【文章內(nèi)容簡介】 長盛嵐庭 —— ？ 差異化的形象訴求 BOBO天下城 ——現(xiàn)代、時(shí)尚、霸氣 檸檬麗都 ——現(xiàn)代、情感、溫馨 申奧美域 ——中式、江南文化、古典 南國嘉苑 ——中式、院落文化、厚重 天翔◎新新家園 ——中式園林，現(xiàn)代建筑綜合體、除了南郊公園一無是處 博林金谷 ——?dú)W陸、德式風(fēng)情，凝重 長盛嵐庭 —— ？ 差異化的風(fēng)格訴求 競爭分析 針對我們的直接競爭對手時(shí)代，要形成區(qū)隔，我們怎么做： ? 針對競品在高層板樓產(chǎn)品類型上面扎堆，而建筑概念包裝亂花迷眼的現(xiàn)狀，我們是做板樓還是塔樓？ ? 面對眾多開發(fā)商大同小異、不謀而合以中式、現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品為主的市場現(xiàn)狀，是開發(fā)商的主觀意想，還是區(qū)域市場的消費(fèi)偏好？我們是追趕迎合，還是另辟蹊徑！ ? 針對競爭項(xiàng)目普遍大氣、厚重、溫情的格調(diào)格局，我們的品牌形象怎么塑造？是隨大流，還是大膽創(chuàng)新！ 避開市場的短兵相接，回避千篇一律的中式、現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品定位， 引入一種市場較為新鮮且受眾認(rèn)可度高的異國情調(diào)主題 ，整合產(chǎn)品營建和營銷推廣，以個(gè)性鮮明的地產(chǎn)品牌形象風(fēng)格形成區(qū)隔，爆破市場。 同時(shí)考慮受眾偏好度的問題，及產(chǎn)品公建成本及園林維護(hù)使用問題， 此主題概念不應(yīng)偏移中式、現(xiàn)代風(fēng)格太遠(yuǎn)。 恒嘉觀點(diǎn) 基于以上發(fā)想 , 一個(gè)以美麗著稱的花園城市， 一個(gè)以文明與現(xiàn)代彰顯的東方國度， 躍入了我們的視線 請看 —— 新加坡（ Singapore） D 新加坡（ SINGAPORE）寫真 綠色植被 連接新加坡樟宜國際機(jī)場與市中心的大道以雄偉的雨豆樹 (Albizia saman)組成，這對游人來說魅力非凡。此類綠意盎然的無縫花園效應(yīng)其實(shí)滲透了市中心的每一條道路。所有行人天橋都由色彩炫麗的杜鵑 (Bougainvillea)滾邊，而市中心或其它地方的大路也預(yù)留了寬敞的種植點(diǎn)以供栽種大樹。 城市風(fēng)貌 新加坡有城市花園的美名，可謂實(shí)至名歸，從機(jī)場前往市區(qū)的公路上，兩旁和兩車道間滿是花海和壯麗大樹，這是我從來沒有在其它城市看到的景像 ...看到這種天然氣派，使人心花怒放！ 走進(jìn)城市的大街小路上，你會(huì)發(fā)覺規(guī)劃師的心思，到處花紅柳綠，整潔非常 ... 建筑的現(xiàn)代美與古典美兼具，東西方建筑兼容 從建筑物看，新加坡的新建筑和古典建筑，兩者的劃分分明： 其實(shí)從新加坡的街區(qū)上走，很容易看到一排排或整條街都是古典的舊建筑，這些都經(jīng)過重新油漆的古建筑，雖然不是什么豪華，但高度整齊和統(tǒng)一的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，卻令新加坡的街區(qū)顯得更具魅力，這是亞洲大城市很難看到的古典美 ... 建筑 古典建筑亦清晰劃分為平民式和權(quán)貴式，平民式大部份設(shè)計(jì)統(tǒng)一，高度一致，而且保養(yǎng)妥善，給市容帶來極佳的視覺效果。權(quán)貴式的古典建筑大部份屬精致的質(zhì)量，在歐洲也屬二級(jí)之作 ... 新建筑中，你可從外觀的設(shè)計(jì)和物料，估計(jì)建筑物的新舊年代，但你可發(fā)覺不論什么年代、商業(yè)的、住宅的、貨柜用的、公共的、摩天大樓的 ...只要你細(xì)心欣賞和留意，不難看到十分好的設(shè)計(jì)、建筑師的心思和創(chuàng)意 ... 建筑設(shè)計(jì)除了講求創(chuàng)意獨(dú)特外，實(shí)用性和在空間的運(yùn)用性也同樣重要，這是任何設(shè)計(jì)類別的共通道理，不竟設(shè)計(jì)是在其功能上發(fā)揮得更有說服力 ...我覺得新加坡的在建筑實(shí)用性和在空間的運(yùn)用性設(shè)計(jì)一般較香港的花心思，香港不太像新加坡更善用地底的空間，建筑部局亦顯乏味！ 公共住宅 著名建筑師美籍華人貝聿銘曾經(jīng)稱贊新加坡的公營住屋是全世界最好的，他曾說：「香港的公營住屋很好，但新加坡的更好」。 新加坡的公營住屋周邊注重大自然環(huán)境，設(shè)計(jì)亦求多變，反觀香港太著重成本，往住同年期只會(huì)用好幾個(gè)最新的建筑圖則，如倒模般興建高度相同、設(shè)計(jì)乏味的建筑 ... 城市規(guī)劃 像新加坡如此優(yōu)秀的城市規(guī)劃，在亞洲很難找到更好的例子，她可以在細(xì)小的地方上，變奏出整潔、翠意映然的國際城市，不論道路規(guī)劃、市容規(guī)劃、建筑物、保存古建筑、旅游規(guī)劃 ...都做得十分出色！ 資料來源： 摩天漢世界 (網(wǎng)主 ) 新加坡（ SINGAPORE）寫真 建筑理念 建筑設(shè)計(jì)除了講求創(chuàng)意獨(dú)特外，實(shí)用性和在空間的運(yùn)用性也同樣重要 ，這是任何設(shè)計(jì)類別的共通道理，不竟設(shè)計(jì)是在其功能上發(fā)揮得更有說服力 ... 新加坡的在建筑實(shí)用性和在空間的運(yùn)用性設(shè)計(jì)更具心思，新加坡更善用地底的空間，建筑部局創(chuàng)新多變！ 公共住宅 著名建筑師美籍華人貝聿銘曾經(jīng)稱贊新加坡的公建住宅是全世界最好的 。 新加坡的公營住屋周邊注重大自然環(huán)境，設(shè)計(jì)亦求多變，不同于香港太著重成本，往住同年期只會(huì)用好幾個(gè)最新的建筑圖則，如倒模般興建高度相同、設(shè)計(jì)乏味的建筑 ... 城市規(guī)劃 像新加坡如此優(yōu)秀的城市規(guī)劃，在亞洲很難找到更好的例子， 她可以在細(xì)小的地方上，變奏出整潔、翠意映然的國際城市，不論道路規(guī)劃、市容規(guī)劃、建筑物、保存古建筑、旅游規(guī)劃 ...都做得十分出色！ 一個(gè)極具品牌張力、兼顧產(chǎn)品整合力 的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)品牌形象載體 已經(jīng)呼之欲出，躍然紙上！ 一個(gè)針對高層板樓的創(chuàng)新產(chǎn)品類型 —— 蝶翼雙飛，共生建筑。 一個(gè)清新雋永整合全局的項(xiàng)目產(chǎn)品形象 —— 南二環(huán)◎ 160000平米新加坡式清新社區(qū) 一個(gè)切合項(xiàng)目實(shí)際，化劣勢為勝勢的溝通主題 “ 都市綠島，純翠生活 ” 鮮氧栽培下的綠蔭美宅 GREEN amp。 LIFE% 一個(gè)極具品牌張力、兼顧產(chǎn)品整合力 的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)品牌形象載體 已經(jīng)呼之欲出，躍然紙上！ 項(xiàng)目定位方向一：異域風(fēng)情，東情西韻 案名：長盛 嵐庭翠景 都市綠島 純翠生活 南二環(huán)◎ 160000平米新加坡式清新社區(qū) 形象表達(dá)示意 形象表達(dá)示意 形象表達(dá)示意 形象表達(dá)示意 項(xiàng)目定位統(tǒng)領(lǐng)下的項(xiàng)目成功途徑 產(chǎn)品力強(qiáng)力塑造：細(xì)節(jié)決定成敗 產(chǎn)品力塑造 塑造手段一：建筑風(fēng)格呼應(yīng)新加坡風(fēng)格主題 體現(xiàn)建議： 外立面：墨綠色外墻磚＋白色線條＋鋁合金空調(diào)位百葉修飾 屋 頂：亞熱帶風(fēng)情紅色坡屋頂 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：園林特色呼應(yīng)新加坡主題 體現(xiàn)建議： 200米中央景觀大道 ：設(shè)計(jì)小區(qū)南北向景觀主軸，沿規(guī)劃路布置典型新加坡植物＋花卉。 考慮景觀效果與成本因素：植物可取白玉蘭、榕樹、樟樹、棕櫚等 .此類樹種樹冠濃密，生長快，可用 蔽日的濃蔭和滿目的蒼翠，呼應(yīng)主題，方便人行道及綠地與原生自然的人性化交流。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：園林特色呼應(yīng)新加坡主題 體現(xiàn)建議： 各棟間圍合庭院，宅間綠化以新加坡風(fēng)情園林體現(xiàn)，小水、淺水系景觀為主，配合亞熱帶 樹種、鮮美易種植花卉。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段二：宅間綠化及園林創(chuàng)新 體現(xiàn)建議： 各棟間圍合庭院，宅間綠化、架空層美化，此類偏中式風(fēng)格同樣能與新加坡總體調(diào)性融合，能較好體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)感，對案名亦有所支撐。 產(chǎn)品力塑造 塑造手段三：入口廣場呼應(yīng)新加坡主題 體現(xiàn)建議： 圣陶沙廣場（ sentosa ，新加坡著名景點(diǎn)），沿規(guī)劃路 對稱排列 , 設(shè)置新加坡標(biāo)志性建筑 ——魚尾獅雕像： 圖騰式的雕像，一為吉祥、二為小區(qū)獨(dú)特象征； 產(chǎn)品力塑造 塑造手法四：主入口特色呼應(yīng)新加坡主題 體現(xiàn)建議： 大氣主入口及后退式廣場 , 對內(nèi)的視覺同透感較好， 外部有較寬松停車及活動(dòng)空間，考慮 到未來需要將售樓部設(shè)置于此，預(yù)留售樓部包裝空間。 產(chǎn)品力塑造 塑造手法五：架空層園林創(chuàng)新 體現(xiàn)建議：將架空層塑造成為住戶主要的休閑場所。 架空層天花采用網(wǎng)狀材料，靠近柱的位置種植藤本植物，充分利用垂直空間，豐富架空層的景觀。架空層內(nèi)還可擺設(shè)一些休憩用的石椅石凳、大眾運(yùn)動(dòng)設(shè)施，人與環(huán)境都可形成一道風(fēng)景。 在架空層增設(shè)乒乓球臺(tái) 、 兒童游樂設(shè)施 、 緩步健康徑等簡單實(shí)用的公共設(shè)施 ， 令架空層成為