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正文內(nèi)容

[求職簡(jiǎn)歷]黃福新-房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證培訓(xùn)課程(編輯修改稿)

2025-02-15 03:34 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 】 ——以“酷”為創(chuàng)意主題、以體驗(yàn)為賣點(diǎn)、以35歲以下時(shí)尚青 年 為目標(biāo)客戶的商業(yè)項(xiàng)目 “秀庫+裝庫+食庫+玩庫, 秀庫+裝庫+食庫+玩庫, 讓您的消費(fèi)體驗(yàn)酷到極點(diǎn)” 讓您的消費(fèi)體驗(yàn)酷到極點(diǎn)” 廣告詞) (廣告詞) ——境遇:“巨庫”開業(yè)4個(gè)多月就風(fēng)光不在,難覓“酷”勁 盈利模式之痛——分割出售,埋下禍根; 分割出售,埋下禍根; 盈利模式之痛 分割出售 項(xiàng)目定位之痛——商圈人口,老年居多; 商圈人口, 項(xiàng)目定位之痛 商圈人口 老年居多; 整體經(jīng)營(yíng)之痛——經(jīng)營(yíng)三方,目標(biāo)相左。 經(jīng)營(yíng)三方, 整體經(jīng)營(yíng)之痛 經(jīng)營(yíng)三方 目標(biāo)相左。 休息10分鐘 第二講 策劃創(chuàng)意方法訓(xùn)練 策劃創(chuàng)意思維障礙 策劃創(chuàng)意思維障礙表現(xiàn) ■成見的束縛力量 成見的束縛力量 ※思維的成見一旦形成,思維就會(huì)休克、麻木、毫無創(chuàng)新。 【大象的故事】 大象能用鼻子輕松地將1噸重的行李抬起來, 大象能用鼻子輕松地將1噸重的行李抬起來,但我們?cè)?看馬戲團(tuán)表演時(shí)卻發(fā)現(xiàn),這么大的動(dòng)物, 看馬戲團(tuán)表演時(shí)卻發(fā)現(xiàn),這么大的動(dòng)物,卻安靜地被人栓在 一小木樁上。 一小木樁上。 幼時(shí)的經(jīng)驗(yàn)一直存留到長(zhǎng)大…… 幼時(shí)的經(jīng)驗(yàn)一直存留到長(zhǎng)大 ■先入為主,以點(diǎn)帶面 先入為主, 先入為主 ※人們對(duì)所遇到的問題進(jìn)行思考、分析和判段時(shí),通常認(rèn)定 在先,這就錯(cuò)誤地將認(rèn)定的方向上去引導(dǎo)。 【推銷員的故事】 先到島上的推銷員:“此島無人穿鞋,皮鞋無銷售市場(chǎng), “此島無人穿鞋,皮鞋無銷售市場(chǎng), 我 明天返回。 明天返回。” 后到島上的推銷員:“此島目前無人穿鞋,皮鞋銷售市場(chǎng) “此島目前無人穿鞋, 前 景很好,我將在此住一段時(shí)間。 景很好,我將在此住一段時(shí)間?!? 前一個(gè)推銷員從一種“常情、常理”的角度看問題。 后一個(gè)推銷員則從新的角度看問題。 ■沿用成功經(jīng)驗(yàn),形成思維定勢(shì) 沿用成功經(jīng)驗(yàn), 沿用成功經(jīng)驗(yàn) ※思維定勢(shì)是指人們經(jīng)歷過某一問題并成功解決這一問題 后,會(huì)再次繼續(xù)沿用以往的成功思路和方法以及經(jīng)驗(yàn) 【阿西莫夫的故事】 有一個(gè)聾啞人,要買幾個(gè)釘子 有一個(gè)聾啞人,要買幾個(gè)釘子…… 有一位盲人要買一把剪刀…… 有一位盲人要買一把剪刀 ■常識(shí)、諺語、名言的效應(yīng) 常識(shí)、諺語、 常識(shí) ※ “黃鼠狼給雞拜年——沒安好心” 上海華東師范大學(xué)生物系的一位老師通過兩個(gè)科 學(xué)實(shí)踐查驗(yàn)了這條諺語的真實(shí)性。 學(xué)實(shí)踐查驗(yàn)了這條諺語的真實(shí)性。 ■抱定固有方法,思維方式僵化 抱定固有方法, 抱定固有方法 ※趣例:其實(shí)很容易 其實(shí)很容易 【愛迪生叫數(shù)學(xué)系的高才生 阿普頓測(cè)算梨型燈泡的容積】 愛迪生不用計(jì)算很快得出燈泡容積。 愛迪生不用計(jì)算很快得出燈泡容積。 愛迪生用什么方法呢? 愛迪生用什么方法呢? ■結(jié)論單一,思維絕對(duì)化 結(jié)論單一, 結(jié)論單一 ※對(duì)臭味你怎么看? 是絕對(duì)不好,還是可以造福于人類? 是絕對(duì)不好,還是可以造福于人類? 乙硫醇” 在空氣中有五千億分之一,人們還可以聞出來。 “乙硫醇” 在空氣中有五千億分之一,人們還可以聞出來。 【案例:老磨工、兒子和驢】 —— —— —— —— —— “可憐蟲、傻瓜、粗胚、蠢才!” 可憐蟲、傻瓜、粗胚、蠢才! 可憐蟲 “下來!下來!讓老人步行成何體統(tǒng)!” 下來! 下來 下來!讓老人步行成何體統(tǒng)! “虐待孩子!” 虐待孩子! 虐待孩子 “怎么這樣對(duì)待驢?。俊?怎么這樣對(duì)待驢??? 怎么這樣對(duì)待驢啊 “放著好好的驢不騎,卻步行,真傻!” 放著好好的驢不騎, 放著好好的驢不騎 卻步行,真傻! 策劃創(chuàng)意思維障礙類型 ■從眾型創(chuàng)意思維障礙 從眾型創(chuàng)意思維障礙 ※ 從眾就是跟著大眾、隨大流 ※“從眾定勢(shì)”具有歸宿感和安全感;是一種比較保險(xiǎn)的處世 態(tài)度 腦力訓(xùn)練——【通用公司的決策方法】 在美國(guó)通用汽車公司的一次董事會(huì)會(huì)議上, 在美國(guó)通用汽車公司的一次董事會(huì)會(huì)議上,有位董事提 出一項(xiàng)決策方案,立即得到大多數(shù)董事的附和。 出一項(xiàng)決策方案,立即得到大多數(shù)董事的附和。 ……但是會(huì)議主持人則保持了冷靜的頭腦。 但是會(huì)議主持人則保持了冷靜的頭腦。 但是會(huì)議主持人則保持了冷靜的頭腦 請(qǐng)問:為什么大家都贊成這項(xiàng)決策方案?主持人讓擱置一下的 為什么大家都贊成這項(xiàng)決策方案? 為什么大家都贊成這項(xiàng)決策方案 做法有什么好處? 做法有什么好處? 董事會(huì)議現(xiàn)場(chǎng) ■權(quán)威型創(chuàng)意思維障礙 權(quán)威型創(chuàng)意思維障礙 ※不少人習(xí)慣于引證權(quán)威的觀點(diǎn),一旦發(fā)現(xiàn)與權(quán)威相違背的 觀點(diǎn)或理論,便想當(dāng)然地認(rèn)為其必錯(cuò)無疑 趣例:氣味是“信”出來的 氣味是“ 氣味是 【氣味心理學(xué)實(shí)驗(yàn)】 “世界知名的化學(xué)家岡斯 施米特博士來講課,被邀請(qǐng)到 世界知名的化學(xué)家岡斯施米特博士來講課 世界知名的化學(xué)家岡斯 施米特博士來講課, 美國(guó)來研究某些物質(zhì)的物理化學(xué)特性。 美國(guó)來研究某些物質(zhì)的物理化學(xué)特性?!?由于同學(xué)們是研究感覺的,和大家一起來做個(gè)實(shí)驗(yàn)。 “由于同學(xué)們是研究感覺的,和大家一起來做個(gè)實(shí)驗(yàn)。” 岡斯施米特博士拿出裝有液體的玻璃瓶 施米特博士拿出裝有液體的玻璃瓶…… 岡斯 施米特博士拿出裝有液體的玻璃瓶 “我有個(gè)請(qǐng)求:你們聞到這種氣味就把手舉起來?!?我有個(gè)請(qǐng)求:你們聞到這種氣味就把手舉起來。 我有個(gè)請(qǐng)求 ■書本型創(chuàng)意思維障礙 書本型創(chuàng)意思維障礙 ※大數(shù)學(xué)家希爾伯特曾經(jīng)很幽默地評(píng)價(jià)愛因斯坦的相對(duì)論: 有關(guān)時(shí)間和空間的全部哲學(xué)和數(shù)學(xué),愛因斯坦都沒學(xué)過” “有關(guān)時(shí)間和空間的全部哲學(xué)和數(shù)學(xué),愛因斯坦都沒學(xué)過” 腦力訓(xùn)練——【奇特的學(xué)校】 學(xué)校名為:逆向教育學(xué)院, 學(xué)校名為:逆向教育學(xué)院, 其中采取某些與傳統(tǒng)教育相反的 方法,借以降低(而不是提高) 方法,借以降低(而不是提高) 學(xué)歷過高者的專業(yè)水平。 學(xué)歷過高者的專業(yè)水平。 分析一下自己的知識(shí)結(jié)構(gòu): 分析一下自己的知識(shí)結(jié)構(gòu): 有用的、沿用的、無用的知識(shí)分別有多少? 有用的、沿用的、無用的知識(shí)分別有多少? ■經(jīng)驗(yàn)型創(chuàng)意思維障礙 經(jīng)驗(yàn)型創(chuàng)意思維障礙 ※經(jīng)驗(yàn)的依賴和經(jīng)驗(yàn)的拋棄 哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸時(shí),也是靠經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的。 哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸時(shí),也是靠經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的。 ※“初生牛犢不怕虎” ※趣例: 腦力訓(xùn)練——【第十一次扔硬幣】 有個(gè)人連續(xù)扔了10次硬幣,結(jié)果每次都是下面向上, 有個(gè)人連續(xù)扔了10次硬幣,結(jié)果每次都是下面向上, 10次硬幣 一切情況照舊,他又扔了第11 11次 一切情況照舊,他又扔了第11次。 請(qǐng)問:這一次下面朝上的可能性是不是比開始的時(shí)候要 請(qǐng)問: ??? ■自我中心型創(chuàng)意思維障礙 自我中心型創(chuàng)意思維障礙 ※“自以為是”,聽不見別人的意見和建議 ※每個(gè)人都會(huì)犯錯(cuò)誤,即使傻瓜也會(huì)為自己的錯(cuò)誤辯護(hù) 寓言——【囚犯的故事】 —— 有一個(gè)囚犯,在獄中呆了整整30年 某一天, 有一個(gè)囚犯,在獄中呆了整整30年。某一天,有個(gè)聲音 30 對(duì)他說: 朋友,你為什么還呆在監(jiān)獄呢? 對(duì)他說:“朋友,你為什么還呆在監(jiān)獄呢?是你自己把自己 囚禁起來的,你就是自己的法官和陪審團(tuán)。在服獄期間, 囚禁起來的,你就是自己的法官和陪審團(tuán)。在服獄期間,你 憂愁痛苦,無所作為。而牢門的鑰匙一直在你的口袋里, 憂愁痛苦,無所作為。而牢門的鑰匙一直在你的口袋里,你 隨時(shí)都可以打開牢門,自由自在地走出去! 隨時(shí)都可以打開牢門,自由自在地走出去!” 還愣著干什 開走出思維的監(jiān)牢吧! 么?開走出思維的監(jiān)牢吧! 突破策劃創(chuàng)意思維障礙 ■解放創(chuàng)意思維 解放創(chuàng)意思維 ※不要給知識(shí)鏈纏住——在某種意義上,知識(shí)未必就是力量 ※主動(dòng)向規(guī)則挑戰(zhàn) ※善于尋找多種答案 ■激活創(chuàng)意思維 激活創(chuàng)意思維 ※不合邏輯的思考 【江畸和黑田的故事】 “鍺”的發(fā)明是不合邏輯的結(jié)果 鍺 ※放松模糊性思維——清晰與模糊的對(duì)立統(tǒng)一 ※大膽假設(shè)和推測(cè) ■培育創(chuàng)意心理 培育創(chuàng)意心理 ※展開想象的翅膀 魯班與鋸 李林塔爾與飛機(jī) 虎和貓的腳部結(jié)構(gòu)與釘子鞋 ※做“創(chuàng)意”的有心人 創(chuàng)意是一種生活態(tài)度。 創(chuàng)意是一種生活態(tài)度。 是笨的還是出色的, 是笨的還是出色的,與 你自己有關(guān)。 你自己有關(guān)。 你的態(tài)度決定了你的高度 策劃創(chuàng)意思維方法 策劃創(chuàng)意思維表現(xiàn) ■展開思維創(chuàng)想 展開思維創(chuàng)想 ※靈感法——是一種感情極度狂熱或激動(dòng)的特殊精神狀態(tài) ——追捕熱線法 熱線” “熱線”是指顯意識(shí)孕育成熟了的并和潛意識(shí)相 溝 通的一種思路。 通的一種思路。 ——暗示右腦法 孕育靈感的潛意識(shí)主要居于右腦 ——尋求誘因法 “誘因”是指誘導(dǎo)靈感發(fā)生的有關(guān)信息 ——擱置問題法 問題擱置一段時(shí)間,再回到你的問題上來 【阿基米德浮力定律的產(chǎn)生】 物體在液體中受到浮力的大小,等于物體排開的液體重。 物體在液體中受到浮力的大小,等于物體排開的液體重。 “我知道了” 我知道了” 我知道了 一連幾天, 一連幾天,阿基米德都在冥 思苦想著怎樣計(jì)算這雕滿花紋的 思苦想著怎樣計(jì)算這雕滿花紋的 一天, 金冠體積 。一天,在奴隸的勸告 和陪同下,阿基米德去浴室洗澡。 和陪同下,阿基米德去浴室洗澡。 澡盆里盛滿了水。 澡盆里盛滿了水。他把腳放進(jìn)澡 盆里,澡盆里溢出了一些水; 盆里,澡盆里溢出了一些水;他 慢慢坐進(jìn)澡盆,盆里的水不斷地向外溢,淌了一地。 慢慢坐進(jìn)澡盆,盆里的水不斷地向外溢,淌了一地。直到 他完全坐進(jìn)盆里,水才不往外溢了。 他完全坐進(jìn)盆里,水才不往外溢了。 阿基米德看著那溢出的熱水, 阿基米德看著那溢出的熱水,心里琢磨 著…… ——西托夢(mèng)境法 “西托”,人進(jìn)入似睡似醒 狀態(tài)時(shí),腦電圖顯示出以 點(diǎn)帶面一系列長(zhǎng)長(zhǎng)的西托
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