合同管理ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-02-14 08:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地下室底板結(jié)構(gòu)施工時，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工， 5月 11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設(shè)計修改而暫停施工令； 5月 14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求 5月 15日復(fù)工的指令。期間共造成人員窩工 300工日。 ? 事件 4: 6月 30日地下室全鋼模板吊裝施工時，因供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工 8h。 ? 針對事件 1到事件 3，施工總承包單位及時向建設(shè)單位提出了工期和費用索賠。 ? 【 問題 】 ? 1到事件 3中，施工總承包單位提出的工期和費用索賠是否成立 ?分別說明理由。 ? 1到事件 3中，施工總承包單位可獲得的工期和費用索賠各是多少 ? ? 4中，施工總承包單位可否獲得工期順延 ?說明理由。 ? 答案： ? 1到事件 3提出的工期和費用索賠是否成立的判定。 ? 事件 1:工期索賠成立，費用索賠不成立。理由 :由于不可抗力造成的工期可以順延，但窩工費用不給予補償。 ? 事件 2:工期和費用索賠不成立。理由 :租賃的塔式起重機維修保養(yǎng)屬于承包商自身的責(zé)任。 ? 事件 3:工期和費用索賠成立。理由 :由于設(shè)計變更造成的工期延誤和費用增加的責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。 ? 1到事件 3中，施工總承包單位可獲得的工期索賠 : ? 事件 1:可索賠工期 2d。 ? 事件 3:可索賠工期 5d。 ? 共計可索賠工期 7d。 ? 事件 1到事件 3中，施工總承包單位可獲得的費用索賠 : ? 300工日 45元 /工日 =13500元。 ? 4中，施工總承包單位可以獲得工期順延。 ? 理由 :合同中約定 :一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計達(dá) 8h可順延工期1d，事件四是由供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工 8h，因此可以獲得工期順延。 【 案例四 】 （ 2022一級真題四 )某政府機關(guān)在城市繁華地段建一幢辦公樓。在施工招標(biāo)文件的附件中要求投標(biāo)人具有墊資能力，并寫明：投標(biāo)人承諾墊資每增加 500萬元的，評標(biāo)增加 1分。某施工總承包單位中標(biāo)后，因設(shè)計發(fā)生重大變化，需要重新辦理審批手續(xù)。為了不影響按期開工，建設(shè)單位要求施工總承包單位按照設(shè)計單位修改后的草圖先行開工。施工中發(fā)生了以下事件。 ? 事件 1：施工總承包單位的項目經(jīng)理在開工后又擔(dān)任了另一個工程的項目經(jīng)理，于是項目經(jīng)理委托執(zhí)行經(jīng)理代替其負(fù)責(zé)本工程的日常管理工作，建設(shè)單位對此提出異議。 ? 事件 2：施工總承包單位以包工包料的形式將全部結(jié)構(gòu)工程分包給勞務(wù)公司。 ? 事件 3：在底板結(jié)構(gòu)混凝土澆筑過程中，為了不影響工期，施工總承包單位在連夜施工的同時，向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T報送了夜間施工許可申請，并對附近居民進(jìn)行公告。 ? 事件 4：為便于底板混凝土澆筑施工，基坑四周未設(shè)臨邊防護(hù)；由于現(xiàn)場架設(shè)燈具照明不夠，工人從配電箱中接出 220V電源，使用行燈照明進(jìn)行施工。 ? 為了分解墊資壓力，施工總承包單位與勞務(wù)公司的分包合同中寫明：建設(shè)單位向總包單位支付工程款后，總包單位才向分包單位付款，分包單位不得以此要求總包單位承擔(dān)途期付款的違約責(zé)任。 ? 為了強化分包單位的質(zhì)量安全責(zé)任，總分包雙方還在補充協(xié)議中約定，分包單位出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，總包單位不承擔(dān)任何法律責(zé)任，全部由分包單位自己承擔(dān)。 ? 【 問題 】 ? ?說明理由。 ? ?說明理由。 ? 1至事件 3中施工總承包單位的做法是否妥當(dāng) ? 說明理由。 ? 4中的錯誤，并寫出正確做法。 ? 責(zé)任 ? 說明理由。 ? ?說明理由。 ? (四 )答案： ? 。 ? 理由 :不能把承諾墊資作為評標(biāo)加分的條件。 ? 。 ? 理由 :《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 規(guī)定，施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。建設(shè)單位要求施工總承包單位按照設(shè)計單位修改后的草圖先行開工違反了 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 的規(guī)定。 ? 1中，施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。 ? 理由 :不應(yīng)該同時擔(dān)任兩個項目的項目經(jīng)理。 ? 事件 2中，施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。 ? 理由 :《 中華人民共和國建筑法 》 規(guī)定，建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，而本事件中總承包單位以包工包料的形式將全部結(jié)構(gòu)工程分包給勞務(wù)公司，這不符合規(guī)定，況且還分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。 ? 事件 3中，施工總承包單位的做法不妥當(dāng)。 ? 理由 :在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，如需夜間施工的，在辦理了夜間施工許可證明后，才可以進(jìn)行夜間施工，并公告附近社區(qū)居民。 ? 4中的錯誤與正確做法。 ? (1)錯誤 :底板混凝土澆筑施工時，基坑四周未設(shè)臨邊防護(hù)。 ? 正確做法 :應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿、擋腳板并封掛立網(wǎng)進(jìn)行封閉。 ? (2)錯誤 :工人從配電箱中接出 220V電源，使用行燈照明進(jìn)行施工。 ? 正確做法 :使用行燈照明時，電壓不得超過 36V。 ? 款責(zé)任。 ? 。 ? 理由 :建設(shè)工程實行施工總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任 。由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全負(fù)總責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。 【 案例五 】 2022二級真題（一） 某廣場地下車庫工程，建筑面積 18000㎡ 。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù) 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 （ GF990201）簽訂了施工承包合同，合同工期140天。工程實施過程中發(fā)生了下列事件： 事件三：在施工過程中，該工程所在地
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