建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目可研報告(參考版)
2025-01-24 16:27本頁面
【正文】 這類商品在雜貨店購買者所占的比重最小，%。3．服裝類商品 在大型商場購買者所占的比重最大，%。采取柜臺銷售和自選銷售相結(jié)合的方式，便于消費者選購，因此普通商場成為消費者購買這類商品的重要場所。這類商品在雜貨店購買者所占的比重最小，%。2．針紡織品類商品 在普通商場購買者所占的比重最大，%。大型綜合超市一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅區(qū)和流通要道，商品構(gòu)成主要為衣、食、日用品，且品種較齊全，能滿足消費者一次性購買需求。它采取自選銷售方式，以銷售包裝食品、生鮮食品和生活用品為主，能滿足消費者的日常生活需求。在專賣店購買者所占比重最小，%。根據(jù)此項調(diào)查就居民購物場所選擇、購物出行距離、購物頻次于購物量、購物場所滿意度、購物計劃完成度以及購物偏好分析如下：居民購物的場所選擇1．食品、飲料、煙酒類商品在普通超市購買者所占的比重最大，%。好又多分店大業(yè)店遷址點所處的商圈消費群體呈多樣性，文化程度、收入水平、消費能力各不相同，既有收入相對穩(wěn)定的工薪階層，又有企業(yè)的白領(lǐng)階層、購買力較強的社區(qū)居民。周邊有多條公交線路通過，為周邊居民出行創(chuàng)造了極其便利的交通條件，有很強的商業(yè)輻射能力。新店遷址后，將進一步吸引周邊的消費者來此購物。好又多分店大業(yè)店位于該物業(yè)的一、二、三層，超市凈營業(yè)面積3753平方米。可以預(yù)見，未來的成都市吸引更多人流、物流、信息流、資金流的聚集，為零售商業(yè)的更大發(fā)展提供了更加廣闊的市場間?！?按照成都市委、成都市政府提出的“成為中國中西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實力最強的現(xiàn)代特大中心城市”的總體目標，成都市將全面推進成都試驗區(qū)建設(shè)，加快建設(shè)西部物流和商貿(mào)中心、金融中心、科技中心和交通樞紐、通信樞紐。主要取決于以下因素：■ 成都市居民收入仍將保持較快的增長。 零售商業(yè)未來發(fā)展趨勢零售商業(yè)的發(fā)展，既遵循其內(nèi)在規(guī)律，同時又受到城市社會經(jīng)濟發(fā)展水平的制約。消費品市場處于平穩(wěn)的運行態(tài)勢，社會購買力呈多元化趨勢。1997年以來，成都好又多每年中秋及春節(jié)期間,以各種形式向當(dāng)?shù)氐纳鐣＠行暮蜌埣踩藱C構(gòu)捐款捐物。相信今后仍會一如既往地為當(dāng)?shù)氐亩愂兆龀龇e極貢獻。成都好又多是守法的企業(yè)公民，能認真遵守國家的制度和法規(guī)，積極納稅，支持當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展?！? 對成都社會的影響好又多一貫秉承“顧客至上”、“服務(wù)第一”的經(jīng)營理念，向消費者提供質(zhì)優(yōu)、價平的商品，努力通過服務(wù)創(chuàng)新來開發(fā)新的需求，從而擴大了成都市場的有效需求，刺激了成都市場的繁榮。隨著成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司的繼續(xù)發(fā)展，必將為當(dāng)?shù)氐牧闶蹣I(yè)帶來活力?！? 對零售業(yè)的影響競爭是一個行業(yè)進步和發(fā)展的動力。這將有助于供貨廠商分銷自己的產(chǎn)品，提高配送效率，擴大需求市場。同時也將為成都市商業(yè)網(wǎng)點的均衡布局做出貢獻。隨著社會經(jīng)濟各項事業(yè)的發(fā)展，必將帶動居民消費水平的進一步提高?！?居民生活狀況城鄉(xiāng)人民生活水平進一步提高。餐飲、%。%?！?社會商品零售總額 2007年，%。經(jīng)初步核定，%。我們相信好又多大業(yè)遷址分店的設(shè)立將會帶來良好的社會經(jīng)濟效益。鑒于良好的投資環(huán)境和巨大的發(fā)展?jié)摿?，成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司經(jīng)過詳細調(diào)查與認真協(xié)商，擬將大業(yè)店遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號。成都目前在電子信息產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，化學(xué)化工產(chǎn)業(yè)，家具和鞋業(yè)制造產(chǎn)業(yè)，動漫和傳媒產(chǎn)業(yè)，會展產(chǎn)業(yè)，航空航天產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)等取得巨大成就，穩(wěn)步奠定了成都作為我國十大城市的地位和西部中心城市的地位。現(xiàn)轄成華區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、雙流縣、郫縣、溫江區(qū)、大邑縣、金堂縣、蒲江縣、新津縣等9區(qū)6縣，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崍市4市。東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，西南與雅安市相接，西北與阿壩藏族羌族自治州接壤，南與眉山市相連。主要股東為:MMVI CHINA INVESTMENT HOLDING COMPANY LIMITED. 項目概況名 稱：成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司分店大業(yè)店商業(yè)業(yè)態(tài)： 大型綜合性連鎖超市地址變更：四川省成都市成華區(qū)府青路二段20號 (大業(yè)店原址：成都市錦江區(qū)鹽市口大業(yè)路39號大業(yè)大廈)經(jīng)營規(guī)模：? 經(jīng)營商品品項2萬余種：按一般綜合性超市經(jīng)營商品種類設(shè)置；? 超市總面積9396平方米，凈營業(yè)面積3753平方米；二、項目的必要性成都位于四川省中部，是四川省省會，中國副省級城市之一，四川省政治、經(jīng)濟、文教中心，國家經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃單列市，也是國家歷史文化名城。外商獨資公司的經(jīng)營期限為30年。該獨資公司投資總額壹億捌仟陸佰捌拾肆萬元人民幣，注冊資本伍仟萬元人民幣。由于所租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)人破產(chǎn)導(dǎo)致我司無法正常經(jīng)營，經(jīng)過詳細的市場調(diào)查和縝密的長遠發(fā)展規(guī)劃，成都好又多百貨商業(yè)廣場有限公司大業(yè)店決定遷址至成都市成華區(qū)府青路二段20號。本項目可行性研究報告結(jié)論是：該項目是可行的、必要的。二、結(jié)論綜上所述，本項目建設(shè)具有明顯的社會效益，是必要的，也是迫切的。投資估算為人民幣300萬元，是實事求是的，進行充分的分析，采取有力措施降低工程費用，工程總投資控制在估算造價額度以內(nèi)是可能的。第十六章 綜合評價結(jié)論與建議一、綜合評價與建議為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實際出發(fā)，建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)是必要的。三、合理定位工程標準，為后續(xù)建設(shè)留有余地在工程裝飾標準定上合理定位，本著量入為出的原則，裝飾費用和室外工程費力求從簡，即節(jié)省造價又有利于今后合理的發(fā)展。一、節(jié)省建設(shè)單管理費用本著遵守國有“工程項目建設(shè)應(yīng)根據(jù)財力和物力等條件，精心設(shè)計、精心施工、注重實用、厲行節(jié)約、反對鋪張浪費、華而不實，本著經(jīng)濟、實用、安全、衛(wèi)生的原則”，在建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目建設(shè)上，認真組織，精心安排，加強工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設(shè)費用是可能的。第十四章 投資分析建湖縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項目，按照現(xiàn)行江蘇省建設(shè)工程造價管理規(guī)定，編制的工程投資估算為人民幣300萬元，是實事求是的。三
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