2007金鑫soho國(guó)際戰(zhàn)略思考(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2025-02-15 07:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 流業(yè)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了由 傳統(tǒng)商貿(mào)大市向現(xiàn)代物流強(qiáng)市的轉(zhuǎn)變提升，商貿(mào)物流業(yè)出 現(xiàn)了前所未有的新發(fā)展，商務(wù)辦公需求也得到大大的提升！ 物流產(chǎn)業(yè)高度聚集，圍繞商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)區(qū)域第 三產(chǎn)業(yè)的高度繁榮，極大推動(dòng)商務(wù)居住的需求和發(fā)展； 報(bào)告思路 2 項(xiàng)目總體分析 3 項(xiàng)目戰(zhàn)略確立 1 區(qū)位價(jià)值分析 4 項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn) 項(xiàng) 目 特 性 土地性質(zhì)：商住用地 整體占地： 7000M2 總建筑面積 :約 8萬 M2 產(chǎn)品類別： SOHO、商務(wù)公寓、商業(yè) 思考的起點(diǎn) 一 切 從 地 塊 出 發(fā) ！ 本項(xiàng)目地塊 SOWT分析 地塊規(guī)模較小，規(guī)劃受限； 單體建筑； 開發(fā)商暫無開發(fā)品牌； 路網(wǎng)完善，交通便捷； 本地塊兩面臨路，展示面廣； 依托廣場(chǎng)形象價(jià)值十分優(yōu)越； 位置顯要，容易吸引眼球。 產(chǎn)品創(chuàng)新，給項(xiàng)目帶來的預(yù)期優(yōu)勢(shì)。 優(yōu)勢(shì) 面臨同區(qū)域其他商務(wù)寫樓的競(jìng)爭(zhēng)； 城市核心區(qū)土地稀缺； 區(qū)域商務(wù) SOHO處于起步階段，產(chǎn)品創(chuàng)新 /增值空間大； 物流批發(fā)聚散地，為本項(xiàng)目提供潛在中高端客戶群。 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 項(xiàng)目 5大應(yīng)對(duì)策略 ? 借勢(shì) —— 區(qū)域物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)； ? 規(guī)避 —— 明推 商務(wù) SOHO的主題，暗打 純商務(wù)駐區(qū) 概念 ? 搶占 —— 市場(chǎng)空白點(diǎn)，產(chǎn)品精品打造； ? 細(xì)分 —— 目標(biāo)客戶，調(diào)動(dòng)客戶需求； ? 差異 —— 產(chǎn)品創(chuàng)新，差異戰(zhàn)略，提升競(jìng)爭(zhēng)力。 報(bào)告思路 2 項(xiàng)目總體分析 3 項(xiàng)目戰(zhàn)略確立 1 區(qū)位價(jià)值分析 4 項(xiàng)目整體定位 5 項(xiàng)目?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略模型 畫餅?zāi)Ｊ? 以點(diǎn)帶面 以小博大 創(chuàng)新展示 經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、項(xiàng)目規(guī)劃 現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)，吸引知名企業(yè) 商務(wù)配套，“商務(wù) SOHO”概念導(dǎo)入 強(qiáng)大的情景展示，差異化營(yíng)銷 誘導(dǎo) 啟動(dòng) 深入 攻擊 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 : 物業(yè)管理 服務(wù) : 居住概念
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