工程施工質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則樣板doc(編輯修改稿)
2025-08-14 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 模強(qiáng)度時(shí)拆除模板或支撐，此時(shí)樓板的承載能力低于設(shè)計(jì)允許荷載，使樓板在不正常的情況下受荷產(chǎn)生裂縫，這是結(jié)構(gòu)受荷引起的裂縫。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格控制拆模強(qiáng)度，避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產(chǎn)生裂縫。3．樓地面滲漏：（1）《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002） 條規(guī)定“廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層”，這是強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，目的就是為了提高有防水要求地面的防水等級和防水能力。防水隔離層材料的選用不僅要考慮防水的效果，同時(shí)也要考慮與建筑面層材料的相互粘接效果和方便施工。（2）“樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120 mm。” 該條為強(qiáng)制性條文。目前在廁所間四周的翻邊一般都能比較好地落實(shí)，但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏，所以要特別注意。為防止翻邊根部接合不密實(shí)，翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時(shí)澆筑，并且在施工時(shí)應(yīng)保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質(zhì)量。（3）廁所間在管道穿過樓板處設(shè)置套管，由于套管與混凝土一起整澆，對此節(jié)點(diǎn)的防水效果是非常明顯的。在設(shè)置套管時(shí)，其頂面高度應(yīng)高出裝飾地面50mm，套管和管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。（4）“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理?！?廁所間地面滲漏很大一部分是發(fā)生在立管穿樓板處和地漏四周，所以在上述位置的堵洞嵌填質(zhì)量是非常關(guān)鍵的，同時(shí)在凹槽內(nèi)嵌填防水油膏也是為了增加其密閉性能和防水效果。（5）蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)廁所間地面防水效果最直接最有效的方法。第一次蓄水檢驗(yàn)是在穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后進(jìn)行，目的是檢查留洞封堵節(jié)點(diǎn)的防水效果，如有滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，并應(yīng)重身蓄水檢驗(yàn)；第二次蓄水檢驗(yàn)是在防水隔離層施工完成后進(jìn)行，目的是檢驗(yàn)防水隔離層的整體防水效果。蓄水檢驗(yàn)施工單位應(yīng)逐間進(jìn)行，監(jiān)理見證，并詳細(xì)做好蓄水檢驗(yàn)記錄。4．外墻滲漏：（1）目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料，它們以裝飾性和防水性為主要功能，一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋，反而會隨之開裂、剝落、腐蝕墻體，造成墻面滲漏。這就嚴(yán)重影響了涂料所應(yīng)該具備的對基層的保護(hù)功能與裝飾效果。彈性外墻涂料以特種丙烯酸橡膠乳液為基料，具有較好的延伸性和拉伸強(qiáng)度，可在 +80度至20度氣溫下保持高彈性，能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋，從而提高防滲效果。施工時(shí)應(yīng)注意深層厚度的質(zhì)量控制。（2）凸出外墻的挑板、雨蓬容易積水，在嵌入墻體位置做混凝土翻邊起擋水作用，高度不小于150mm(見圖)。150（3）兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致，在交接處及易產(chǎn)生裂縫，為彌補(bǔ)其存在的不足，抹灰時(shí)應(yīng)在不同材料基體交接處采取防止開裂的的加強(qiáng)措施。（4）若使用含泥量過大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂，會造成粉刷層空殼、開裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問題尤為突出?，F(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。（5）基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈，抹灰前基體表面澆水不透，抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿中的水泥未被充分水化，影響砂漿的粘結(jié)力，粘結(jié)不牢固就會出現(xiàn)空鼓裂縫，以至造成墻面滲漏。（6）由于工程搭設(shè)外粉刷腳手架，造成外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與混凝土交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍，示意做法（見圖）。 （7）“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰層總厚度大于等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。”抹灰層厚度過大時(shí)，容易產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問題，進(jìn)而造成墻面滲漏。由于施工時(shí)的結(jié)構(gòu)偏差或裝飾的需要，抹灰層超過35mm的現(xiàn)象比較普遍，所以必須引起高度重視。（8）外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無空鼓，勾縫密實(shí)。5．門窗滲漏：（1）由于過去多數(shù)設(shè)計(jì)只明確門窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門窗的三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測后無法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求、是否合格。為此，在進(jìn)行門窗選型時(shí)，應(yīng)要求一定要有明確的外門窗三項(xiàng)性能指標(biāo)。（2）在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，應(yīng)嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，寬度不應(yīng)小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。（3）現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。（4）根據(jù)《塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》，再次強(qiáng)調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚注：1—墻體 2—門窗框 3—飾面磚，粘貼時(shí)與門窗框間應(yīng)留下5mm寬的縫隙，并及時(shí)將粘貼砂漿清理干凈
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