工程施工質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細則樣板doc(編輯修改稿)
2025-08-14 02:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 模強度時拆除模板或支撐，此時樓板的承載能力低于設計允許荷載，使樓板在不正常的情況下受荷產(chǎn)生裂縫，這是結(jié)構(gòu)受荷引起的裂縫。施工現(xiàn)場應嚴格控制拆模強度，避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產(chǎn)生裂縫。3．樓地面滲漏：（1）《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092002） 條規(guī)定“廁所間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層”，這是強制性條文，必須嚴格執(zhí)行，目的就是為了提高有防水要求地面的防水等級和防水能力。防水隔離層材料的選用不僅要考慮防水的效果，同時也要考慮與建筑面層材料的相互粘接效果和方便施工。（2）“樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120 mm。” 該條為強制性條文。目前在廁所間四周的翻邊一般都能比較好地落實，但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏，所以要特別注意。為防止翻邊根部接合不密實，翻邊應與樓板混凝土同時澆筑，并且在施工時應保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質(zhì)量。（3）廁所間在管道穿過樓板處設置套管，由于套管與混凝土一起整澆，對此節(jié)點的防水效果是非常明顯的。在設置套管時，其頂面高度應高出裝飾地面50mm，套管和管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。（4）“有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理?！?廁所間地面滲漏很大一部分是發(fā)生在立管穿樓板處和地漏四周，所以在上述位置的堵洞嵌填質(zhì)量是非常關鍵的，同時在凹槽內(nèi)嵌填防水油膏也是為了增加其密閉性能和防水效果。（5）蓄水試驗是檢驗廁所間地面防水效果最直接最有效的方法。第一次蓄水檢驗是在穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后進行，目的是檢查留洞封堵節(jié)點的防水效果，如有滲漏應及時進行返工處理，并應重身蓄水檢驗；第二次蓄水檢驗是在防水隔離層施工完成后進行，目的是檢驗防水隔離層的整體防水效果。蓄水檢驗施工單位應逐間進行，監(jiān)理見證，并詳細做好蓄水檢驗記錄。4．外墻滲漏：（1）目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料，它們以裝飾性和防水性為主要功能，一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋，反而會隨之開裂、剝落、腐蝕墻體，造成墻面滲漏。這就嚴重影響了涂料所應該具備的對基層的保護功能與裝飾效果。彈性外墻涂料以特種丙烯酸橡膠乳液為基料，具有較好的延伸性和拉伸強度，可在 +80度至20度氣溫下保持高彈性，能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋，從而提高防滲效果。施工時應注意深層厚度的質(zhì)量控制。（2）凸出外墻的挑板、雨蓬容易積水，在嵌入墻體位置做混凝土翻邊起擋水作用，高度不小于150mm(見圖)。150（3）兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致，在交接處及易產(chǎn)生裂縫，為彌補其存在的不足，抹灰時應在不同材料基體交接處采取防止開裂的的加強措施。（4）若使用含泥量過大的砂及細砂作為外墻粉刷用砂，會造成粉刷層空殼、開裂，使用細砂出現(xiàn)的問題尤為突出?，F(xiàn)場應嚴格按本條要求把好材料關。（5）基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈，抹灰前基體表面澆水不透，抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿中的水泥未被充分水化，影響砂漿的粘結(jié)力，粘結(jié)不牢固就會出現(xiàn)空鼓裂縫，以至造成墻面滲漏。（6）由于工程搭設外粉刷腳手架，造成外粉刷停息點基本留置在砌體與混凝土交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍，示意做法（見圖）。 （7）“抹灰工程應分層進行，當抹灰層總厚度大于等于35mm時應采取加強措施?！蹦ɑ覍雍穸冗^大時，容易產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問題，進而造成墻面滲漏。由于施工時的結(jié)構(gòu)偏差或裝飾的需要，抹灰層超過35mm的現(xiàn)象比較普遍，所以必須引起高度重視。（8）外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無空鼓，勾縫密實。5．門窗滲漏：（1）由于過去多數(shù)設計只明確門窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門窗的三項性能（抗風壓、氣密性、水密性）指標，檢測后無法判斷其是否符合設計要求、是否合格。為此，在進行門窗選型時，應要求一定要有明確的外門窗三項性能指標。（2）在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，應嚴禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，寬度不應小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應采用卡頭連接。（3）現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時固定用的木楔撤掉后，及時補打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。（4）根據(jù)《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》，再次強調(diào)門窗框外側(cè)應留5mm寬的打膠槽口。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚注：1—墻體 2—門窗框 3—飾面磚，粘貼時與門窗框間應留下5mm寬的縫隙，并及時將粘貼砂漿清理干凈
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