【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)生尷尬或沖突。 如 閣下或雇員須于店內(nèi)超時工作（如清點存貨，擺放陳列貨品等），請預先以書面形式通知物業(yè)管理公司，并應注明 超時工作原因，預留員工人數(shù)及擬退場時間，以免產(chǎn)生不必要的誤會。 店鋪內(nèi)的保安 店鋪內(nèi)的安全及秩序均是業(yè)戶的責任，請確保所有雇員（全職 /臨時）均熟知 閣下所訂的有關(guān)處理店鋪內(nèi)盜竊、破壞消防及其他保安事項的規(guī)定。如有需要，業(yè)戶可向物業(yè)管理公司尋求協(xié)助。 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 24 頁 店鋪內(nèi)所有保安系統(tǒng)、警鐘及其維修均是各業(yè)戶負責。銅鑼灣廣場的保安人員會于商業(yè)樓關(guān)閉后巡查公共區(qū)域及服務通道。如果發(fā)現(xiàn)有未關(guān)上或上鎖的門，他們會按各業(yè)戶所提供的緊急聯(lián)絡(luò)名單，聯(lián)絡(luò) 閣下指定負責的職員，通知他們立刻返回商業(yè)樓（不限任何時間）及檢查店鋪是 否遭盜竊或破壞。管理中心會按次聯(lián)絡(luò)名單上所列的負責職員，直至聯(lián)絡(luò)上他們?yōu)橹埂? 同時，敬請緊記以下的處理方式： 對安全保衛(wèi)保持警覺； 就任何可引致保安及安全問題的情況，盡速向物業(yè)管理公司報告； 于關(guān)閉店鋪時請把所有電閘、水喉關(guān)閉并將戶門上鎖后，方可離去。 請檢查店鋪內(nèi)所有物品是否完整無缺及妥為放好。 緊急聯(lián)絡(luò)名單 各業(yè)戶須向物業(yè)管理公司提供一份負責在非營業(yè)時間處理緊急事故的職員名單，按聯(lián)絡(luò)先后次序排列。保安人員如發(fā)現(xiàn)店鋪于非營業(yè)時間沒有鎖門或遇其他緊急事故時，物業(yè)管理公司便會聯(lián)絡(luò) 閣下 的職員。 如有任何聯(lián)絡(luò)資料的更改，請立刻書面通知物業(yè)管理公司作出修訂。請?zhí)钔拙o急聯(lián)絡(luò)名單并盡快交回物業(yè)管理公司存案。 若遇緊急事故發(fā)生而又無法取得聯(lián)系時，物業(yè)管理公司將采取必要的措施，即不經(jīng)業(yè)戶許可而進入現(xiàn)場，以防事態(tài)的擴大。事后物業(yè)管理公司將及時向業(yè)戶報送，但不承擔由此引起的任何損失和責任。 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 24 頁 6. 商業(yè)樓設(shè)施與服務 銅鑼灣廣場 衛(wèi)生間 商業(yè)樓內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間，供業(yè)戶及顧客使用。 于非繁忙時間，部分衛(wèi)生間可能因清潔衛(wèi)生而暫停開放使用，物業(yè)管理公司心 會通知顧客及放置指示牌，指示顧客使用最近的衛(wèi)生間位置。 送貨及上落貨點 貴司的商品或貨品應集中于物業(yè)管理公司指定的上落貨點處理及利用服務貨梯運送。（上落貨點及服務貨梯位置圖于稍后分派予 閣下參考） 所有送貨到大廈的車輛均可享有一小時免費停車及使用上落貨點。此后，該車輛需規(guī)定繳付停車費用。 空調(diào) 正?？照{(diào)供應為： 星期一至星期日 _8:00— 21:00______； 物業(yè)管理公司有權(quán)按情況提前通知業(yè)戶調(diào)整供應時間。 一般性維修 所有業(yè)戶須自行負責室內(nèi)的維修，除該項維修涉及商業(yè)樓 的空調(diào)、消防、給排水及供電系統(tǒng)。這些涉及中央系統(tǒng)的維修須由物業(yè)管理公司工程部統(tǒng)籌安排。物業(yè)管理公司會向業(yè)戶收取因他們所引致的破壞而發(fā)生的維修費用。 物業(yè)管理公司工程部可以協(xié)助各業(yè)戶安排一般性的室內(nèi)維修工作。費用將按操作時間及使用材料計算。 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 24 頁 如 貴司需要室內(nèi)維修服務，請致電物業(yè)管理公司。（電話： ______） 物業(yè)管理公司會準備一份工程服務申請單及派工程人員到 貴鋪內(nèi)進行工作。請于工程開始前簽署該服務申請單及于工程完成后簽署確認，工程費用的繳款通知書將于稍后時間送予 貴司。 清潔服務 業(yè)戶須負 責其店鋪內(nèi)清潔工作，并須經(jīng)常保持潔凈及整齊。各業(yè)戶須聘用商業(yè)樓指定清潔承判商替其室內(nèi)清潔。 物業(yè)管理公司所指定的清潔商所提供的服務包括： －一般清潔，清掃及吸塵； －清洗地毯； －清洗鋪面櫥窗玻璃，清洗店鋪的招牌； －地面除漬及打臘。 貴司如欲了解收費細節(jié)及有關(guān)清潔上的問題，請與物業(yè)管理公司聯(lián)絡(luò)。（電話： _______________） 商業(yè)樓名錄牌 物業(yè)管理公司將會為 貴司在商業(yè)樓大堂印制店鋪名稱及店鋪號。業(yè)戶須向物業(yè)管理公司填寫表格，制作費用由業(yè)戶負擔。 停車場 停車場僅用于停 放指定車輛，請業(yè)戶嚴格遵守車場的有關(guān)管理規(guī)定。 自行車停放處 業(yè)戶可按物業(yè)管理公司要求將自行車放到指定地方。 告示牌 業(yè)戶須不時留意商廈的告示牌，以了解商廈管理的重要信息。 7. 商業(yè)樓規(guī)則 銅鑼灣廣場 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 24 頁 貨物運輸及裝卸貨物規(guī)定 如有大量貨物需要使用貨運電梯，應提前五天以書面形式向物業(yè)管理公司申請預約使用貨運電梯，以便安排貨運電梯，優(yōu)先為 閣下服務。貨運電梯的使用時間為上午 ______至晚上_________。 業(yè)戶運輸貨物進入商廈時必須按照物業(yè)管理公司指定之路線，使用膠輪手推車運載，以免損壞電梯及地面，絕對禁止使用鐵輪車或在地面拖拉貨物的運輸方式。 在運送大型設(shè)備、設(shè)施時，業(yè)戶必須派員在場督管其搬運工人之工作。 一切因運輸不當造成發(fā)展商 /物業(yè)管理公司或其他設(shè)備、設(shè)施損壞及人身傷害的，物業(yè)管理公司將向有關(guān)業(yè)戶追究責任及賠償。 業(yè)戶必須利用指定的服務通道及裝卸地點、車位進行裝卸和運輸貨物工作，物業(yè)管理公司有權(quán)按情況及認為必要 時而作出調(diào)整服務通道及卸貨地點、車位之安排等。 、指定車位上 1小時、過時停泊須繳付停車費用（每小時 ___元 /輛） 垃圾清理及垃圾房的使用 店鋪