中國房地產企業(yè)綜合運營能力評估指標體系(編輯修改稿)
2025-02-17 22:02 本頁面
【文章內容簡介】 0～ 70天。標準化項目：方案 42天、擴初施工圖35天。成熟項目：方案 49天、擴初施工圖 63天。 創(chuàng)新項目：方案 70天、擴初 35天、施工圖 60～ 70天。 4~5萬平米 /人，兼顧專業(yè)配置 80～ 100元 /m2（建筑面積） 100％ %以內（萬科指標） 90% 30%（一般項目） 單體建筑，工法樣板后；室外，雨污水管線后。 20~40元 /m2（建筑面積） /15~20元 /m2（園林面積） 總包開工后 2個月內完成（參考） 指標 類別 指標名稱 行業(yè)標桿指標 地產 采購與合同管理 人均招采面積 招標文件的標準化份數(shù) 合同的標準化份數(shù) 招標周期偏差 最低投標入圍單位比例 暫定工程量合同比例 無圖分判建筑合同比例 戰(zhàn)略采購合同額比例 清單加圖紙合同價格包干比例 項目工程合同數(shù)量 合同結算時間 工程款支付及時性 與標桿企業(yè)運營指標對比 20萬平方米 /人，兼顧專業(yè)配置 85% 85% 5% 95%（需要討論操作方式） 10% 0% 29類部品，占總合同額 45% 100％（中海 08年之后） 小于 45個 6～ 8個月 按照合同達到 90％ 指標 類別 指標名稱 行業(yè)標桿指標 地產 成本 管理 人均成本管理面積 目標成本的偏差率 （ 結算成本 /目標成本 ） 基準成本的準確率 （ 單項結算成本 /基準成本 ） 結算節(jié)省金額及比率 （ 施工單位結算價 實際結算價 ） 設計變更率 現(xiàn)場簽證率 成本動態(tài)控制一月一清 補充預算一單一算率 補充預算與設計變更按合同編流水號率 零星合同審批時效 與標桿企業(yè)運營指標對比 10萬平方米 /人，兼顧專業(yè)配置 5％ 95％ 10％ 3％ 2％ 100
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