辰溪縣湘謝麗都項(xiàng)目項(xiàng)目前期建議(編輯修改稿)
2025-02-17 15:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以采用較大面積的觀景窗臺(tái)，將景觀資源最大化。 戶型創(chuàng)新 住宅立面設(shè)計(jì)建議 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 可帶異域風(fēng)情 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 可帶異域風(fēng)情 項(xiàng)目物業(yè)管理建議 物業(yè)管理服務(wù)在辰溪并沒(méi)有引起重視和關(guān)注，但是它無(wú)疑是未來(lái)的發(fā)展重心 ?確立物管品牌，向辰溪人民灌輸物業(yè)管理的重要性和便利性。 ?精心挑選形象好、素質(zhì)高、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的工作人員，其中，保安人員是對(duì)外形象展示中重要的一環(huán)。 ■ 項(xiàng)目戶型平面建議 ?智能化周界防越報(bào)警系統(tǒng) ?閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ?24小時(shí)定時(shí)不定時(shí)安保巡邏 ?消防系統(tǒng) ?寬帶、電話、有線電視的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ?物業(yè)管理系統(tǒng) ?電表、水表、煤氣戶外遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 物管 安保服務(wù) 信息服務(wù) 生活服務(wù) ?公共衛(wèi)生保潔 ?生活設(shè)施維護(hù) ?綠化、花卉園藝管理 ?車(chē)輛停放管理 ?各類(lèi)費(fèi)用代收代繳 ?代收發(fā)報(bào)紙、信件 ■ 項(xiàng)目戶型平面建議 提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，不但能為本項(xiàng)目帶來(lái)極大的賣(mài)點(diǎn)，更能為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)立良好口碑。 項(xiàng)目景觀配套建議 景觀設(shè)計(jì)原則建議 大景觀原則 營(yíng)造社區(qū)主入口廣場(chǎng)，中心景觀區(qū)，核心景觀帶； 主題性景觀原則 景觀主題是統(tǒng)領(lǐng)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)的“大綱”，總體景觀體現(xiàn)主題性和特色化； 立體景觀原則 由于平面空間的局限性，整體設(shè)計(jì)可考慮在豎向上做出變化，增加整體 的立體感和可視度，比如通過(guò)下沉式廣場(chǎng)等豐富景觀的層次。 近人的景觀原則 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)從基于人本主義的觀點(diǎn)出發(fā)，強(qiáng)調(diào)觀賞性、功能性、娛樂(lè)性 與一體，讓業(yè)主參與其中，形成可觀、可玩、可游的景觀氛圍； ■ 項(xiàng)目景觀配套建議 ? “ 多硬少綠”； ? 噴泉（硬底）、疊水連接人造水景； ? 中心廣場(chǎng)形成核心； ? 綠地、低矮灌木為主，中心園林東、南、西可選擇較高大樹(shù)種，平面與垂直相結(jié)合的多維綠化原則。 景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 從園林景觀方面尋求突破 大門(mén)示意圖 ■ 項(xiàng)目景觀配套建議 社區(qū)大門(mén) —— 形式應(yīng)與社區(qū)建筑整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，不求奢華但求氣派、高貴，給人以高門(mén)大院之感。 ? 社區(qū)主入口 —— 園林中心主題景觀應(yīng)以重彩的手法營(yíng)造景觀的震撼力。我司認(rèn)為應(yīng)該是水景為社區(qū)主題景觀。 社區(qū)園林中心水景設(shè)計(jì)，動(dòng)靜相宜，并強(qiáng)調(diào)親和性、趣味性。不主張大面積水體，我司建議，應(yīng)該加入一些特色水景如薄水景和旱噴泉等。 從園林景觀方面尋求突破 ■ 項(xiàng)目景觀配套建議 在主入口兩側(cè)，可采用通透的柱廊上架構(gòu) 觀景長(zhǎng)廊平臺(tái) ，憑欄感受象湖風(fēng)景如畫(huà)。柱廊也可作為社區(qū)圍欄構(gòu)架，增強(qiáng)社區(qū)的安全感、私密感、森嚴(yán)感。
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