保利地產(chǎn)2009年杭州保利東灣平層大宅傳播策略提案(編輯修改稿)
2025-02-17 18:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 海威國(guó)際 — 喜來登 全江景 新地標(biāo) 戶型特點(diǎn)： 面積208平米方 全南向臥室，采光效果最大 獨(dú)立保姆套間設(shè)計(jì) 客廳超大開間，觀賞江景更從容 ?開盤均價(jià)： 26000元 /平米； ?國(guó)大雷迪森酒店合作，引進(jìn)五星級(jí)酒店管理標(biāo)準(zhǔn)； ?點(diǎn)、板結(jié)合，北向一線江景 ； ?歐系品牌精裝修。 彩虹豪庭 — 真山真水 臻品尊位 戶型特點(diǎn)： 面積 250平米方左右 轉(zhuǎn)角 90度大面積觀景陽臺(tái) 走入式衣柜、觀景主衛(wèi)、書房、大景觀陽臺(tái)，奢華到極致的主臥 次臥帶衛(wèi)生間套房設(shè)計(jì) 臥室全南向，采光效果佳 VS 產(chǎn)品：奢華大平層戶型；四房面江， 全點(diǎn)式戶戶 270度觀景 ；超寬樓間距 稀缺性：千米江景；千畝濕地；巨型樹陣；五萬方中央景觀 價(jià)值：價(jià)格低，升值潛力大 杭州江景平層大宅與本案比較 產(chǎn)品：頂級(jí)精裝修；高端智能化；奢華大平層戶型；兩房或三房面江； 板點(diǎn)結(jié)合板式為主 稀缺性：成熟地段；千米江景；五星酒店服務(wù) 價(jià)值：每平米三萬以上，價(jià)值高企，上升空間透支 價(jià)值：杭州 最具潛力 的高層江景大宅 項(xiàng)目推廣調(diào)性思考： 產(chǎn)品：杭州 最開闊 的高層江景大宅 資源：杭州 最多景觀 的高層江景大宅 CBD后，一線江景奢適品 產(chǎn)品定位 這樣的產(chǎn)品如果在錢江新城，會(huì)賣到多少錢，我們應(yīng)該都很清楚 杭州的江景大宅才應(yīng)該是我們的比較對(duì)象 這是一個(gè) 目前市場(chǎng)少有，未來市場(chǎng)稀缺 的好項(xiàng)目，天生已經(jīng)具備的高端住宅的基因，錯(cuò)過這樣的機(jī)會(huì)恐怕會(huì)成為過錯(cuò)！ 客群定位 思考 1： 我們的消費(fèi)群都具有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。不斷上升發(fā)展的事業(yè)使他們開始換房，對(duì)居住的要求越來越高。如果本項(xiàng)目不具備較高的形象，反而會(huì)讓目標(biāo)客群選擇其他高檔次但可能不沿江的項(xiàng)目。 消費(fèi)群分析： 思考 2： 如果作為一個(gè)高檔次的下沙樓盤考慮，區(qū)域環(huán)境不佳會(huì)難以支撐項(xiàng)目高價(jià)出售，而以杭州江景大宅的方式出現(xiàn)，則會(huì)讓這些見多識(shí)廣的高端消費(fèi)群體發(fā)現(xiàn)其中的價(jià)值所在。 本產(chǎn)品的形象應(yīng)該立足于杭州江景大宅的角度，而不僅僅是一個(gè)下沙的樓盤 產(chǎn)品調(diào)性 稀缺、珍貴、奢華但保持適度的低調(diào) 保利 天璽 案名 ?璽 璽，王者印也。 —— 《 說文 》 秦統(tǒng)一六國(guó)之后，規(guī)定皇帝的印章獨(dú)稱“璽”，歷經(jīng)千年積淀，形成了具有強(qiáng)烈排他性的高貴之美； 普天之下，惟皇帝一人獨(dú)有，如此稀缺之物，更顯珍貴； 以舉國(guó)之力精雕細(xì)琢而成，精致完美可想而知。 ?天璽 以“天璽”為案名，蘊(yùn)含“天賦高貴 舉世獨(dú)有”之意。 清晰地傳達(dá)出了高層建筑，與生俱來的“與天齊高”之產(chǎn)品特性； 其舉世無雙之權(quán)貴象征，更與項(xiàng)目的產(chǎn)品、價(jià)值、景觀等多方面稀
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