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正文內(nèi)容

住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則doc(編輯修改稿)

2025-08-14 18:56 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水; c 日平均氣溫低于5℃時(shí)不應(yīng)淋水;d 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù),減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。②對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。③現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間, MPa時(shí),不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10 MPa時(shí),不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施,減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 鋼筋保護(hù)層偏差控制:1 鋼筋間隔件安放后應(yīng)進(jìn)行保護(hù),不應(yīng)使之受損或錯(cuò)位。作業(yè)時(shí)應(yīng)避免物件對(duì)鋼筋間隔件的撞擊。鋼筋保護(hù)層的厚度應(yīng)符合要求。2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí),應(yīng)采用混凝土、塑料或鋼筋支架間隔件支撐鋼筋,支架間距為:當(dāng)采用φ6mm分布筋時(shí),不大于500mm;當(dāng)采用φ8mm分布筋時(shí),不大于800mm。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí),可采用混凝土或金屬間隔件作支架。間隔件在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm。當(dāng)板厚h不大于200mm時(shí),間隔件可用φ10mm鋼筋制作;當(dāng)板厚h 介于200~300mm時(shí),間隔件應(yīng)用φ12mm鋼筋制做;當(dāng)h大于300mm時(shí),制作間隔件的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大?;炷翗?gòu)件的軸線、標(biāo)高等尺寸偏差控制:1 施工過程中各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。2 主體混凝土施工階段,應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)??刂凭€標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚,監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。3 模板支撐完成后、混凝土澆筑前,應(yīng)對(duì)柱模板的垂直度進(jìn)行吊線校正,校正模板的標(biāo)高和平整度,其尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4 混凝土樓板澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí),每6延長米內(nèi)設(shè)置不少于一處。5 樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后,在柱、墻上抄出水平控制線,建筑標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 應(yīng)根據(jù)混凝土的側(cè)壓力,墻、柱自樓面向上按施工方案采取“下密上疏”的原則布置對(duì)拉螺栓(四)樓地面工程通病控制措施水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制:1)、 材料應(yīng)符合下列要求:(1)宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。(2)應(yīng)選用中、粗砂,含泥量不大于3%。(3)面層為細(xì)石混凝土?xí)r,細(xì)石粒徑不應(yīng)大于15mm,且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量不應(yīng)大于1%。2)、 施工應(yīng)符合下列要求:(1)澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前,光滑的基層表面宜鑿毛或鋪設(shè)時(shí)批、刷界面劑?;鶎颖砻鎽?yīng)粗糙、潔凈,并提前澆水濕潤,待內(nèi)潮面干時(shí)鋪設(shè)面層材料。(2)嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度不應(yīng)大于30mm。(3)水泥砂漿面層應(yīng)邊鋪砂漿邊抹壓均勻,并用短杠刮平;混凝土面層澆筑時(shí),應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓,面層應(yīng)密實(shí),強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(4)應(yīng)掌握和控制壓光時(shí)間,終凝前至少抹平壓光兩次。(5)地面面層施工24h后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并對(duì)成品進(jìn)行保護(hù),連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d;抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后方可上人行走,抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí),應(yīng)采取冬季施工措施。樓梯踏步陽角開裂或缺損控制:1 踏步抹面(或抹底糙)前,應(yīng)將基層清理干凈,并充分灑水濕潤。2 抹砂漿前,應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑,并隨刷隨抹。 3 砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分層進(jìn)行,每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面,后抹平面,使平立面的接縫在水平方向,接縫應(yīng)搓壓緊密,踏步陽角宜抹成小圓角。5 抹面完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),濕潤養(yǎng)護(hù)天數(shù)不少于7d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下踩踏。工程竣工驗(yàn)收前,宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處保護(hù),陽角不應(yīng)被碰撞損壞。 樓梯踏步尺寸偏差控制:1 樓梯、踏步結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)留有面層裝飾量。控制好樓梯平臺(tái)、踏步處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高間差值。2 面層裝修時(shí),應(yīng)控制好樓面面層標(biāo)高和休息平臺(tái)面層標(biāo)高,帶雙斜線等分樓梯踏步的高寬尺寸,使相鄰踏步高差小于10mm。 廚、衛(wèi)間等有防水要求的樓地面滲漏水控制:1 上、下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。2 PVC管道穿過樓面時(shí),宜采用預(yù)埋接口配件等方法。3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn);無滲漏后,用聚合物水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),不滲不漏后再做防水層。4 防水層施工前,應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%~%,地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。6 有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水高度為20~30mm,不滲不漏為合格。7 煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷,或采用柔性防水層。8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。有基土地面沉陷、裂縫控制:1 地面墊層應(yīng)鋪設(shè)在均勻密實(shí)的地基上。地面墊層下的填土應(yīng)選用砂土、粉土、粘性土及其它有效填料,不得使用過濕土、淤泥、腐植土、凍土、膨脹土及有機(jī)物含量大于8%的土,填土土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。2 地面基土回填時(shí)的含水量應(yīng)為最優(yōu)含水量,應(yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)。(五)裝飾裝修工程通病控制措施外墻抹灰空鼓、裂縫、滲漏控制:1 基層處理應(yīng)符合以下要求。1) 混凝土表面凹凸明顯部位應(yīng)先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2) 粉刷或化學(xué)毛化前,均應(yīng)清除基層污物,并提前澆水濕潤。3) 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理;輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4) 外墻腳手洞及孔眼應(yīng)分層塞實(shí),并在洞口外側(cè)粉刷一道防水增強(qiáng)層。5) 不同材料基體交接處,應(yīng)鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或耐堿纖維網(wǎng),與各基體間的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于150mm。2 外墻抹灰厚度超過10mm時(shí),應(yīng)分層進(jìn)行,每層厚度宜為7~8mm。3 每一層抹灰前,應(yīng)對(duì)前一層的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)鏟除重粉,只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行;兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2d;各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開,并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部;達(dá)到冬季施工條件時(shí),不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工。4 抹灰層總厚度在35mm~50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí),應(yīng)采用鋪貼鋼絲網(wǎng)片的措施,且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm ,其他基體的深度不小于50mm;抹灰層總厚度超過50mm時(shí),應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。5 外窗臺(tái)向外的排水坡度不應(yīng)小于10%;腰線的排水坡度不應(yīng)小于5%,外挑板的排水坡度不小于2%,且靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角;滴水槽的寬度、深度不應(yīng)小于10mm;當(dāng)粉成滴水線時(shí),滴水線寬度不小于20mm,下掛高度不小于12mm,并抹成鷹嘴式。內(nèi)墻抹灰空鼓、開裂控制:1 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。2 管線暗敷和線盒等已安裝結(jié)束且開鑿的槽口已按規(guī)定鋪貼抗裂網(wǎng)后,才能進(jìn)行內(nèi)墻抹灰。3 應(yīng)分層貼灰餅,并按分戶驗(yàn)收要求控制好室內(nèi)空間尺寸。
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