農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-04-28 00:30本頁面
【正文】 。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實(shí)事求是，但資金籌措需進(jìn)一步落實(shí)。項(xiàng)目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌有一定的困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項(xiàng)收費(fèi)抓緊辦理減免手續(xù)。按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算核定本項(xiàng)目占地面積4740平方米，建筑面積1250平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。第十五章 財(cái)務(wù)預(yù)測與評價(jià)（略）二、爭取降低工程造價(jià)嚴(yán)格按照建筑市場管理規(guī)定，采取公開招標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位，要求建材定價(jià)必須“貨比三家”，力爭優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。為了抓緊籌措資金，便于領(lǐng)導(dǎo)決策，提出降低工程造價(jià)措施供參考。土地征用費(fèi)按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定；價(jià)差、預(yù)備費(fèi)及鋪底流動(dòng)資金未列入。投資估算匯總表項(xiàng) 目金 額一、工程建設(shè)及其他費(fèi)用300萬元1土地20萬元2辦公樓200萬元3其它附屬用房20萬元4道路、圍墻、綠化20萬元5水電及相關(guān)設(shè)施20萬元6其它費(fèi)用20萬元二、設(shè)備購置0萬元合 計(jì)300萬元第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目建筑面積1250平方米，工程投資估算人民幣300萬元，綜合造價(jià)指標(biāo)2400元/㎡。為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，應(yīng)做好工程前期各項(xiàng)目準(zhǔn)備工作，抓緊組織落實(shí)、資金落實(shí)等工作，嚴(yán)格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計(jì)劃。二、工作制度：（略）三、勞動(dòng)定員：（略）四、職工來源：（略）五、員工培訓(xùn)：（略）四、勞動(dòng)保護(hù)措施勞動(dòng)保護(hù)參照國家的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十章 節(jié)約能源與勞動(dòng)保護(hù)一、建筑節(jié)能外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的保溫材料，采用雙層鋁合金窗減少能耗。施工期的污染防治（1）施工車輛運(yùn)送砂石、泥土、水泥建筑材料，應(yīng)嚴(yán)密清潔，防止泄漏污染地面；（2）建筑垃圾按城管要求，定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)處理。全部污水經(jīng)暴氣裝置化糞池處理后，經(jīng)排水溝管道排入小河中。項(xiàng)目在建設(shè)及使用過程中對環(huán)境的影響，主要是生活污水及垃圾等污物。對環(huán)境沒有大的污染。五、道路、碼頭和綠化項(xiàng)目在近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，陸運(yùn)交通便捷，南有鄉(xiāng)村公路與縣城主要道路相連，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范如下：建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1588室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1386室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1487四、強(qiáng)電、弱電根據(jù)國家有關(guān)電器設(shè)計(jì)規(guī)范、項(xiàng)目建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求及有關(guān)原始資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。上部結(jié)構(gòu)按地震烈度七度進(jìn)行抗震設(shè)防，確保上部結(jié)構(gòu)安全。一、建筑工程本項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其他有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和要求。二、電力本工程電力以建設(shè)單位內(nèi)的供電干線引入。第七章 公用基礎(chǔ)設(shè)施某縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所倉庫遷址重建項(xiàng)目位于某縣近湖鎮(zhèn)裕豐村高西組，主干道已有相應(yīng)的市政管理，公用設(shè)施齊全。 根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)和綠化達(dá)到最佳程度。三、基地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求堅(jiān)持科學(xué)合理節(jié)約用地的原則；在滿足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展；合理確定功能分區(qū)，科學(xué)組織人流和物流，避免干擾生產(chǎn)；二、建設(shè)基地周圍環(huán)境經(jīng)某縣建設(shè)局批準(zhǔn)同意建設(shè)單位的選
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