廊坊市賽納河谷年度推廣策劃案-70ppt-2007年(nxpowerlite)(編輯修改稿)
2025-01-04 09:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 獨(dú)享五星級(jí)酒店，六星級(jí)景觀別墅洋房 思考結(jié)論 ③ ? 建立全新的參考標(biāo)準(zhǔn) ? 對(duì)于廊坊的購(gòu)房者，在他們的潛意識(shí)中，一直有“自認(rèn)為是北京人”的觀念。這表明他們對(duì)北京的向往，如果能借助北京而強(qiáng)化項(xiàng)目?jī)r(jià)值，必然使購(gòu)房者的內(nèi)心獲得極大的滿足。 ? 同時(shí)，在面向北京的過(guò)程中，我們期望推廣也能夠強(qiáng)烈觸動(dòng)在北京工作的高端人群。 廣告口號(hào) 超越北京的上游生活 支持手段 ? 由于本案是現(xiàn)房銷售，因此在表達(dá)上述定位過(guò)程中，具體的社區(qū)實(shí)景支持必不可少。而這些也是整合營(yíng)銷中不可或缺的組成部分。 ? 這些支持主要集中于“環(huán)境”；除此之外，軟性包裝對(duì)于增加項(xiàng)目?jī)r(jià)值也可以起到補(bǔ)充作用。 香榭麗舍大道 波爾多葡萄廊 把臨時(shí)的墻調(diào)整為“永久性” 景觀，增強(qiáng)社區(qū)私密性。 對(duì)距離水景較遠(yuǎn)的產(chǎn) 品，可考慮通過(guò)包裝 強(qiáng)化其獨(dú)特價(jià)值： 一、共享式鄰里庭 二、香奈兒商街 其他支持手段 ? 售樓處外立面：取消樓頂噴繪，改為發(fā)光字，背板可考慮木質(zhì)材料；取消金色雕刻立體字。 ? 售樓處：增加法國(guó)名畫、名著等作為裝飾，通過(guò)法國(guó)鄉(xiāng)村風(fēng)格背景音樂(lè)渲染氣氛。 ? 售樓處 LOGO墻：新穎、醒目。 ? 社區(qū)指引系統(tǒng)：突出法式的國(guó)際化特征。 ? 草坪井蓋可放置木制平臺(tái)和遮陽(yáng)傘。 ? 配電箱可用折角型宣傳欄加以遮擋。 其他支持手段 ? 所有宣傳品采取“中法對(duì)譯”方式，強(qiáng)化法式風(fēng)情。 ? 對(duì)園區(qū)內(nèi)部其他各組團(tuán)進(jìn)行命名，突出景觀屬性。 ? 相關(guān)的宣傳推廣，展現(xiàn)項(xiàng)目高端形象。 第五部分 視覺(jué)體系展示 第六部分 媒介策略 廊坊推廣 ? 廊坊的本地推廣，是解決當(dāng)前銷售，加快資金回流的重要保證。因此，采用多種媒體組合推廣，加大目標(biāo)客群的覆蓋和影響是首要考慮因素。 ? 其次，在具體的媒體位置和展示空間方面應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目的“最高端”的形象，避免選擇位置不佳、形象一般的媒體空間。 媒介 報(bào)價(jià) 出刊日期 閱讀人群 廊坊日?qǐng)?bào) 黨政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 環(huán)渤海資訊 * 周四 周邊各縣企業(yè)主、 市政、開發(fā)區(qū)、住宅及商鋪免費(fèi)派送。 消費(fèi)廣場(chǎng) * 周一、三、五 北方商情 * 周四 藍(lán)色周末 周四 時(shí)訊 周四 燕趙都市報(bào) 周四 廣大市民階層 廊坊廣播 電視報(bào) * 周四 一、平面媒體 廊坊日?qǐng)?bào)權(quán)威性較高，應(yīng)作為主要投放媒體，每月投放四次； 其他媒體閱讀人群重疊嚴(yán)重，因此選擇紙張和印刷效果更好的媒體（即帶星號(hào)部 分），采取間隔投放，平均每月每刊兩次 二、戶外媒體 區(qū)域 位置及數(shù)量 價(jià)格 開發(fā)區(qū) * 聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳所在位置路口（ 1塊） 5萬(wàn) /塊
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