【文章內容簡介】 了集中導向，集群發(fā)展，集團整合，集約經(jīng)營的思想方針，創(chuàng)造出“特色農(nóng)業(yè)”溫室集群的理念。實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與旅游休閑的完美結合。并把特色種植，規(guī)模養(yǎng)殖融合到生態(tài)溫室之中，最終推動農(nóng)業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路，引導農(nóng)民參與社會化生產(chǎn)，促進農(nóng)村邁入城鎮(zhèn)化體系。關注民生民利、關注弱勢群體農(nóng)民可以用集資入股的方式參與溫室集群的種植、養(yǎng)殖并參與其他服務工作，在度假村控制范圍內應約束個體經(jīng)營和無序發(fā)展。對于完全失去土地的農(nóng)民應考慮在各類溫室集群和民俗文化商業(yè)區(qū)中給予安排，原有舊房逐步拆除，換言之以民俗文化商業(yè)街新建商業(yè)樓，下層銷售旅游新產(chǎn)品，中層可用于生產(chǎn)加工，上層用于居住。條件具備時設置度假村備用專項基金不斷完善社會公益和福利事業(yè)，同時救助孤寡和殘疾者，保持社會穩(wěn)定及繁榮。（五） 兩個控制——實現(xiàn)政府指導下可持續(xù)發(fā)展的基本保證溫泉資源控制由度假村管理委員會管理溫泉的開采使用，控制各井點的出水量，并定時檢測溫泉水位，分析儲水量、溫度和礦物成分的變化。應設立專門的溫泉科研組，檢測溫泉的水質與微生物含量，確保使用安全。生態(tài)環(huán)?？刂茖κ褂煤笈欧诺舻臏厝仨氃O專用管道收集回收剩余熱能，再經(jīng)專用設備處理，去除化學洗滌劑，殺滅各種病原微生物，用于灌溉和養(yǎng)殖。在溫泉水位連續(xù)下降時，還可以考慮將達到回灌標準的溫泉水經(jīng)由深井回灌地下。普通地上水使用后也應設專用管道收集處理循環(huán)利用?？傊瑘猿譁厝拈_發(fā)與節(jié)約并重，以資源減量化，集約型再利用為原則，來維護度假村的長遠利益。三、發(fā)展定位與度假村的性質（一）根據(jù)忻州市城市總體規(guī)劃，頓村溫泉度假村是旅游服務功能的重要體現(xiàn)區(qū)，本規(guī)劃將頓村發(fā)展模式定位為以下三個方面：目標定位：將頓村建設成忻州市的旅游集散地。形象定位：國內首創(chuàng)大型溫泉洗浴溫室集群；國內首選農(nóng)業(yè)旅游示范基地，國內獨具晉商特色的會展中心。產(chǎn)業(yè)定位：旅游經(jīng)濟、會展經(jīng)濟和特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟相結合的復合型經(jīng)濟基地。 根據(jù)以上定位，頓村溫泉度假村的性質是：以溫泉洗浴為特色的旅游經(jīng)濟、會展經(jīng)濟和特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟相結合的域外大型旅游集散中心。第三章 功能分區(qū)與重點項目規(guī)劃一、功能分區(qū)頓村溫泉度假村可劃分為東西兩大部分和周邊控制區(qū)。本次重點規(guī)劃東部核心區(qū)。（一）東部核心區(qū)賓館區(qū)規(guī)劃用地面積910萬m2,其中建成區(qū)占地面積約87萬m2，其中待建區(qū)用地面積約87萬m2，待建區(qū)西片靠近大運高速公路，待建區(qū)剩余部分主要用于景觀濱河建設。商住區(qū)規(guī)劃用地面積約87萬m2，建成區(qū)多為平房占地面積約33萬m2，待建區(qū)用地面積54萬m2，規(guī)劃建成區(qū)平房全部拆除，原有居民搬遷到待建區(qū)，重新改造后的商業(yè)區(qū)以多層商住樓為主，在一層可作為底商，二層用于旅游新產(chǎn)品加工制作，三層以上為住宅，商業(yè)區(qū)需另做控制性詳細規(guī)劃。廣場區(qū)廣場區(qū)南北長880m，東西寬260 m，規(guī)劃用地約21萬m2，廣場區(qū)分為三部分。（1）北端為噴泉廣場和旅游管理中心（2）中部為集散廣場和大型旅游客車停車場，集散廣場向北有過街天橋，可與旅游管理中心相通。（3）南端是休閑廣場和下沉式露天劇場，下沉式劇院通過地下通道可進入會展中心多功能大廈。 溫泉洗浴區(qū)溫泉洗浴區(qū)在頓村中路的東側，總用地面積約75萬m2，可滿足3000人的住宿需求，該區(qū)分為三部分。（1）北段為佛國溫泉集群，，規(guī)劃為富有佛教文化色彩的溫泉洗浴中心。（2）中段為民俗溫泉集群。，該泉是以傅山泉溫室為代表的五個大型溫泉的集合體，每個大溫室中都設有獨立的小浴間或套間。(3)南段為萬國溫泉集群。用地面積約42萬m2。萬國泉匯集國外各種洗浴文化和我國現(xiàn)代洗浴文化的精華。別墅區(qū)別墅區(qū)用地面積約51萬m2，一期規(guī)劃用地23萬m2，，約200棟。二期規(guī)劃用地約28萬m2。別墅區(qū)與溫泉洗浴區(qū)相臨。每個別墅中都設有溫泉浴池，這些別墅可作為假日別墅使用。即賣給房主后，由房主交管理中心，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，供游客使用。可滿足2000人的住宿需求。會展區(qū)會展區(qū)在核心區(qū)的南側，云中河的北岸，總規(guī)劃用地面積約63萬m2，規(guī)劃建筑面積約為15萬m2，主建筑不低于60m。會展區(qū)擬分期建設，近期發(fā)展到凈展面積約8萬m2以上，并建有新聞中心、簽約中心和國際會議廳。會展區(qū)與北移后的忻州市連為一體，與溫泉浴溫室集群相鄰，并與賓館區(qū)和產(chǎn)權式旅游別墅相呼應國，共有床位可達1~。具有接待國內外大型會議的潛力，一方面減少了會展中心的配套投資，另一方面為旅游服務設施帶來了新的收益。會展區(qū)東側對應頓村中路軸線處設大型多功能廳，以標志性建筑為頓村又添一景觀。觀光農(nóng)業(yè)區(qū)（特色農(nóng)業(yè)溫室集群和四季果園溫室集群）　　規(guī)劃總用地面積約169萬m2，該區(qū)位于頓村北路以北的前秦城和泡池村，建造大型生態(tài)溫泉溫室，溫室中種植無公害蔬菜和果品，也可種植中藥、花卉和各種經(jīng)濟作物，供游人游覽、觀光和休閑，同時建有洗浴間和客房，可滿足1000人的住宿需求。在非沿街地段建造特色農(nóng)業(yè)溫室集群，進行特色種植，規(guī)模養(yǎng)殖，逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)、工業(yè)化轉移農(nóng)業(yè)，城鎮(zhèn)化改造農(nóng)村。果品采摘區(qū)（四季果園溫室集群）規(guī)劃總用地面積約117萬m2，在靠近云中河的河拱村北側結合原有山地進行綠化、美化，以栽種果樹為主，有條件時可設建四季果園溫室集群，供游人四季采摘。濱河公園區(qū)根據(jù)總體規(guī)劃對云中河進行整治，修筑橡膠水蓄水壩，利用上游米家寨水庫的水形成水景。規(guī)劃云中河水面寬度100——200m。云中河兩岸300m——1000m范圍規(guī)劃為綠化帶，在云中河兩岸規(guī)劃為濱河公園，在規(guī)劃范圍內云中河北岸的濱河公園用地面積約25萬m2，其中銀山水上游樂園占地13萬m2，預計投資5000萬元。云中河公園將成為忻州市民和來自全國各地的客人休閑的好去處。周邊控制區(qū)為防止在核心區(qū)周邊違法占地和無序建設，應該設置控制區(qū)，未經(jīng)批準不得改變原有用地性質。（二）西部銀山戶外活動區(qū)（項目簡述）該區(qū)以多種戶外活動為主，主要客源來自本市和太原市?；ɑ荩﹫觥∩鋼魣鲑愸R場園藝式山地公園 (1）傅山園林文化園　占地300畝，投資3億元，園中有傅山碑林等古跡。 (2)度假村休憩園占地500畝，投資2000萬元，可做為夏令營基地。 (3)精品植物園占地1000畝，投資2000萬元 (4)世界民族園占地100畝，投資2000萬元 (5)文化活動園占地100畝，投資1000萬元(6)珍惜百果觀賞園占地100畝，投資50萬元(7)珍禽百鳥園占地10畝，投資30萬元(8)干鮮果品觀賞園占地500畝，投資20萬元高爾夫球場二、重點項目規(guī)劃（一）廣場區(qū)頓村規(guī)劃的要旨在集散，忻府區(qū)古稱晉北鎖鑰。如何聚集四方游客和如何發(fā)散到各個景點是規(guī)劃成敗的關鍵。廣場區(qū)的交通組織度假村主干線采用“干”字型布局，簡潔通暢。主干線道路紅線寬60m，方便游客進出集散廣場。頓村北路用于連通大運高速和一0八國道。迎賓路東段與一0八國道相連，向西可通向蘆芽山與黃河沿岸各景區(qū)。頓村中路是南北主干線，用于連接頓村北路和迎賓路，也是展示頓村風貌的重要景觀軸線，頓村中路盡量避開原有建筑物，以減少拆遷量。噴泉廣場（1） 。（2） 噴泉廣場在旅游管理中心北側，在迎賓路軸線和頓村中路軸線的交叉點，設有大型雕塑，成為噴泉廣場的中心，其周圍為大型旱噴泉群，形成組合景觀，點明溫泉洗浴的主題。旅游管理中心。（1）旅游管理中心作為整個忻州市旅游的指揮中樞應該設置以下機構與設施：1　 溫泉度假村管理處－－頓村行政管理中心。2　 忻州市旅游服務總公司－－各景點旅游住宿預約管理中心。3　 忻州市旅游客運總公司－－各景點旅游車輛調度管理中心。4　 頓村溫泉度假村客房信息管理中心。5　 各大旅游公司駐忻州辦事處。6　 游客休息大廳，內設忻州市各旅游景區(qū)巨型沙盤和大屏幕投影電視顯示各游線距離、需時間、各景點瀏覽以及住宿等情況。7　 旅游大巴售票處與候車室。8　 游客接待與投訴辦公室9　 醫(yī)務室和急救中心10　 治安指揮中心，制訂各種防災、防盜搶、防意外事故的緊急預案，并與各景點及流動巡邏人員隨時聯(lián)系，保持快速反應能力。（2）旅游管理中心本身也是一個景觀標志性建筑，高度限制為18m。（3）旅游管理中心的建立把整個忻州市的旅游管理能力提升到一個嶄新的階段。1　 充分發(fā)揮了集散功能，方便了游客進出景區(qū)，可統(tǒng)一調度，及時疏導，避免堵塞。2　 解決了景點分散，游線難組織的缺限，根據(jù)游客需求隨時調配車輛。3　 由于各景點各住宿點與餐飲點連網(wǎng)，解決了旅客吃、住難的問題，并可以隨時聽取游客意見和建議，加強管理迅速改進服務質量。4　 根據(jù)需要逐步在各景點、交通節(jié)點設置監(jiān)控系統(tǒng)，各景點、監(jiān)控點影響信息反饋到管理中心指揮大廳，形成各景區(qū)統(tǒng)一調動體系，最終走向數(shù)字化景區(qū)管理模式。集散廣場，集散廣場與旅游管理中心、休閑廣場有人行步道相通，減少人流與車流的交叉干擾，并且應規(guī)劃旅游大巴停車區(qū)和自駕車停車區(qū)，有利于旅游大巴和自駕車的進出，在集散廣場上應設有開往各景點的旅游專車，定時發(fā)車，保證了集散的快捷、迅速。休閑廣場。廣場周邊為單向的環(huán)形路，控制紅線寬度為30m 。休閑廣場北端有旱噴泉，中部有雕塑群，南部是下沉式露天劇場，兩側為草坪、綠地、兒童樂園和健身廣場，休閑廣場是當?shù)鼐用窈屯獾赜慰图皡⒓訒官e客共用的休閑、娛樂、聚會的中心，也可用于節(jié)慶、民俗表演、摔跤競技等大型活動?？傊?， 建設旅游管理中心和相互串連的三連廣場（噴泉廣場、集散廣場、休閑廣場）確立了整個忻州旅游的指揮中心和集散體系，是整個規(guī)劃思想得以實施的關鍵所在，也是本規(guī)劃的一個大手筆。（二）溫泉洗浴區(qū)溫泉洗浴區(qū)分北、中、南三個片區(qū)，是由具有不同的特色的溫泉洗浴溫室集群組合而成 。北片佛國溫泉集群，是以文殊泉為代表的佛