【文章內(nèi)容簡介】 長盛嵐庭 —— ？ 差異化的形象訴求 BOBO天下城 ——現(xiàn)代、時尚、霸氣 檸檬麗都 ——現(xiàn)代、情感、溫馨 申奧美域 ——中式、江南文化、古典 南國嘉苑 ——中式、院落文化、厚重 天翔◎新新家園 ——中式園林，現(xiàn)代建筑綜合體、除了南郊公園一無是處 博林金谷 ——歐陸、德式風情，凝重 長盛嵐庭 —— ？ 差異化的風格訴求 競爭分析 針對我們的直接競爭對手時代，要形成區(qū)隔，我們怎么做： ? 針對競品在高層板樓產(chǎn)品類型上面扎堆，而建筑概念包裝亂花迷眼的現(xiàn)狀，我們是做板樓還是塔樓？ ? 面對眾多開發(fā)商大同小異、不謀而合以中式、現(xiàn)代風格產(chǎn)品為主的市場現(xiàn)狀，是開發(fā)商的主觀意想，還是區(qū)域市場的消費偏好？我們是追趕迎合，還是另辟蹊徑！ ? 針對競爭項目普遍大氣、厚重、溫情的格調(diào)格局，我們的品牌形象怎么塑造？是隨大流，還是大膽創(chuàng)新！ 避開市場的短兵相接，回避千篇一律的中式、現(xiàn)代風格產(chǎn)品定位， 引入一種市場較為新鮮且受眾認可度高的異國情調(diào)主題 ，整合產(chǎn)品營建和營銷推廣，以個性鮮明的地產(chǎn)品牌形象風格形成區(qū)隔，爆破市場。 同時考慮受眾偏好度的問題，及產(chǎn)品公建成本及園林維護使用問題， 此主題概念不應偏移中式、現(xiàn)代風格太遠。 恒嘉觀點 基于以上發(fā)想 , 一個以美麗著稱的花園城市， 一個以文明與現(xiàn)代彰顯的東方國度， 躍入了我們的視線 請看 —— 新加坡（ Singapore） D 新加坡（ SINGAPORE）寫真 綠色植被 連接新加坡樟宜國際機場與市中心的大道以雄偉的雨豆樹 (Albizia saman)組成，這對游人來說魅力非凡。此類綠意盎然的無縫花園效應其實滲透了市中心的每一條道路。所有行人天橋都由色彩炫麗的杜鵑 (Bougainvillea)滾邊，而市中心或其它地方的大路也預留了寬敞的種植點以供栽種大樹。 城市風貌 新加坡有城市花園的美名，可謂實至名歸，從機場前往市區(qū)的公路上，兩旁和兩車道間滿是花海和壯麗大樹，這是我從來沒有在其它城市看到的景像 ...看到這種天然氣派，使人心花怒放！ 走進城市的大街小路上，你會發(fā)覺規(guī)劃師的心思，到處花紅柳綠，整潔非常 ... 建筑的現(xiàn)代美與古典美兼具，東西方建筑兼容 從建筑物看，新加坡的新建筑和古典建筑，兩者的劃分分明： 其實從新加坡的街區(qū)上走，很容易看到一排排或整條街都是古典的舊建筑，這些都經(jīng)過重新油漆的古建筑，雖然不是什么豪華，但高度整齊和統(tǒng)一的設計結(jié)構(gòu)，卻令新加坡的街區(qū)顯得更具魅力，這是亞洲大城市很難看到的古典美 ... 建筑 古典建筑亦清晰劃分為平民式和權(quán)貴式，平民式大部份設計統(tǒng)一，高度一致，而且保養(yǎng)妥善，給市容帶來極佳的視覺效果。權(quán)貴式的古典建筑大部份屬精致的質(zhì)量，在歐洲也屬二級之作 ... 新建筑中，你可從外觀的設計和物料，估計建筑物的新舊年代，但你可發(fā)覺不論什么年代、商業(yè)的、住宅的、貨柜用的、公共的、摩天大樓的 ...只要你細心欣賞和留意，不難看到十分好的設計、建筑師的心思和創(chuàng)意 ... 建筑設計除了講求創(chuàng)意獨特外，實用性和在空間的運用性也同樣重要，這是任何設計類別的共通道理，不竟設計是在其功能上發(fā)揮得更有說服力 ...我覺得新加坡的在建筑實用性和在空間的運用性設計一般較香港的花心思，香港不太像新加坡更善用地底的空間，建筑部局亦顯乏味！ 公共住宅 著名建筑師美籍華人貝聿銘曾經(jīng)稱贊新加坡的公營住屋是全世界最好的，他曾說：「香港的公營住屋很好，但新加坡的更好」。 新加坡的公營住屋周邊注重大自然環(huán)境，設計亦求多變，反觀香港太著重成本，往住同年期只會用好幾個最新的建筑圖則，如倒模般興建高度相同、設計乏味的建筑 ... 城市規(guī)劃 像新加坡如此優(yōu)秀的城市規(guī)劃，在亞洲很難找到更好的例子，她可以在細小的地方上，變奏出整潔、翠意映然的國際城市，不論道路規(guī)劃、市容規(guī)劃、建筑物、保存古建筑、旅游規(guī)劃 ...都做得十分出色！ 資料來源： 摩天漢世界 (網(wǎng)主 ) 新加坡（ SINGAPORE）寫真 建筑理念 建筑設計除了講求創(chuàng)意獨特外，實用性和在空間的運用性也同樣重要 ，這是任何設計類別的共通道理，不竟設計是在其功能上發(fā)揮得更有說服力 ... 新加坡的在建筑實用性和在空間的運用性設計更具心思，新加坡更善用地底的空間，建筑部局創(chuàng)新多變！ 公共住宅 著名建筑師美籍華人貝聿銘曾經(jīng)稱贊新加坡的公建住宅是全世界最好的 。 新加坡的公營住屋周邊注重大自然環(huán)境，設計亦求多變，不同于香港太著重成本，往住同年期只會用好幾個最新的建筑圖則，如倒模般興建高度相同、設計乏味的建筑 ... 城市規(guī)劃 像新加坡如此優(yōu)秀的城市規(guī)劃，在亞洲很難找到更好的例子， 她可以在細小的地方上，變奏出整潔、翠意映然的國際城市，不論道路規(guī)劃、市容規(guī)劃、建筑物、保存古建筑、旅游規(guī)劃 ...都做得十分出色！ 一個極具品牌張力、兼顧產(chǎn)品整合力 的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)品牌形象載體 已經(jīng)呼之欲出，躍然紙上！ 一個針對高層板樓的創(chuàng)新產(chǎn)品類型 —— 蝶翼雙飛，共生建筑。 一個清新雋永整合全局的項目產(chǎn)品形象 —— 南二環(huán)◎ 160000平米新加坡式清新社區(qū) 一個切合項目實際，化劣勢為勝勢的溝通主題 “ 都市綠島，純翠生活 ” 鮮氧栽培下的綠蔭美宅 GREEN amp。 LIFE% 一個極具品牌張力、兼顧產(chǎn)品整合力 的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)品牌形象載體 已經(jīng)呼之欲出，躍然紙上！ 項目定位方向一：異域風情，東情西韻 案名：長盛 嵐庭翠景 都市綠島 純翠生活 南二環(huán)◎ 160000平米新加坡式清新社區(qū) 形象表達示意 形象表達示意 形象表達示意 形象表達示意 項目定位統(tǒng)領下的項目成功途徑 產(chǎn)品力強力塑造：細節(jié)決定成敗 產(chǎn)品力塑造 塑造手段一：建筑風格呼應新加坡風格主題 體現(xiàn)建議： 外立面：墨綠色外墻磚＋白色線條＋鋁合金空調(diào)位百葉修飾 屋 頂：亞熱帶風情紅色坡屋頂 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：園林特色呼應新加坡主題 體現(xiàn)建議： 200米中央景觀大道 ：設計小區(qū)南北向景觀主軸，沿規(guī)劃路布置典型新加坡植物＋花卉。 考慮景觀效果與成本因素：植物可取白玉蘭、榕樹、樟樹、棕櫚等 .此類樹種樹冠濃密，生長快，可用 蔽日的濃蔭和滿目的蒼翠，呼應主題，方便人行道及綠地與原生自然的人性化交流。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：園林特色呼應新加坡主題 體現(xiàn)建議： 各棟間圍合庭院，宅間綠化以新加坡風情園林體現(xiàn)，小水、淺水系景觀為主，配合亞熱帶 樹種、鮮美易種植花卉。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：宅間綠化及園林創(chuàng)新 體現(xiàn)建議： 各棟間圍合庭院，宅間綠化、架空層美化，此類偏中式風格同樣能與新加坡總體調(diào)性融合，能較好體現(xiàn)項目品質(zhì)感，對案名亦有所支撐。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段三：入口廣場呼應新加坡主題 體現(xiàn)建議： 圣陶沙廣場（ sentosa ，新加坡著名景點），沿規(guī)劃路 對稱排列 , 設置新加坡標志性建筑 ——魚尾獅雕像： 圖騰式的雕像，一為吉祥、二為小區(qū)獨特象征； 產(chǎn)品力塑造 塑造手法四：主入口特色呼應新加坡主題 體現(xiàn)建議： 大氣主入口及后退式廣場 , 對內(nèi)的視覺同透感較好， 外部有較寬松停車及活動空間，考慮 到未來需要將售樓部設置于此，預留售樓部包裝空間。 產(chǎn)品力塑造 塑造手法五：架空層園林創(chuàng)新 體現(xiàn)建議：將架空層塑造成為住戶主要的休閑場所。 架空層天花采用網(wǎng)狀材料，靠近柱的位置種植藤本植物，充分利用垂直空間，豐富架空層的景觀。架空層內(nèi)還可擺設一些休憩用的石椅石凳、大眾運動設施，人與環(huán)境都可形成一道風景。 在架空層增設乒乓球臺 、 兒童游樂設施 、 緩步健康徑等簡單實用的公共設施 ， 令架空層成為