【文章內(nèi)容簡介】 【答案】ABC【考點】保證【精解】《擔保法》第六條規(guī)定，本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第22條規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。根據(jù)上述規(guī)定可知，ABC項中丙、丁、戊的行為都符合法律規(guī)定的保證方式，因此，構(gòu)成保證，應(yīng)選；D項屬于抵押而非保證，因此D項錯誤，不選。陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔保，擔保條款約定，張某在陳某不能履行債務(wù)時承擔保證責任，但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。請回答9193題。（2008391，92,93，不）　　，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。下列選項正確的是：　　　　，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存　　，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意　　，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意【答案】ABD【考點】抵押期間【精解】《物權(quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。由此，ABD的說法是正確的，當選；至于C，如果陳某另行提供擔保，其另行提供擔保和轉(zhuǎn)讓原擔保物的行為都是需要經(jīng)過賀某的同意的，C的說法錯誤，不當選。本題正確答案是ABD.　　，并將這一情況通知了張某，張某表示反對，下列選項正確的是：　　，因為張某不同意　　，張某仍應(yīng)對全部債務(wù)承擔保證責任　　，則張某對全部債務(wù)免除保證責任　　，則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任【答案】D【考點】抵押【精解】《物權(quán)法》第194條第2款規(guī)定，債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。[學(xué)法網(wǎng) ]由此，D的說法正確?！　。铝羞x項正確的是：　　　　　　　　【答案】AC【考點】抵押權(quán)人【精解】《物權(quán)法》第202條 抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。由此A正確，當選；B的說法錯誤，不當選；《擔保法》第25條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。由此C的說法正確，當選；D的說法錯誤，不當選。本題正確答案是AC.1甲向乙借款10萬元，由丙作為保證人，約定“如果甲到期不能償還該債務(wù)，由丙承擔保證責任，直至甲的債務(wù)本息還清為止”。下列哪些選項是正確的？ （2008延353，多）　　 　　 　　 　　 【答案】AC 【考點】保證【精解】依照保證的方式不同，保證可以分為一般保證和連帶責任保證。一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的保證。連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證。由此，本題中的保證為一般保證，而不是連帶責任保證，A項說法正確，B項說法錯誤。 　　《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第32條第2款規(guī)定，保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。故C項正確，D項錯誤。本題的正確答案是AC. 1鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。下列哪些選項是正確的？（2008延357） 　　 　　 　　，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù) 　　 【答案】ABCD 【考點】不動產(chǎn)物權(quán)【精解】《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！氨绢}中，鄭某的父親和郭某之間雖然沒有辦理房屋過戶登記手續(xù)，但并不影響房屋買賣合同的效力，他們之間的房屋買賣合同是有效的，郭某雖未取得房屋的所有權(quán)，但享有合同債權(quán)，故A項說法正確。 　　《物權(quán)法》第29條規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。鄭某的父親與郭某未辦理房屋過戶登記手續(xù)，房屋仍然屬于鄭某父親所有，鄭某自其父親死亡時，可以在繼承開始時取得該房屋的所有權(quán)，鄭某實際取代了其父在房屋買賣合同中當事人的地位，所以鄭某有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)，故B、C項說法正確。 　　《物權(quán)法》187條規(guī)定，以建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。因為鄭某和陳某之間的抵押未辦理抵押登記，因此抵押權(quán)不成立，陳某對房屋不享有抵押權(quán)，D項說法正確。本題的正確答案是ABCD. 12007年10月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2007年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2007年11月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2007年12月1日，甲的各項借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在2007年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2008年4月，在各債權(quán)人申請強制執(zhí)行后，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實，請回答9496題。 　　，下列選項正確的是：（2008延394,95,96，不） 　　A.①乙、②丙、③丁、④戊 　　B.①丙、②丁、③戊、④乙 　　C.①丁、②戊、③丙、④乙 　　D.①丙、②丁、③乙和戊 【答案】D 【考點】抵押權(quán)的成立、抵押權(quán)的清償順位，重點考查后一個問題?！　揪狻勘绢}包含兩個考點：《物權(quán)法》第188條規(guī)定，以交通運輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。本題中以同一輛車作為標的物進行四次抵押，雖然有的進行了登記，有的沒有，但是登記與否都不影響抵押權(quán)本身的成立。《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。本題中，乙的抵押權(quán)和戊的抵押權(quán)都沒有辦理登記，而丙的抵押權(quán)和丁的抵押權(quán)辦理了登記，因此丙的抵押權(quán)和丁的抵押權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)和戊的抵押權(quán)；又因為丙的抵押權(quán)優(yōu)先于丁的抵押權(quán)登記，所以丙的抵押權(quán)最先受償，其次是丁的抵押權(quán)。至于乙的抵押權(quán)和戊的抵押權(quán)，因為都沒有辦理登記，所以按照債權(quán)比例處于同一順序清償。本題正確答案是D. 　　、庚的法律地位，下列選項正確的是： 　　，可以立即請求庚返還該車 　　，只能在2009年10月29日后才有權(quán)請求庚返還該車 　　，優(yōu)先清償自己的債權(quán) 　　，優(yōu)先清償自己的債權(quán) 【答案】BC 【考點】租賃物【精解】《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此本題中，雖然辛取得了該車的所有權(quán)，但根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，在租賃期滿之前（即2009年10月29日之前）不得請求庚返還車輛，故A項的說法錯誤，B項的說法正確。庚向甲交付的租金，屬于該汽車的法定孳息，債務(wù)人到期不償還欠款，抵押權(quán)人有權(quán)請求庚支付到期租金，并有就該租金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此，C選項正確，D選項錯誤。本題的正確答案為BC. 　　，因此在訴訟過程撤訴，并且對甲表示放棄抵押權(quán)，下列選項正確的是： 　　，因此保證合同不成立 　　，己在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)，免除擔保責任 　　，也就無權(quán)請求己承擔保證責任 　　，對己的保證責任不產(chǎn)生任何影響 【答案】B 【考點】擔保書【精解】《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第22條規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。因此A項的說法錯誤?！稉７ā返?8條第2款規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，債權(quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。因此B項的說法正確，C項和D項的說法錯誤。本題的正確答案是B. 20071甲公司向乙銀行貸款 1000 萬元，約定 2005 年 12 月 2 日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟 房屋作抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后一次催收的時間是 2007年 3 月 6 日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護？（2007313，單）A．2007 年 12 月 2 日 B．2009 年 12 月 2 日C．2009 年 3 月 6 日 D．