建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目可研報告-wenkub.com
2025-01-18 16:27 本頁面
【正文】 %、%、%、%、%、%。 針紡織品類是普通商場經(jīng)營的一個主要品類，這類商品的品種、品牌較多，高、中、低檔次齊全，名優(yōu)商品集中。便民店一般靠近居民住宅區(qū)，經(jīng)營的商品以速凍食品、飲料、小百貨等為主，店鋪經(jīng)營時間長，能滿足消費者便利性需求。普通超市一般位于居民區(qū)、交通要道和商業(yè)區(qū)，店鋪數(shù)量多，分布較廣，以居民為主要銷售對象?！龀啥季用褓徺I習(xí)慣分析公司對項目地區(qū)進(jìn)行了市場調(diào)查，調(diào)查結(jié)果較準(zhǔn)確的反映了成都居民的購買習(xí)慣情況。■ 項目的交通狀況 該項目所處位置的交通比較便利，是成都的交通大動脈，出城的府青路以及環(huán)市區(qū)的主要通道二環(huán)路經(jīng)過此地，并且建成的地鐵4號線或5號線有可能會經(jīng)于此地。 四、 項目選址 選址簡介大業(yè)店遷址地位于成都市成華區(qū)府青路二段20號之建筑物內(nèi)，坐落于成都市成華區(qū)，附近無大型綜合超市，此店所在的物業(yè)項目總建筑面積2萬平方米。2007年成都市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)14849元。目前，成都市零售業(yè)已經(jīng)形成多種經(jīng)濟成分并存的局面。此外，成都好又多還是熱心的社區(qū)活動及公益事業(yè)的支持者。好又多分店大業(yè)店已直接提供超過400個長期工作崗位，為培養(yǎng)和造就一批現(xiàn)代零售業(yè)乃至服務(wù)業(yè)發(fā)展所需的管理人才。成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司作為一個強有力和有建設(shè)性的競爭者，在成都推動了當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)整體水平的提高，帶動了一批本土零售企業(yè)的成長。■ 對廠商的影響項目實施后將重點經(jīng)營日常生活用品，且90%以上為國產(chǎn)商品；并且隨著經(jīng)營的規(guī)模擴大，還將建立自有的配送體系。城市居民人均可支配收入14849元，%；農(nóng)村居民人均純收入5642元，%， 這反映出居民較高的消費能力。%。其中：，%；，%；，%。成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司自1997年進(jìn)入成都以來，極大的改善了消費者的購物習(xí)慣和生活標(biāo)準(zhǔn)，刺激了消費需求，促進(jìn)和推動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。成都作為西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心和交通及通信樞紐，目前共有130家世界500強在這里投資興業(yè)，有上百家全球研發(fā)中心在這里為世界的改變和科技的進(jìn)步做著貢獻(xiàn)。成都是中國西南部重要的交通樞紐?！?公司背景及股東簡況■ 公司背景成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司是BOUNTEOUS COMPANY LIMITED公司在成都市投資設(shè)立的外商獨資企業(yè)，根據(jù)商務(wù)部商外資 資審 字[2004]0101號文批準(zhǔn)在成都市設(shè)立的外商獨資公司。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實。按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計算核定本項目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。二、爭取降低工程造價嚴(yán)格按照建筑市場管理規(guī)定，采取公開招標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價必須“貨比三家”，力爭優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，努力降低工程費用。投資估算匯總表項 目金 額一、工程建設(shè)及其他費用300萬元1土地20萬元2辦公樓200萬元3其它附屬用房20萬元4道路、圍墻、綠化20萬元5水電及相關(guān)設(shè)施20萬元6其它費用20萬元二、設(shè)備購置0萬元合 計300萬元為確保項目建設(shè)的順利實施，應(yīng)做好工程前期各項目準(zhǔn)備工作，抓緊組織落實、資金落實等工作，嚴(yán)格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計劃。第十章 節(jié)約能源與勞動保護(hù)一、建筑節(jié)能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。全部污水經(jīng)暴氣裝置化糞池處理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。對環(huán)境沒有大的污染。五、道路、碼頭和綠化項目在近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，陸運交通便捷，南有鄉(xiāng)村公路與縣城主要道路相連，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。上部結(jié)構(gòu)按地震烈度七度進(jìn)行抗震設(shè)防，確保上部結(jié)構(gòu)安全。第七章 公用基礎(chǔ)設(shè)施建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目位于建湖縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，主干道已有相應(yīng)的市政管理，公用設(shè)施齊全。三、基地規(guī)劃設(shè)計要求堅持科學(xué)合理節(jié)約用地的原則；在滿足基本功能需要的同時，適當(dāng)考慮未來發(fā)展；合理確定功能分區(qū)，科學(xué)組織人流和物流，避免干擾生產(chǎn)；地震烈度根據(jù)“江蘇省地震烈度區(qū)規(guī)劃圖”，建湖地區(qū)地震基本烈度為七度。氣象條件建湖縣屬溫帶濕潤季風(fēng)氣候和亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，季風(fēng)較為明顯，降水量集中在夏、秋兩季，6—7月份為梅雨季節(jié)，7—8月份常有來勢迅猛的大暴雨和臺風(fēng)。四、建設(shè)內(nèi)容及建筑面積分配建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目占地4740平方米，總建筑面積1250平方米，其中辦公用房1200平方米，輔助用房50平方米。第四章 合理的建設(shè)規(guī)模一、項目建設(shè)指導(dǎo)思想建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目，建設(shè)內(nèi)容不復(fù)雜，在服從規(guī)劃要求前提下，合理進(jìn)行功能分區(qū)，保證互不干擾又有機組合，即符合功能使用要求，又便于管理，工程設(shè)計方案將三部分作為一個整體規(guī)劃設(shè)計，采用先進(jìn)的現(xiàn)代設(shè)計理念，融化環(huán)境、強化建筑景觀，努力改善空間環(huán)境。二、項目建設(shè)是必要的近年來，建湖縣委、縣政府認(rèn)真落實科學(xué)發(fā)展觀，積極應(yīng)對宏觀調(diào)控，緊緊圍繞“經(jīng)濟倍增、環(huán)境倍優(yōu)”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把農(nóng)業(yè)做為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶植。建湖縣地處中國東部沿海開放帶，受長江三角洲經(jīng)濟圈輻射，經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢十分突出。就本工程建設(shè)投資300萬元來講是可行的，但必須采取行之有效的管理措施，努力節(jié)省建設(shè)費用和降低工程造價才能使建設(shè)規(guī)模不得突破。試驗基地上收獲的各品種（系）種子、糧食無處晾曬。建設(shè)單位《關(guān)于建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目的建議書》國家有關(guān)建設(shè)、設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地地質(zhì)資料。目前面臨著主要農(nóng)用機械、工具（手扶拖拉機、抽水機、水泵、旋耕機、條播機、選種機、揚谷機等）無處存放。自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)完備。航空運輸通過鹽城機場與廣州、北京等國際機場相接。05′。北緯33176。附件一：編制單位資格證書附件二：編制人員資格證 編制人:徐 梅
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