擔(dān)保法的基本考點(編輯修改稿)
2024-08-30 04:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間債務(wù)人破產(chǎn)的，債權(quán)人可選擇申報債權(quán)或向保證人主張權(quán)利；如果選擇向保證人主張權(quán)利的，這時保證人就可以申報債權(quán)，預(yù)先行使其追償權(quán)。（2）債權(quán)人既未申報債權(quán)也未通知保證人，顯然存在惡意，因此保證人對破產(chǎn)程序中可能受償?shù)牟糠置庳?zé)。：（1）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的擔(dān)保物權(quán)；（2）抵押權(quán)的幾個特征：從屬性、不可分性、物上代位性、順序性、追及性。（3）抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。（4）抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。分解：?）以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。（2）以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。（3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。：（1）土地所有權(quán)：（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；：（1）以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的；（2）人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。：（1）以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。（2）按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。（3）共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)：（1）抵押后才被查封、扣押、臨管的，抵押有效；（2）被查封、扣押、臨管后，不得抵押。：（1）應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。（2）在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。，債務(wù)期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效：（1）該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。（2）抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議以抵押物折價取得抵押物。但是不能損害順序在后的擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人利益的。：（1）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。：（1）抵押登記是抵押合同的生效要件；（2）登記是抵押權(quán)對抗第三人的條件。，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的：（1）自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。（2）抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。（3）前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)發(fā)生變化的：（1）抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金；（2）抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；（3）抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。：（1）抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。（2）但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。50*.抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，按照下列順序清償：（1）收取孳息的費(fèi)用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。：（1）應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。（2）抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。（2）出租時，如果抵押人未書面告知承租
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1