【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總 監(jiān)理工程師同意不得離崗，必需更換人員時(shí)要得到 總 監(jiān)理工程師的同意，中途發(fā)現(xiàn)不合格的管 理人員必須立即更換。 3)承包單位必須建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，制度上墻，并認(rèn)真執(zhí)行。 審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)： 核查分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、 安全生產(chǎn)許可證、 專(zhuān)業(yè)許可證、崗位證書(shū)和業(yè)績(jī)；查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。不符合要求的分包不能進(jìn)場(chǎng)施工；不符合要求的試驗(yàn)室不能使用。見(jiàn)證試驗(yàn)室要符合市建委的有關(guān)規(guī)定。 材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制： 1)要求承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)主要材料進(jìn)行復(fù)試，并將結(jié)果及材料備案資料、出產(chǎn)合格證明等隨《 材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄 表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。必 要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或會(huì)同建設(shè)單位到廠家進(jìn)行實(shí)地考查。主要原材料、構(gòu)配件控制措施見(jiàn)附表一。 2)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證取樣試驗(yàn)。審核承包單位上報(bào)的試驗(yàn)計(jì)劃 ,制定監(jiān)理有見(jiàn)證取樣送檢計(jì)劃，以計(jì)劃控制見(jiàn)證取樣送檢。保證見(jiàn)證取樣送檢數(shù)量足夠、在施工試驗(yàn)中分布均勻，有代表性；本工程見(jiàn)證取樣內(nèi)容如下： ① 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊； ② 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； ③ 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； ④ 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的早強(qiáng)劑、防凍劑等摻加劑； ⑤ 地下室、屋面使用的 SBS 防水卷材及衛(wèi)生間使用的防水涂料； ⑥ 用于結(jié)構(gòu)實(shí) 體檢測(cè)的混凝土同條件試塊。 ⑦ 用于 保溫工程的聚苯板。 ⑧ 屋面使用的 SBS 防水卷材及衛(wèi)生間使用的防水涂料； ⑨ 北京市建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）； 3)對(duì)新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件。 4)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土及所用的材料必須經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用。必須具有試驗(yàn)室 出具的混凝土配合比，完善的攪拌站管理制度和合格計(jì)量設(shè)備。監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)對(duì) 原材料質(zhì)量情況和計(jì)量的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查。督促承包單位在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立符合要求的混凝 土、砂漿試塊標(biāo)養(yǎng)室。對(duì)預(yù)拌砼要先對(duì)廠家計(jì)量認(rèn)證、質(zhì)量管理體系等進(jìn)行考察，符 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 16 合要求后方可 使用。每次澆 筑 前，先查驗(yàn)砼配合比，并要進(jìn)行 坍 落度檢測(cè)，符合要求 后澆 筑 。 5)審查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明、進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明， 并要求承包單位按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。并根據(jù)工程需要對(duì)承包單位進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備的 檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，作出簽認(rèn)結(jié)論。 查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線資料和成果： 查驗(yàn)承包單位的施工測(cè)量控制網(wǎng)、施工軸線控制樁、測(cè)量放線成果以及測(cè)量放線資料，簽認(rèn)承包單位所報(bào)的 測(cè)量放線資料 。施工及使用期間應(yīng)做沉降觀測(cè)。 檢查進(jìn)場(chǎng)主要施工設(shè)備： 審查現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備的 數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求，是否滿足工程進(jìn)度與工藝要求。機(jī)具設(shè)備是否經(jīng)過(guò)法定檢測(cè)部門(mén)校驗(yàn)，并在有效使用期內(nèi)。 事先與承包單位共同明確檢驗(yàn)批的劃分： 根據(jù)承包單位的施工組織和流水段的劃分在開(kāi)工前與承包單位共同確定各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分，以此作為檢驗(yàn)批驗(yàn)收的依據(jù)。事先與承包單位確定結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)用同條件試件的取樣部位和鋼筋保護(hù)層厚度的檢驗(yàn)部位。 認(rèn)真 做 好監(jiān)理旁站工作： 嚴(yán)格貫徹建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》規(guī)定，制定旁站監(jiān)理方案 ，認(rèn)真履行旁站監(jiān)理程序和旁站監(jiān)理人員的職責(zé)，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，作好旁站監(jiān)理記錄。旁站方案下發(fā)承包單位后，承包單位要按旁站方案的部位提前 24 小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理工程師，旁站時(shí)有關(guān)人員要到位。本工程重點(diǎn)在如下部位旁站： ① 基礎(chǔ)肥槽回填土施工； ② 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)混凝土澆 筑 ； ③ 主體結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程； ④ 外墻 外 保溫板安裝施工不定時(shí)旁站； ⑤ 外墻面磚粘貼施工不定時(shí)旁站； ⑥ 鋼筋直螺紋連接不定時(shí)旁站； ⑦ 門(mén)窗安裝施工不定時(shí)旁站； ⑧ 地下室、屋面防水施工不定時(shí)旁站 ； 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 17 要求承包單位報(bào)送 施工檢查 記錄，并 對(duì) 檢查 內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢，對(duì)不合格工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后方準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。 要求承包單位按規(guī)定對(duì)隱蔽工程在自檢合格的基礎(chǔ)上，將《隱蔽工程 驗(yàn)收 記錄》報(bào)送監(jiān)理部。并對(duì)工程隱蔽內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查。對(duì)隱檢不合格的工程，應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查，對(duì)隱檢合格的工程進(jìn)行簽認(rèn)后，方準(zhǔn)進(jìn)行工程隱蔽。 要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，將《分項(xiàng) /分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)送監(jiān)理部。對(duì)報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審查，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查 、核查并進(jìn)行簽認(rèn)。對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，應(yīng)填寫(xiě)《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求承包單位整改，經(jīng)返修或返工的分項(xiàng)工程應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制措施見(jiàn)附表三，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施見(jiàn)附表四，建筑屋面工程質(zhì)量控制措施見(jiàn)附表五。 將土建專(zhuān)業(yè)各分部（子分部）所含分項(xiàng)工程質(zhì)量情況向總監(jiān)匯報(bào)，協(xié)助總監(jiān)理工程師做好分部（子分部）工程驗(yàn)收工作。 當(dāng)工程達(dá)到基本交驗(yàn)條件時(shí)，應(yīng)對(duì)土建工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查。當(dāng)收到承包單位《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》后，核查承包單位的 質(zhì)量控制資料，參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進(jìn)行整改。 對(duì)質(zhì)量問(wèn)題除在日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過(guò)程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度按規(guī)定分別處理，如召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、簽發(fā)工程暫停令等。并將處理記錄歸檔。 督促承包單位通過(guò)技術(shù)交底和樣板間制度，明確施工方法、施工工藝流程，使現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員都掌握每項(xiàng)施工方法和質(zhì)量要求，以保證施工質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)督促做好成品及半成品保護(hù)工作。 工程造價(jià)的控制 配合造 價(jià)控制監(jiān)理工程師分析工程費(fèi)用最容易突破的部 分 和薄弱環(huán)節(jié)，明確造價(jià)控制重點(diǎn)。 按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)承包單位提出的問(wèn)題，避免造成違約、造成工程延期和費(fèi)用索賠的事件發(fā)生。 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 18 督促建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件如期、保質(zhì)、保量供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)。 嚴(yán)格控制工程造價(jià)，對(duì)可能引起工程造價(jià)增加的工程變更詳細(xì)認(rèn)真審核，必要時(shí)與造價(jià)控制監(jiān)理工程師共同審核后，報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 在分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格的前提下?lián)?shí)簽認(rèn)承包單位申報(bào)的月完成工程量報(bào)表（混凝土工程必須見(jiàn)到合格的試驗(yàn)報(bào)告）， 對(duì)于不符合施工合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目拒絕計(jì)量簽認(rèn)。 當(dāng)施工中出現(xiàn)的工程延期、費(fèi)用索賠、違約、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)時(shí)隨時(shí)收集資料，作好詳細(xì)記錄，認(rèn)真分析評(píng)估事件提出的有效性、準(zhǔn)確性、真實(shí)性、所提供資料的完備性，向總監(jiān)理工程師提出自己的意見(jiàn)，提出減少損失的建議，并督促承包單位采取措施減少損失。 配合造價(jià)監(jiān)理工程師定期不定期進(jìn)行工程造價(jià)控制分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的建議措施。 工程安全生產(chǎn)監(jiān)督 督促承包單位建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制和群防群治制度及勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育 培訓(xùn)制度。 ，查看有無(wú)根據(jù)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，有無(wú)編制專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)并采取安全技術(shù)措施。 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施是否得當(dāng)并到位。 施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)吡鄰的建筑物、構(gòu)筑物 、高壓線路及 特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害時(shí)，督促承包單位應(yīng)采取安全防護(hù)措施 并落實(shí)到位 。 督促承包單位遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，特種作業(yè)人員要持證上崗，嚴(yán)禁違章指揮或違章作業(yè)；采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢 氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。 對(duì)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，要求建設(shè)單位在施工前委 托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工 。 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 19 制訂預(yù)案措施。當(dāng) 施工過(guò)程中萬(wàn)一發(fā)生 安全 事故時(shí)，督促承包 單位采取緊急措施，減少人員傷亡和事故損失，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 監(jiān)理資料的管理 及時(shí)收集整理土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料，做到整理及時(shí)、真實(shí)齊全，分類(lèi)有序； 按照公司質(zhì)量管理體系文件要求收集 和整理監(jiān)理資料，使資料管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化； 建立好監(jiān)理資料案卷盒，在監(jiān)理過(guò)程中隨時(shí)將監(jiān)理資料分專(zhuān)業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢查； 按照規(guī)定建立必要的監(jiān)理資料臺(tái)帳； 工程竣工后一個(gè)月，按照北京市城市建設(shè)檔案館的規(guī)定完成監(jiān)理資料的編目組卷、歸檔移交工作。 6. 常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題 原因分析和預(yù)防措施 土方工程 基坑（槽）回填土沉陷 1．現(xiàn)象 基坑（槽）填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成靠墻地面、室外散水空鼓下沉，建筑物及處積水， 有的甚至引起建筑結(jié)構(gòu)不均勻下沉，出現(xiàn) 裂縫。 2．原因分析 （ 1）基坑（槽）中的積水、淤泥雜物未清除就回填；或基礎(chǔ)兩側(cè)用松土回填，未經(jīng)分層夯實(shí)；或槽邊松土落入基坑，夯前未經(jīng)認(rèn)真處理，回填后土收到水的浸泡產(chǎn)生沉陷。 （ 2）基槽寬度較窄，采用手夯回填夯實(shí)，未達(dá)到要求的密實(shí)度。 （ 3） 回填土料中夾有大量干土塊；或采用含水量大的粘性土、淤泥質(zhì)土，回天質(zhì)量不合要求。 （ 4）回填土采用水泡法沉實(shí) ，含水量大，密實(shí)度達(dá)不到要求。 （ 1） 基坑（槽）回填前，應(yīng)將槽中積水排凈，淤泥、松土、雜物清理干凈，如有地下水或地表滯水，應(yīng)有排水措施。 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 20 （ 2）回填土 采取嚴(yán)格分層回填、夯實(shí)。每層虛鋪土厚度不得大于 300mm。土料和含水量應(yīng)符合規(guī)定?；靥钔撩軐?shí)度要按規(guī)定抽樣檢查，使符合要求。 （ 3） 填土土料中不得含有大于 50mm 直徑的土塊，不應(yīng)有較多的干土塊，急需進(jìn)行下道工序時(shí)，宜用 2:8 或 3:7 灰土回填夯實(shí)。 （ 4）嚴(yán)禁用水沉法回填土方。 治理方法 （ 1） 基坑（槽）回填土沉陷造成墻腳散水空鼓，如混凝土面層尚未破壞，可填入碎石，側(cè)向擠壓搗實(shí)；若面層已經(jīng)裂縫破壞，則應(yīng)視面積大小或損壞情況，采取局部或全部返工。局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯實(shí) ，再作面層。 （ 2）因回填土沉陷引起結(jié)構(gòu)物下沉?xí)r，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)部門(mén)針對(duì)情況采取加工措施。 現(xiàn)象 房心回填土局部或大片下沉，造成地坪墊層面層空鼓、開(kāi)裂甚至塌陷破壞。 原因分析 （ 1）填土土料含有大量有機(jī) 雜質(zhì)和大土塊，有機(jī)質(zhì)腐朽造成填土沉陷。 （ 2）填土未按規(guī)定厚度分層回填夯實(shí)，或底部松填、僅表面夯實(shí)，密實(shí)度不夠。 （ 3）房心處局部 有軟弱土層，或有地坑、墳坑、積水坑等地下坑穴，施工時(shí)未經(jīng)處理或未發(fā)現(xiàn)，使用后，荷重增加，造成局部塌陷。冬期回填土中含有冰塊。 預(yù)防措施 （ 1）選用 較好土料回填，認(rèn)真控制土的含水量在最優(yōu)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按規(guī)定分層回填夯實(shí)，并抽樣檢驗(yàn)密實(shí)度使符合質(zhì)量要求。 （ 2）回填土前，應(yīng)對(duì)房心原自然軟弱土層進(jìn)行認(rèn)真處理，將有機(jī)雜質(zhì)清理干凈。 （ 3）房心回填土深度較大（大于 ）時(shí)，在建筑物外墻基回填土?xí)r需采取防滲措施，或在建筑物外墻基外 采取加抹一道水泥砂漿或刷一度瀝青膠等防水措施，以防水大量滲人房心回填土部位，引起下沉。 （ 4）對(duì)面積大而使用要求較高的房心回填土，采取先用機(jī)械將原自然土碾壓密實(shí)，然后再進(jìn)行回填。 治理方法 工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 21 （ 1）基坑（槽）回填土沉陷造成墻腳散水空 鼓，如混凝土面層尚未破壞，可填入碎石，側(cè)向擠壓搗實(shí)；若面層已經(jīng)裂縫破壞，則應(yīng)視面積大小或損壞情況，采取局部或全部返工。局部處理可用錘、鑿將空鼓部位打去，填灰土或粘土、碎石混合物夯實(shí)，再作面層。 （ 2）因回填土沉陷引起結(jié)構(gòu)物下沉?xí)r，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)部門(mén)針對(duì)情況采取加工措施。 防水混凝土工程 混凝土裂縫滲漏水 現(xiàn)象 混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫或環(huán)形裂縫。當(dāng)裂縫貫穿于混凝土結(jié)構(gòu)主體時(shí)，即產(chǎn)生滲漏水。 原因分析 （ 1） 設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)抵抗外荷載及溫度、材料干縮、不均勻沉降等變形荷載作用下的強(qiáng)度、剛度 、穩(wěn)定性、耐久性和抗?jié)B性及細(xì)部構(gòu)造處理的合理性，考慮欠周。 （ 2） 部分樁基、筏板沒(méi)有設(shè)置在可靠的持力層上，基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降。 （ 3）大體積混凝土結(jié)構(gòu)澆筑后水泥的水化熱很大，由于混凝土體積大，聚集在內(nèi)部的水泥水化熱 不易散發(fā)，因此 ，混凝土的內(nèi)部溫度顯著升高，但混凝土表面散熱快，這樣就形成較大的溫差，表面拉應(yīng)力增大。此時(shí)，混凝土齡期很短， 抗拉強(qiáng)度很低，當(dāng)溫差產(chǎn)生的表面拉力超過(guò)混凝土的極限抗拉強(qiáng)度，混凝土就會(huì)在表面產(chǎn)生裂縫。 （ 4） 大體積防水混凝土施工中，沒(méi)有采取積極有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土， 造成開(kāi)裂。 預(yù)防措施 (1)設(shè)計(jì)方面 1)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水作用的最不利情況，即地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作