精品文案-風至飛揚-北京長安公館推廣策略(編輯修改稿)
2025-02-17 18:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相信中國傳統(tǒng)的建筑理念，即風水之說，在購房時以此為參考依據(jù)。 府邸 我們的客群 文化 多次置業(yè) 品質(zhì) 階層需求的明確，是指導策略及創(chuàng)意的核心因素。 如何向這些人去傳播我們的產(chǎn)品？ 長安公館推廣的幾點思考 產(chǎn)品賣點的提煉與梳理 賣 點 提 煉 ? 地段：長安街、紫禁城，內(nèi)城 ? 周邊環(huán)境：成熟的商務環(huán)境，商務行政、辦公及高品質(zhì)住宅兼?zhèn)洌? ? 建筑體量：單戶型 200平米左右，鄰近貢院 6號、光華長安及國際飯店和恒基中心及中糧廣場等； ? 規(guī)劃：高端商業(yè)、高品質(zhì)住宅，產(chǎn)品可被賦予各種不同的主題定義； 長安公館 三重價值的體現(xiàn) 入亦寧靜，出且繁華。 在繁華地段上的高尚住宅應具備的氣質(zhì) 縱觀世界上的著名豪宅就可以發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的豪宅都記錄了一段歷史的演繹和變遷。所以我們因該具備的氣質(zhì)： 城市價值的終極指向 和諧美感的人文建筑 對于推廣策略的思考 推廣原則：做大不做小 本項目具有優(yōu)勢突出和未來價值成長性較高的特點，因此在定位和推廣階段一定要以有氣魄性的思考和舉動，而不能將該項目等同于一般物業(yè)去單純追求經(jīng)濟利益。 預期的效果： ?引領客群需求 ?用細節(jié)質(zhì)感激發(fā)客群對高尚住宅的認可 ?地脈、文脈、人脈的和諧統(tǒng)一 用我們的方式最大限度的促進項目的市場認可 本項目立地條件的優(yōu)勢是本項目最重要的賣點之一，產(chǎn)品本身所具備的屬性特征決定了其購買群體的消費特征，因此在強調(diào)文化內(nèi)涵與立地條件的優(yōu)越的同時，融入產(chǎn)品品質(zhì)的特點，賦予高品質(zhì)住宅的真正釋意，地段僅僅是豪宅的一個基本特征，并不是絕對特征； 推廣主旨：地緣文化與產(chǎn)品品質(zhì)的并舉 地緣價值，人文價值，產(chǎn)品價值 并不直接對項目所具備的優(yōu)勢作直接宣傳，其主要推廣重點在項目的品質(zhì)及文化特質(zhì)的描述與理解中。通過對項目所具備的諸多其他項目所不具備內(nèi)的優(yōu)勢的描述與呈現(xiàn)，給受眾于品質(zhì)和考究的體驗，使其理解品味與品質(zhì)的一致性與唯一性； 推廣要點： 軟性宣傳為主 小眾的大范圍傳播 通過賣點與亮點的挖掘，和對客群的闡述，我們對長安公館的營銷推廣方式的建議 如何推廣 推廣訴求的思考： 地段訴求 品質(zhì)訴求 文化訴求 地段訴求 不是所有的項目都可以離紫禁城這么的近，所以地段是我們必須要強調(diào)的。 地段訴求 不是所有的豪宅都可以和 天下英才與平定四方 扯上關系，只有我們的可以，所以地段是我們必須要強調(diào)的。 地段訴求 地段優(yōu)勢，在本案可以是絕對的優(yōu)勢，并且這是地段也是絕對品質(zhì)的象征； 品質(zhì)訴求 品質(zhì)是細節(jié)也是傳統(tǒng)，但是品質(zhì)絕對不是金銀細軟的堆砌和羅列，品質(zhì)是有講究的。 關于形象的設計：壹 案名： 內(nèi) 閣 內(nèi)閣： 國際社會，權力階層的統(tǒng)治核心與制度外核； 內(nèi)閣與項目的關聯(lián)： （ 1）內(nèi)閣大學士李鴻章公祠位于西總布胡同，項目所在地塊西側； （ 2）如今項目代建四合院，均為官至部長級人物量身定制。 內(nèi)閣之核心價值延伸： 歷史沿革上的歷史人物與如今不可直言的政場人物的價值； 閣下： 尊貴稱呼的禮制，從殿下、陛下而后閣下，前二者所指對象是稱定的人物（王子、國王），閣下為僅次于國王與王子的稱呼，是為總統(tǒng)閣下，總理閣下。 所謂“閣”，因其所在位置總是高高在上使人仰視的，因此“閣下”實為“我在您的‘閣樓（亭臺）’之下”。 紙杯 名片 信紙 /便簽 信封 報廣（一） SLOGAN：紫禁城東 續(xù)寫（盛世）歷史 500年 紫禁城東 屬于改寫歷史的內(nèi)閣階層 主標題：賜 座 引 文： 紫禁城正東，賜座。 帝王有九錫①，天子賜賞諸侯、大臣有殊勛者的九種器用之物，國家最高禮遇的表征 非一
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