2006-20xx年佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-02-15 02:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期內(nèi)，全市各類住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3 016公頃，其中商品住房用地2 633公頃,經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房用地293公頃, 廉租住房(含租賃型經(jīng)濟(jì)適用房)用地90公頃。本規(guī)劃各類住房建設(shè)用地計(jì)劃需報(bào)省有關(guān)部門審批，以省有關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五章 住房發(fā)展政策與措施第十八條 積極落實(shí)住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，實(shí)施高效、集約的住房用地供應(yīng)政策。保證住房用地供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照全市住房發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)，適度增加住房用地供應(yīng)規(guī)模，進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；各區(qū)要按照總量與項(xiàng)目相結(jié)合的原則，嚴(yán)格按照“自2006年6月1日起，各城市年度新審批、新開(kāi)工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）面積所占比重，必須達(dá)到70%以上”的要求，合理安排套型建筑面積90平方米以下住房為主的普通商品住房的布局；年度土地供應(yīng)要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房)和廉租住房建設(shè)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。 停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度，大套型住房土地供應(yīng)。第十九條 加強(qiáng)商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理，深化商品住房銷售制度改革。加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。應(yīng)建立并完善在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上竟地價(jià)、竟房?jī)r(jià)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，積極推進(jìn)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地招標(biāo)出讓。探索進(jìn)行限價(jià)商品房的建設(shè)。限價(jià)商品房的土地供應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，并限定房屋銷售價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。限價(jià)商品房的戶型結(jié)構(gòu)控制在90平方米以內(nèi)，銷售價(jià)格為同期同地段同類商品房銷售價(jià)格的75～80%，銷售對(duì)象主要從戶口、經(jīng)濟(jì)收入、人均住房情況等三個(gè)條件限制，解決中低收入家庭住房問(wèn)題，也允許配合城市建設(shè)需要選擇了貨幣安置而尚未購(gòu)房的拆遷戶購(gòu)買。落實(shí)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目，必須明確住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）和住宅建筑凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）；指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃中項(xiàng)目相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。第二十條 加強(qiáng)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)與管理，逐步擴(kuò)大社會(huì)保障體系的保障范圍。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的規(guī)劃與建設(shè)。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房由市、區(qū)政府統(tǒng)一規(guī)劃，市、區(qū)政府相關(guān)部門統(tǒng)
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