農(nóng)科所倉庫選址重建項目可研報告(參考版)
2025-03-01 19:56本頁面
【正文】 。建設規(guī)模是合理的，投資估算實事求是 ，但資金籌措需進一步落實。 項目總體建設資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項收費抓緊辦理減免手續(xù)。 按照國家有關建設標準，經(jīng)計算核定本項目占地面積 4740平方米，建筑面積 1250平方米，建設規(guī)模是合理的。 三、合理定位工程標準，為后續(xù)建設留有余地 在工程裝飾標準定上合理定位，本著量入為出的原則，裝飾費用和室外工程費力求從簡，即節(jié)省造價又有利于今后合理的發(fā)展。 一、節(jié)省建設單管理費用 本著遵守國有“工程項目建設應根據(jù)財力和物力等條件，精心設計、精心施工、注重實用、厲行節(jié)約、反對鋪張浪費、華而不實，本著經(jīng)濟、實用、安全、衛(wèi)生的原則”， 在建湖縣農(nóng)業(yè)科學研究所倉庫遷址重建項目建設上，認真組織，精心安排，加強工程監(jiān)理與管理，節(jié)省建設費用是可能的。 第十四章 投資分析 建湖縣農(nóng)業(yè)科學研究所倉庫遷址重建項目，按照現(xiàn)行江蘇省建設工程造價管理規(guī)定，編制的工程投資估算為人民幣 300萬元，是實事求是的。 投資估算匯總表 項 目 金 額 一、工程建設及其他費用 300 萬元 1 土地 20 萬元 2 辦公樓 200 萬元 3 其它附屬用房 20 萬元 4 道路、圍墻、綠化 20 萬元 5 水電及相關設施 20 萬元 6 其它費用 20 萬元 二、設備購置 0 萬元 合 計 300 萬元 二、需要說明問題 投資估算的材料價格目前市場行情定，未考慮市場波動因素； 土地征用費按省、市有關文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當?shù)厍闆r確定； 價差、預備費及鋪底流動 資金未列入。 二、進度計劃 本項目進度計劃 6 個月內(nèi)完成，實施進度安排如下： 可行性研究報告編制審批： 2021 年 3 月 —— 4月 初步設計并審查： 2021 年 4 月 —— 5月 施工圖設計： 2021 年 4 月 —— 5月 土建施 工： 2021 年 5 月 —— 8月 室外工程： 2021 年 9 月底前 竣工并交付使用： 2021 年 10 月底前 第十三章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目建筑面積 1250平方米，工程投資估算人民幣 300萬元，綜合造價指標 2400元 /㎡ 。 二、工作制度：（略） 三、勞動定員：（略） 四、職工來源：（略） 五、員工培訓：（略） 第十二章 項目 實施進度計劃安排 一、進度要求 建湖縣農(nóng)業(yè)科學研究所倉庫遷址重建項目擬于 2021年 3月完成前期準備工作， 2021 年 5月開工建設； 2021年 8月底前建成，工期 4個月。建立完善的勞動保護和安全制度，對于新員工，上崗前進行為期限兩周的安全知識教育，并定期組織安全知識講座， 以提高職工的防范意識；根據(jù)不同工種，不同工作強度，安排輪休制度，定期組織員工體檢，以保證員工的身心健康。 二、給排水節(jié)能 生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品； 加強自來水管網(wǎng)管理，及時排除管網(wǎng)泄漏； 三、電氣節(jié)能 盡量選用低能耗節(jié)能型機電設備及節(jié)能型新光源燈具； 通過 BAS系統(tǒng)在使用過程中綜合自動監(jiān)測管理，減少空耗合理高效運行。 施工期的污染防治 （ 1）施工車輛運送砂石、泥土、水泥建筑材料，應嚴密清潔，防止泄漏污染地面； （ 2）建筑垃圾按城管要求，定時運送到指定地點處理。全部污水經(jīng)暴氣裝置化糞池處理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。項目在建設及使用過程中對環(huán)境的影響，主要是生活污水及垃圾等污物。對環(huán)境沒有大的污染。綠化設計
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