防水卷材及衛(wèi)生間使用的防水涂料； ⑥ 用于結(jié)構(gòu)實 體檢測的混凝土同條件試塊。 ⑦ 用于 保溫工程的聚苯板。 ⑧ 屋面使用的 SBS 防水卷材及衛(wèi)生間使用的防水涂料； ⑨ 北京市建設(shè)工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）； 3)對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件。 4)對現(xiàn)場攪拌混凝土及所用的材料必須經(jīng)試驗合格后才能使用。必須具有試驗室 出具的混凝土配合比，完善的攪拌站管理制度和合格計量設(shè)備。監(jiān)理工程師應(yīng)隨時對 原材料質(zhì)量情況和計量的準(zhǔn)確性進行檢查。督促承包單位在現(xiàn)場設(shè)立符合要求的混凝 土、砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)室。對預(yù)拌砼要先對廠家計量認(rèn)證、質(zhì)量管理體系等進行考察，符 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 16 合要求后方可 使用。每次澆 筑 前，先查驗砼配合比，并要進行 坍 落度檢測，符合要求 后澆 筑 。 5)審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明、進口材料和設(shè)備商檢證明， 并要求承包單位按規(guī)定進行復(fù)試。并根據(jù)工程需要對承包單位進場的構(gòu)配件和設(shè)備的 檢驗結(jié)果進行現(xiàn)場檢驗，作出簽認(rèn)結(jié)論。 查驗承包單位的測量放線資料和成果： 查驗承包單位的施工測量控制網(wǎng)、施工軸線控制樁、測量放線成果以及測量放線資料，簽認(rèn)承包單位所報的 測量放線資料 。施工及使用期間應(yīng)做沉降觀測。 檢查進場主要施工設(shè)備： 審查現(xiàn)場主要設(shè)備的 數(shù)量、規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求，是否滿足工程進度與工藝要求。機具設(shè)備是否經(jīng)過法定檢測部門校驗，并在有效使用期內(nèi)。 事先與承包單位共同明確檢驗批的劃分： 根據(jù)承包單位的施工組織和流水段的劃分在開工前與承包單位共同確定各分項工程檢驗批的劃分，以此作為檢驗批驗收的依據(jù)。事先與承包單位確定結(jié)構(gòu)實體檢測用同條件試件的取樣部位和鋼筋保護層厚度的檢驗部位。 認(rèn)真 做 好監(jiān)理旁站工作： 嚴(yán)格貫徹建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》規(guī)定，制定旁站監(jiān)理方案 ，認(rèn)真履行旁站監(jiān)理程序和旁站監(jiān)理人員的職責(zé)，對關(guān)鍵工序、重點部位進行旁站監(jiān)理，作好旁站監(jiān)理記錄。旁站方案下發(fā)承包單位后，承包單位要按旁站方案的部位提前 24 小時書面通知監(jiān)理工程師，旁站時有關(guān)人員要到位。本工程重點在如下部位旁站： ① 基礎(chǔ)肥槽回填土施工； ② 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)混凝土澆 筑 ； ③ 主體結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程； ④ 外墻 外 保溫板安裝施工不定時旁站； ⑤ 外墻面磚粘貼施工不定時旁站； ⑥ 鋼筋直螺紋連接不定時旁站； ⑦ 門窗安裝施工不定時旁站； ⑧ 地下室、屋面防水施工不定時旁站 ； 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 17 要求承包單位報送 施工檢查 記錄，并 對 檢查 內(nèi)容到現(xiàn)場進行抽檢，對不合格工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后方準(zhǔn)進行下道工序施工。 要求承包單位按規(guī)定對隱蔽工程在自檢合格的基礎(chǔ)上，將《隱蔽工程 驗收 記錄》報送監(jiān)理部。并對工程隱蔽內(nèi)容到現(xiàn)場進行檢測、核查。對隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查，對隱檢合格的工程進行簽認(rèn)后，方準(zhǔn)進行工程隱蔽。 要求承包單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，將《分項 /分部工程施工報驗表》報送監(jiān)理部。對報驗資料進行審查，到現(xiàn)場進行抽查 、核查并進行簽認(rèn)。對不符合要求的分項工程，應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求承包單位整改，經(jīng)返修或返工的分項工程應(yīng)重新進行驗收。地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制措施見附表三，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施見附表四，建筑屋面工程質(zhì)量控制措施見附表五。 將土建專業(yè)各分部（子分部）所含分項工程質(zhì)量情況向總監(jiān)匯報，協(xié)助總監(jiān)理工程師做好分部（子分部）工程驗收工作。 當(dāng)工程達(dá)到基本交驗條件時，應(yīng)對土建工程的質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查。當(dāng)收到承包單位《單位工程竣工預(yù)驗收報驗表》后，核查承包單位的 質(zhì)量控制資料，參加工程竣工預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進行整改。 對質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度按規(guī)定分別處理，如召開專題會、現(xiàn)場會、簽發(fā)工程暫停令等。并將處理記錄歸檔。 督促承包單位通過技術(shù)交底和樣板間制度，明確施工方法、施工工藝流程，使現(xiàn)場施工管理人員都掌握每項施工方法和質(zhì)量要求，以保證施工質(zhì)量。同時，應(yīng)督促做好成品及半成品保護工作。 工程造價的控制 配合造 價控制監(jiān)理工程師分析工程費用最容易突破的部 分 和薄弱環(huán)節(jié)，明確造價控制重點。 按合同規(guī)定及時答復(fù)承包單位提出的問題，避免造成違約、造成工程延期和費用索賠的事件發(fā)生。 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 18 督促建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件如期、保質(zhì)、保量供貨到施工現(xiàn)場。 嚴(yán)格控制工程造價，對可能引起工程造價增加的工程變更詳細(xì)認(rèn)真審核，必要時與造價控制監(jiān)理工程師共同審核后，報總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 在分項工程質(zhì)量檢驗合格的前提下?lián)嵑炚J(rèn)承包單位申報的月完成工程量報表（混凝土工程必須見到合格的試驗報告）， 對于不符合施工合同、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的項目拒絕計量簽認(rèn)。 當(dāng)施工中出現(xiàn)的工程延期、費用索賠、違約、合同爭議等事項時隨時收集資料，作好詳細(xì)記錄，認(rèn)真分析評估事件提出的有效性、準(zhǔn)確性、真實性、所提供資料的完備性，向總監(jiān)理工程師提出自己的意見，提出減少損失的建議，并督促承包單位采取措施減少損失。 配合造價監(jiān)理工程師定期不定期進行工程造價控制分析，并提出控制工程費用突破的建議措施。 工程安全生產(chǎn)監(jiān)督 督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制和群防群治制度及勞動安全生產(chǎn)教育 培訓(xùn)制度。 ，查看有無根據(jù)工程特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專業(yè)性較強的工程項目，有無編制專項安全施工組織設(shè)計并采取安全技術(shù)措施。 檢查施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施是否得當(dāng)并到位。 施工現(xiàn)場對吡鄰的建筑物、構(gòu)筑物 、高壓線路及 特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害時，督促承包單位應(yīng)采取安全防護措施 并落實到位 。 督促承包單位遵守有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，特種作業(yè)人員要持證上崗，嚴(yán)禁違章指揮或違章作業(yè)；采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢 氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害的措施。 對涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，要求建設(shè)單位在施工前委 托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，沒有設(shè)計方案的，不得施工 。 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 19 制訂預(yù)案措施。當(dāng) 施工過程中萬一發(fā)生 安全 事故時，督促承包 單位采取緊急措施，減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。 監(jiān)理資料的管理 及時收集整理土建專業(yè)監(jiān)理資料，做到整理及時、真實齊全，分類有序； 按照公司質(zhì)量管理體系文件要求收集 和整理監(jiān)理資料，使資料管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化； 建立好監(jiān)理資料案卷盒，在監(jiān)理過程中隨時將監(jiān)理資料分專業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢查； 按照規(guī)定建立必要的監(jiān)理資料臺帳； 工程竣工后一個月，按照北京市城市建設(shè)檔案館的規(guī)定完成監(jiān)理資料的編目組卷、歸檔移交工作。 6. 常見質(zhì)量問題 原因分析和預(yù)防措施 土方工程 基坑（槽）回填土沉陷 1．現(xiàn)象 基坑（槽）填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成靠墻地面、室外散水空鼓下沉，建筑物及處積水， 有的甚至引起建筑結(jié)構(gòu)不均勻下沉，出現(xiàn) 裂縫。 2．原因分析 （ 1）基坑（槽）中的積水、淤泥雜物未清除就回填；或基礎(chǔ)兩側(cè)用松土回填，未經(jīng)分層夯實；或槽邊松土落入基坑，夯前未經(jīng)認(rèn)真處理，回填后土收到水的浸泡產(chǎn)生沉陷。 （ 2）基槽寬度較窄，采用手夯回填夯實，未達(dá)到要求的密實度。 （ 3） 回填土料中夾有大量干土塊；或采用含水量大的粘性土、淤泥質(zhì)土，回天質(zhì)量不合要求。 （ 4）回填土采用水泡法沉實 ，含水量大，密實度達(dá)不到要求。 （ 1） 基坑（槽）回填前，應(yīng)將槽中積水排凈，淤泥、松土、雜物清理干凈，如有地下水或地表滯水，應(yīng)有排水措施。 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 20 （ 2）回填土 采取嚴(yán)格分層回填、夯實。每層虛鋪土厚度不得大于 300mm。土料和含水量應(yīng)符合規(guī)定?；靥钔撩軐嵍纫匆?guī)定抽樣檢查，使符合要求。 （ 3） 填土土料中不得含有大于 50mm 直徑的土塊，不應(yīng)有較多的干土塊，急需進行下道工序時，宜用 2:8 或 3:7 灰土回填夯實。 （ 4）嚴(yán)禁用水沉法回填土方。 治理方法 （ 1） 基坑（槽）回填土沉陷造成墻腳散水空鼓，如混凝土面層尚未破壞，可填入碎石，側(cè)向擠壓搗實；若面層已經(jīng)裂縫破壞，則應(yīng)視面積大小或損壞情況，采取局部或全部返工。局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯實 ，再作面層。 （ 2）因回填土沉陷引起結(jié)構(gòu)物下沉?xí)r，應(yīng)會同設(shè)計部門針對情況采取加工措施。 現(xiàn)象 房心回填土局部或大片下沉，造成地坪墊層面層空鼓、開裂甚至塌陷破壞。 原因分析 （ 1）填土土料含有大量有機 雜質(zhì)和大土塊，有機質(zhì)腐朽造成填土沉陷。 （ 2）填土未按規(guī)定厚度分層回填夯實，或底部松填、僅表面夯實，密實度不夠。 （ 3）房心處局部 有軟弱土層，或有地坑、墳坑、積水坑等地下坑穴，施工時未經(jīng)處理或未發(fā)現(xiàn)，使用后，荷重增加，造成局部塌陷。冬期回填土中含有冰塊。 預(yù)防措施 （ 1）選用 較好土料回填，認(rèn)真控制土的含水量在最優(yōu)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按規(guī)定分層回填夯實，并抽樣檢驗密實度使符合質(zhì)量要求。 （ 2）回填土前，應(yīng)對房心原自然軟弱土層進行認(rèn)真處理，將有機雜質(zhì)清理干凈。 （ 3）房心回填土深度較大（大于 ）時，在建筑物外墻基回填土?xí)r需采取防滲措施，或在建筑物外墻基外 采取加抹一道水泥砂漿或刷一度瀝青膠等防水措施，以防水大量滲人房心回填土部位，引起下沉。 （ 4）對面積大而使用要求較高的房心回填土，采取先用機械將原自然土碾壓密實，然后再進行回填。 治理方法 工程質(zhì)量常見問題 監(jiān)理實施細(xì)則 21 （ 1）基坑（槽）回填土沉陷造成墻腳散水空 鼓，如混凝土面層尚未破壞，可填入碎石，側(cè)向擠壓搗實；若面層已經(jīng)裂縫破壞，則應(yīng)視面積大小或損壞情況，采取局部或全部返工。局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯實，再作面層。 （ 2）因回填土沉陷引起結(jié)構(gòu)物下沉?xí)r，應(yīng)會同設(shè)計部門針對情況采取加工措施。 防水混凝土工程 混凝土裂縫滲漏水 現(xiàn)象 混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫或環(huán)形裂縫。當(dāng)裂縫貫穿于混凝土結(jié)構(gòu)主體時，即產(chǎn)生滲漏水。 原因分析 （ 1） 設(shè)計對結(jié)構(gòu)抵抗外荷載及溫度、材料干縮、不均勻沉降等變形荷載作用下的強度、剛度 、穩(wěn)定性、耐久性和抗?jié)B性及細(xì)部構(gòu)造處理的合理性，考慮欠周。 （ 2） 部分樁基、筏板沒有設(shè)置在可靠的持力層上，基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降。 （ 3）大體積混凝土結(jié)構(gòu)澆筑后水泥的水化熱很大，由于混凝土體積大，聚集在內(nèi)部的水泥水化熱 不易散發(fā)，因此 ，混凝土的內(nèi)部溫度顯著升高，但混凝土表面散熱快，這樣就形成較大的溫差，表面拉應(yīng)力增大。此時，混凝土齡期很短， 抗拉強度很低，當(dāng)溫差產(chǎn)生的表面拉力超過混凝土的極限抗拉強度，混凝土就會在表面產(chǎn)生裂縫。 （ 4） 大體積防水混凝土施工中，沒有采取積極有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土， 造成開裂。 預(yù)防措施 (1)設(shè)計方面 1)設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水作用的最不利情況，即地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作