建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-17 16:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。垃圾處理按功能使用劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，生活垃圾實(shí)行袋裝垃圾化處理，由物業(yè)管理部門(mén)及時(shí)統(tǒng)一清理運(yùn)送至指定的垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站；生產(chǎn)垃圾實(shí)行池裝化，定期銷(xiāo)售給金屬?gòu)U品收購(gòu)部門(mén)進(jìn)行再生利用。施工期的污染防治（1）施工車(chē)輛運(yùn)送砂石、泥土、水泥建筑材料，應(yīng)嚴(yán)密清潔，防止泄漏污染地面；（2）建筑垃圾按城管要求，定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)處理。第十章 節(jié)約能源與勞動(dòng)保護(hù)一、建筑節(jié)能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。二、給排水節(jié)能生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品；加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏；三、電氣節(jié)能盡量選用低能耗節(jié)能型機(jī)電設(shè)備及節(jié)能型新光源燈具；通過(guò)BAS系統(tǒng)在使用過(guò)程中綜合自動(dòng)監(jiān)測(cè)管理，減少空耗合理高效運(yùn)行。四、勞動(dòng)保護(hù)措施勞動(dòng)保護(hù)參照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。建立完善的勞動(dòng)保護(hù)和安全制度，對(duì)于新員工，上崗前進(jìn)行為期限兩周的安全知識(shí)教育，并定期組織安全知識(shí)講座， 以提高職工的防范意識(shí)；根據(jù)不同工種，不同工作強(qiáng)度，安排輪休制度，定期組織員工體檢，以保證員工的身心健康。第十一章 勞動(dòng)組織與崗位定員一、生產(chǎn)組織：按公司法成立組織系統(tǒng)，明確各職能部門(mén)職責(zé)，建立健全各級(jí)責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)人定崗、崗定職、職定額、額考核的生產(chǎn)組織系統(tǒng)。二、工作制度：（略）三、勞動(dòng)定員：（略）四、職工來(lái)源：（略）五、員工培訓(xùn)：（略）第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排一、進(jìn)度要求建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目擬于2008年3月完成前期準(zhǔn)備工作，2008年5月開(kāi)工建設(shè)；2008年8月底前建成，工期4個(gè)月。為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，應(yīng)做好工程前期各項(xiàng)目準(zhǔn)備工作，抓緊組織落實(shí)、資金落實(shí)等工作，嚴(yán)格按國(guó)家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計(jì)劃。二、進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6個(gè)月內(nèi)完成，實(shí)施進(jìn)度安排如下：可行性研究報(bào)告編制審批：2008年3月——4月初步設(shè)計(jì)并審查：2008年4月——5月施工圖設(shè)計(jì)：2008年4月——5月土建施工：2008年5月——8月室外工程：2008年9月底前竣工并交付使用：2008年10月底前第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目建筑面積1250平方米，工程投資估算人民幣300萬(wàn)元，綜合造價(jià)指標(biāo)2400元/㎡。投資估算編制依據(jù)（1）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)說(shuō)明；（2）江蘇省相似類(lèi)型工程概算指標(biāo)資料；（3）建設(shè)單位《項(xiàng)目建議書(shū)》及相關(guān)資料；（4）蘇建定[1999]73號(hào)《江蘇省建設(shè)工程造價(jià)編制及審核暫行辦法》；（5）建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。投資估算匯總表項(xiàng) 目金 額一、工程建設(shè)及其他費(fèi)用300萬(wàn)元1土地20萬(wàn)元2辦公樓200萬(wàn)元3其它附屬用房20萬(wàn)元4道路、圍墻、綠化20萬(wàn)元5水電及相關(guān)設(shè)施20萬(wàn)元6其它費(fèi)用20萬(wàn)元二、設(shè)備購(gòu)置0萬(wàn)元合 計(jì)300萬(wàn)元二、需要說(shuō)明問(wèn)題投資估算的材料價(jià)格目前市場(chǎng)行情定，未考慮市場(chǎng)波動(dòng)因素；土地征用費(fèi)按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定；價(jià)差、預(yù)備費(fèi)及鋪底流動(dòng)資金未列入。三、資金籌措建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元，全部由建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所自籌解決。第十四章 投資分析建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目，按照現(xiàn)行江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定，編制的工程投資估算為人民幣300萬(wàn)元，是實(shí)事求是的。為了抓緊籌措資金，便于領(lǐng)導(dǎo)決策，提出降低工程造價(jià)措施供參考。一、節(jié)省建設(shè)單管理費(fèi)用本著遵守國(guó)有“工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)根據(jù)財(cái)力和物力等條件，精心設(shè)計(jì)、精心施工、注重實(shí)用、厲行節(jié)約、反對(duì)鋪張浪費(fèi)、華而不實(shí)，本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、衛(wèi)生的原則”，在建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目建設(shè)上，認(rèn)真組織，精心安排，加強(qiáng)工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設(shè)費(fèi)用是可能的。二、爭(zhēng)取降低工程造價(jià)嚴(yán)格按照建筑市場(chǎng)管理規(guī)定，采取公開(kāi)招標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價(jià)必須“貨比三家”，力爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。三、合理定位工程標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)建設(shè)留有余地在工程裝飾標(biāo)準(zhǔn)定上合理定位，本著量入為出的原則，裝飾費(fèi)用和室外工程費(fèi)力求從簡(jiǎn)，即節(jié)省造價(jià)又有利于今后合理的發(fā)展。第十五章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)（略）第十六章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論與建議一、綜合評(píng)價(jià)與建議為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實(shí)際出發(fā)，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉(cāng)庫(kù)遷址重建項(xiàng)目建設(shè)是必要的。按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算核定本項(xiàng)目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。投資估算為人民幣300萬(wàn)元，是實(shí)事求是的，進(jìn)行充分的分析，采取有力措施降低工程費(fèi)用，工程總投資控制在估算造價(jià)額度以內(nèi)是可能的。項(xiàng)目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對(duì)省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項(xiàng)收費(fèi)抓緊辦理減免手續(xù)。二、結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的社會(huì)效益，是必要的，也是迫切的。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實(shí)事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實(shí)。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論是：該項(xiàng)目是可行的、必要的。成都分店大業(yè)店遷址項(xiàng)目可行性分析報(bào)告成都好又多百貨商業(yè)廣場(chǎng)有限公司二零零捌年玖月目 錄一 企業(yè)基本情況 1 項(xiàng)目設(shè)立的背景 1 公司背景及股東簡(jiǎn)況 1 項(xiàng)目概況 2二 項(xiàng)目的必要性 3 成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活狀況 3 項(xiàng)目對(duì)成都經(jīng)濟(jì)生活的影響 4三 成都市場(chǎng)分析 6 成都市的零售商業(yè)的現(xiàn)狀 6 成都市的零售商業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì) 6四 項(xiàng)目選址 7 選址簡(jiǎn)介 7
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