恩施市東方華庭項(xiàng)目營(yíng)銷策劃(編輯修改稿)
2025-02-15 07:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消費(fèi)者定位總結(jié)1）涵蓋了中高檔項(xiàng)目的主流人群；2）目標(biāo)客層具有歸屬感、自豪感；3）目標(biāo)客層核心需求與項(xiàng)目定位吻合。（三） 產(chǎn)品定位本案為多層與高層相結(jié)合的府邸風(fēng)情的中檔價(jià)位的高品質(zhì)住宅。二．產(chǎn)品策略（一） 規(guī)劃方案建議1． 景觀細(xì)節(jié)體現(xiàn)府邸風(fēng)情注重景觀分區(qū)布局、各個(gè)景區(qū)的循環(huán)銜接，以及各景區(qū)的細(xì)節(jié)、小品、道具的運(yùn)用，植物的多樣性選擇等方面著力體現(xiàn)建筑主題。著力營(yíng)造項(xiàng)目的府邸風(fēng)情環(huán)境景觀風(fēng)格。2． 景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置根據(jù)整體規(guī)劃的平面構(gòu)成及空間形態(tài)，選擇四處主要景觀節(jié)點(diǎn)。一是東側(cè)小區(qū)主入口處，二是會(huì)所周圍，三是15樓南側(cè)，四是人行路線的樓間景觀空間。將這四處打造成園區(qū)的主題景觀,分別為：3． 人車分流建議小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流，車輛進(jìn)地下車庫(kù)，庭院完全為休閑、步行空間。4． 會(huì)所功能為滿足項(xiàng)目目標(biāo)客層的需求，會(huì)所的內(nèi)部功能設(shè)置須滿足業(yè)主要求，建議建立：健身館、spa、高檔保齡球館、跆拳道館、室內(nèi)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、影院、便利店、西餐廳、網(wǎng)吧、乒乓球室、桌球室、兒童游樂(lè)場(chǎng)、閱覽室等配套設(shè)施。（二）戶型建議1. 戶型配比 主力戶型： 120平 三室二廳二衛(wèi)次主力戶型： 90100平 二室二廳一衛(wèi)補(bǔ)充戶型： 70—90平 二室一廳一衛(wèi) 130—150平 三室二廳二衛(wèi) 2. 戶型設(shè)計(jì)建議陽(yáng)光房：高檔住宅除了簡(jiǎn)單的居住之外，
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