[高等教育]擔(dān)保法課件(編輯修改稿)
2025-02-15 18:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 抵押權(quán)＝抵押合同 抵押權(quán)對(duì)抗效力＝抵押登記 適用范圍：機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押；承包的農(nóng)村 “ 四荒地 ” 抵押 自愿登記、登記機(jī)關(guān)及效力 強(qiáng)制登記、登記機(jī)關(guān)及其效力 五、抵押的效力 （一）抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍 指在抵押關(guān)系中抵押人所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的范圍。 抵押擔(dān)保的范圍包括當(dāng)事人約定的擔(dān)保范圍和法定的擔(dān)保范圍。 （二）抵押對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍的效力 抵押物及從權(quán)利、孳息 抵押物的孳息包括天然孳息和法定孳息。 抵押合同生效后 ,債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，抵押人占有抵押物，保留抵押物的收益權(quán)，有權(quán)就抵押物收取孳息。 抵押合同生效后，債務(wù)人債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。 抵押權(quán)人依法收取抵押物的孳息，應(yīng)當(dāng)按照下列順序清償： 1）收取孳息的費(fèi)用； 2）主債權(quán)的利息； 3）主債權(quán)。 （三）抵押對(duì)抵押物的處分權(quán)的效力 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已 辦理登記 的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 抵押人依法轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 （四）抵押對(duì)侵害抵押權(quán)的行為的效力或?qū)Φ盅何飪r(jià)值維持的效力 抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 抵押權(quán)不因抵押物滅失而滅失。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn) 。 （四）抵押對(duì)抵押物出租權(quán)的效力 設(shè)定抵押時(shí)抵押物已出租，抵押人應(yīng)當(dāng) 書(shū)面告知 承租人，原租賃合同繼續(xù)有效，即 “ 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 ” 。 設(shè)定抵押后，將抵押物出租，擔(dān)保法沒(méi)有明確規(guī)定，依法不禁止即為允許 的原則，抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物出租。 六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) (一 )抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的一般方式和程序 方式 變賣(mài)；拍賣(mài)；折價(jià) 抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 程序 “絕押”之禁止規(guī)則 抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)” （二）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的不可分性 主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。 抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。 主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 主債務(wù)被分割或部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù) 。 （三）同一財(cái)產(chǎn)上有兩個(gè)以上抵押權(quán)人時(shí)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 登記的抵押權(quán)優(yōu)先； 都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先； 都未登記的，按比例平均受償。 （五）關(guān)于城市房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的特別規(guī)定 （六）物上保證人的求償權(quán) 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人為物上保證人。在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，物上保證人有權(quán)向債務(wù)人追償。 第四節(jié) 質(zhì) 押 一、質(zhì)押的概念 二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 三、權(quán)利質(zhì)權(quán) 一、質(zhì)押的概念 （一）含義 債務(wù)人或第三人將出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)利 移轉(zhuǎn)與債權(quán)人占有 ，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，得就該出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、質(zhì)物、質(zhì)權(quán)。 （二）質(zhì)押與抵押、保證的關(guān)系 （三）分類(lèi) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押 二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 （一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念 指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)具有以下法律特征： 1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保 物權(quán) 。 2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是債務(wù)人或者第三人將標(biāo)的物 移交給債權(quán)人占有 。 3）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的 —— 質(zhì)物必須為特定的、可處分的動(dòng)產(chǎn)。 4）質(zhì)權(quán)具有不可分性和物上代位性。 5）質(zhì)權(quán)人有權(quán)就質(zhì)物賣(mài)得價(jià)款優(yōu)先受償。 （二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同 質(zhì)押合同的形式、內(nèi)容及生效 質(zhì)押合同是出質(zhì)人與主債中的債權(quán)人 (質(zhì)權(quán)人 )簽訂的合同。 質(zhì)押合同必須采用 書(shū)面形式 。 一項(xiàng)完整的質(zhì)押合同，應(yīng)當(dāng)包括以下 內(nèi)容 ： (3)質(zhì)物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。 (4)質(zhì)押擔(dān)保的范圍。這是指出質(zhì)人承擔(dān)責(zé)任的范圍。 (5)質(zhì)物移交的時(shí)間 。 質(zhì)
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