建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目可研報告(編輯修改稿)
2025-02-17 16:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。垃圾處理按功能使用劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，生活垃圾實行袋裝垃圾化處理，由物業(yè)管理部門及時統(tǒng)一清理運送至指定的垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站；生產(chǎn)垃圾實行池裝化，定期銷售給金屬廢品收購部門進行再生利用。施工期的污染防治（1）施工車輛運送砂石、泥土、水泥建筑材料，應(yīng)嚴密清潔，防止泄漏污染地面；（2）建筑垃圾按城管要求，定時運送到指定地點處理。第十章 節(jié)約能源與勞動保護一、建筑節(jié)能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。二、給排水節(jié)能生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品；加強自來水管網(wǎng)管理，及時排除管網(wǎng)泄漏；三、電氣節(jié)能盡量選用低能耗節(jié)能型機電設(shè)備及節(jié)能型新光源燈具；通過BAS系統(tǒng)在使用過程中綜合自動監(jiān)測管理，減少空耗合理高效運行。四、勞動保護措施勞動保護參照國家的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。建立完善的勞動保護和安全制度，對于新員工，上崗前進行為期限兩周的安全知識教育，并定期組織安全知識講座， 以提高職工的防范意識；根據(jù)不同工種，不同工作強度，安排輪休制度，定期組織員工體檢，以保證員工的身心健康。第十一章 勞動組織與崗位定員一、生產(chǎn)組織：按公司法成立組織系統(tǒng)，明確各職能部門職責(zé)，建立健全各級責(zé)任制，實現(xiàn)人定崗、崗定職、職定額、額考核的生產(chǎn)組織系統(tǒng)。二、工作制度：（略）三、勞動定員：（略）四、職工來源：（略）五、員工培訓(xùn)：（略）第十二章 項目實施進度計劃安排一、進度要求建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目擬于2008年3月完成前期準備工作，2008年5月開工建設(shè)；2008年8月底前建成，工期4個月。為確保項目建設(shè)的順利實施，應(yīng)做好工程前期各項目準備工作，抓緊組織落實、資金落實等工作，嚴格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計劃。二、進度計劃本項目進度計劃6個月內(nèi)完成，實施進度安排如下：可行性研究報告編制審批：2008年3月——4月初步設(shè)計并審查：2008年4月——5月施工圖設(shè)計：2008年4月——5月土建施工：2008年5月——8月室外工程：2008年9月底前竣工并交付使用：2008年10月底前第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項目建筑面積1250平方米，工程投資估算人民幣300萬元，綜合造價指標2400元/㎡。投資估算編制依據(jù)（1）建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目的設(shè)計方案及相關(guān)說明；（2）江蘇省相似類型工程概算指標資料；（3）建設(shè)單位《項目建議書》及相關(guān)資料；（4）蘇建定[1999]73號《江蘇省建設(shè)工程造價編制及審核暫行辦法》；（5）建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。投資估算匯總表項 目金 額一、工程建設(shè)及其他費用300萬元1土地20萬元2辦公樓200萬元3其它附屬用房20萬元4道路、圍墻、綠化20萬元5水電及相關(guān)設(shè)施20萬元6其它費用20萬元二、設(shè)備購置0萬元合 計300萬元二、需要說明問題投資估算的材料價格目前市場行情定，未考慮市場波動因素；土地征用費按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定；價差、預(yù)備費及鋪底流動資金未列入。三、資金籌措建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目總投資300萬元，全部由建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所自籌解決。第十四章 投資分析建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目，按照現(xiàn)行江蘇省建設(shè)工程造價管理規(guī)定，編制的工程投資估算為人民幣300萬元，是實事求是的。為了抓緊籌措資金，便于領(lǐng)導(dǎo)決策，提出降低工程造價措施供參考。一、節(jié)省建設(shè)單管理費用本著遵守國有“工程項目建設(shè)應(yīng)根據(jù)財力和物力等條件，精心設(shè)計、精心施工、注重實用、厲行節(jié)約、反對鋪張浪費、華而不實，本著經(jīng)濟、實用、安全、衛(wèi)生的原則”，在建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)上，認真組織，精心安排，加強工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設(shè)費用是可能的。二、爭取降低工程造價嚴格按照建筑市場管理規(guī)定，采取公開招標擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價必須“貨比三家”，力爭優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，努力降低工程費用。三、合理定位工程標準，為后續(xù)建設(shè)留有余地在工程裝飾標準定上合理定位，本著量入為出的原則，裝飾費用和室外工程費力求從簡，即節(jié)省造價又有利于今后合理的發(fā)展。第十五章 財務(wù)預(yù)測與評價（略）第十六章 綜合評價結(jié)論與建議一、綜合評價與建議為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實際出發(fā)，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)是必要的。按照國家有關(guān)建設(shè)標準，經(jīng)計算核定本項目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。投資估算為人民幣300萬元，是實事求是的，進行充分的分析，采取有力措施降低工程費用，工程總投資控制在估算造價額度以內(nèi)是可能的。項目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項收費抓緊辦理減免手續(xù)。二、結(jié)論綜上所述，本項目建設(shè)具有明顯的社會效益，是必要的，也是迫切的。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實事求是，但資金籌措需進一步落實。本項目可行性研究報告結(jié)論是：該項目是可行的、必要的。成都分店大業(yè)店遷址項目可行性分析報告成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司二零零捌年玖月目 錄一 企業(yè)基本情況 1 項目設(shè)立的背景 1 公司背景及股東簡況 1 項目概況 2二 項目的必要性 3 成都市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活狀況 3 項目對成都經(jīng)濟生活的影響 4三 成都市場分析 6 成都市的零售商業(yè)的現(xiàn)狀 6 成都市的零售商業(yè)未來的發(fā)展趨勢 6四 項目選址 7 選址簡介 7
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