佛山市城市更新專項規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-08-18 12:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 警機制，以基礎(chǔ)設(shè)施支撐能力作為更新規(guī)模和時序判斷的重要依據(jù)，避免因城市更新造成市政設(shè)施過載；以更新為契機，重點推進“升平路蓮花路老城片區(qū)”、石灣街道瀾石片區(qū)、奇槎片區(qū)等老城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善，形成“地上地下聯(lián)動”更新，有序推動設(shè)施擴容，破解設(shè)施支撐瓶頸。（）逐步提升公共安全。穩(wěn)步推進位于汾江河、東平水道、陳村水道等內(nèi)部主要水系周邊的易澇區(qū)、以及雷崗斷裂帶、廣三斷裂帶、順德斷裂帶等沿線的易塌陷區(qū)、地質(zhì)滑坡區(qū)等自然災(zāi)害隱患地區(qū)更新改造，同步開展公共安全工程和防治設(shè)施建設(shè)，鞏固城市安全防線。.提升民生幸福水平（）優(yōu)先落實公共配套設(shè)施，全面提升公共服務(wù)水平。加強更新計劃管理，引導(dǎo)公共服務(wù)嚴(yán)重短缺地區(qū)優(yōu)先更新、提高更新項目的貢獻率。房地結(jié)合，重點補充教育醫(yī)療設(shè)施不足，積極發(fā)展文體、社會福利與社區(qū)服務(wù)設(shè)施，提高公共服務(wù)水平。（）優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，合理安排商品房入市節(jié)奏。通過城市更新，重點保證中低價位中小套型普通商品房和政策性住房的供給；大力推進保障性住房特別是人才住房的建設(shè)，加強舊危房棚戶區(qū)排查改造。.建設(shè)綠色低碳城市（）樹立有機更新理念，探索多元更新方式。加強更新項目規(guī)劃引導(dǎo)，鼓勵舊廠房、舊村等進行以拆除重建為主、綜合整治為輔或者以綜合整治為主、融合功能改變、加建擴建、局部拆建等復(fù)合式的更新方式，盡量減少不必要的拆建行為。（）加大歷史文化資源保護，塑造城市特色風(fēng)貌。對更新項目中保留歷史文物或具有歷史價值的建筑時，給予容積率獎勵等支持政策；鼓勵市場主體在拆除重建項目留存宗廟、祠堂、古樹名木，鼓勵對古村落進行整體性保護。（）嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)綠色更新。鼓勵市場開發(fā)單位開展綠建與低碳更新試點，在更新全過程貫徹低碳化規(guī)劃建設(shè)理念，發(fā)展低碳園區(qū)、低碳社區(qū)。（）貫徹生態(tài)修復(fù)工作會議精神，加強生態(tài)資源保護。嚴(yán)格控制生態(tài)控制區(qū)、水源保護區(qū)內(nèi)的更新行為，逐步清退生態(tài)敏感性地區(qū)的違法建筑，推動重要功能區(qū)的生態(tài)恢復(fù)和整治復(fù)綠。穩(wěn)步推動山、水、田、園的生態(tài)修復(fù)工程，結(jié)合北江、西江、東平水道、陳村水道、順德水道、容桂水道、汾江河、佛山涌、吉利涌、西南涌等水系、河道整治進行沿岸地區(qū)城市更新，踐行低沖擊開發(fā)模式，同步推動沿岸城區(qū)功能轉(zhuǎn)型，促進“山、水、城、人”的有機融合。五、城市更新分類指引.舊村居舊村居以完善配套和改善環(huán)境為目標(biāo)，拆除重建和綜合整治兼顧，積極引導(dǎo)原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展轉(zhuǎn)型升級，提高城市化建設(shè)質(zhì)量。
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