保利地產(chǎn)-核心能力分析(編輯修改稿)
2025-02-17 14:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 160%200%保利收入金地收入萬科收入保利增長率金地增長率萬科增長率8 核心能力之一：戰(zhàn)略預(yù)見能力 02年 9月，實行股份制改革，開始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 05年，晉身中國房地產(chǎn)品牌價值五強， 08年實現(xiàn)銷售收入 205億。 階段 時間 成績 定位 經(jīng)驗積累 快速擴張 鞏固發(fā)展 1992年 2022年 2022年 2022年 2022年至今 廣州房地產(chǎn) 30強 80億投資， 200萬開發(fā)量 市值 600億 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) 立足廣州，布局全國 最大型企業(yè) 抓住機會迅速擴張 成功抓住 0608的地產(chǎn)熱潮 , 主營業(yè)務(wù)的增長率遠(yuǎn)高于同行企業(yè) ,企業(yè)迅速做大。 主營業(yè)務(wù)增長率高于同行優(yōu)秀企業(yè) 行業(yè)特征 關(guān)鍵因素 自身能力 完善能力 資料來源：上市公司年報 *選取 08年銷售額 100億以上在滬深兩市上市的地產(chǎn)企業(yè)為對比分析。 億 保利三大核心能力 新增項目建筑面積比較（單位：萬平方米）93459446502004006008001000保利 萬科2022年2022年TCQ011129BJ(GB) 9 核心能力之二：資本實力雄厚 資本實力是六大核心能力里唯一一個屬于資源類項目，具有一定的壟斷性，保利地產(chǎn)作為保利集團(tuán)地產(chǎn)主要運作平臺，擁有保利集團(tuán)的強大資金實力為后盾，集團(tuán)深厚的軍方背景，使得政府關(guān)系良好，能得到銀行積極信貸支持。 強大資本實力保障了公司安全，具備逆市擴展能力。 行業(yè)特征 關(guān)鍵因素 自身能力 完善能力 應(yīng)對政策及市場變化風(fēng)險強 08年競爭對手大幅度放緩擴張步伐，但有資本支持的保利地產(chǎn)仍保持了 07年的擴展速度。 宏調(diào)下擴張不減速 資料來源：上市公司年報 保利三大
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