精品文案-2008年商丘嘉潤新項(xiàng)目前期策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-13 20:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面對既有的水木清華品牌，以及今年的嚴(yán)峻市場， 走大眾精品路線，顯然不是我們項(xiàng)目的最佳選擇。 方向 2：走大眾精品路線？ ○ 方向 3：風(fēng)格鮮明 ， 品牌提升 做中高端地產(chǎn)項(xiàng)目 ， 鮮明的建筑風(fēng)格 ， 是成功的一半 。 無論是地中海風(fēng)格 ， 抑或是新中式風(fēng)格 ， 都不失為一種選擇 ？ 先說地中海風(fēng)格 ， 每一種風(fēng)格都有自己的地域心理來源 ， 地中海國家簇?fù)碇刂泻Ｄ且黄瑥V闊的蔚藍(lán)色水域 ， 各自濃郁的地域特色深深影響著地中海風(fēng)格的形成 ， 使 地中海風(fēng)格建筑 出現(xiàn)了多種多樣的形式 。 但無論形式如何變化紛呈 ， 地中海岸的融融陽光 、暖薰和風(fēng)使之擁有相同的建筑語言和符號元素 。 而新中式風(fēng)格 ， 是根植于中國傳統(tǒng)精神 ， 用中式建筑元素 融入西式生活流線的理念 ，更適合現(xiàn)代國人的居住習(xí)慣和心理需求 ,也讓更多的人感受到用現(xiàn)代精神詮釋后的文化回歸與自醒 。 相比而言 ， 地中海風(fēng)格舒適度高 ， 但缺乏與之對應(yīng)的地脈文化；相反 ， 新中式在中華文明發(fā)祥地的商丘 ， 更具有地脈人文基礎(chǔ) ， 更何況新中式的諸多案例為我們指明了方向 …… ○ 鄭州 聯(lián)盟新城 3期 鄭州 正弘山 保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效地融合了現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)因素，改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用的同時(shí)， 增強(qiáng)了建筑的識別性和個性。 新中式建筑在沿襲傳統(tǒng)建筑精粹的同時(shí) ,更注重對現(xiàn)代生活價(jià)值的精雕細(xì)刻 :新中式建筑著力提高居住的舒適度 ,比如在設(shè)計(jì)中更多考慮私密性，增強(qiáng)采光通風(fēng)，更有效地提高衛(wèi)生間、廚房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫婦間的居室環(huán)境合理分隔與有機(jī)協(xié)調(diào)等等。 新中式的定位優(yōu)勢 ○ 取大勢： 商丘樓市沒有什么樣的建筑？ 商丘最需要什么樣的建筑？ 大國崛起，經(jīng)濟(jì)騰飛、奧運(yùn)主辦， 2022，被國外媒體稱之為中國世紀(jì)盛世元年。作為世界上增長最快的經(jīng)濟(jì)體，中國元素正悄悄地再次成為一種世界時(shí)尚。從服裝到手機(jī)，從愛馬仕絲巾到 LV的新款蛇皮包，西方各類時(shí)尚品大舉進(jìn)入中國的同時(shí)，中國元素也被帶向世界各地。中國文化成為全球高尚生活的新動向。越來越多的中國建筑也開始精神回歸，在國力日益強(qiáng)盛的今天，國人更有信心面對自己的傳統(tǒng)精神，中式建筑便被越來越多的人關(guān)注。 商丘，浩浩千年文脈古城，卻沒有一個真正中式創(chuàng)新人居建筑，這是一個遺憾，同時(shí)也是一個市場機(jī)會！ 新中式是否符合四大因素 ○ 新中式是否符合四大因素 ○ 品質(zhì)，是延續(xù)品牌的基礎(chǔ)。風(fēng)格，是創(chuàng)造品牌多維化的工具。 新中式的品質(zhì)核心（中而新的細(xì)節(jié)實(shí)現(xiàn)） 根植中國傳統(tǒng)精神，從根本上突破傳統(tǒng)的、符號意義上的理解，在通曉精神內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代或西方建筑手法，來演繹現(xiàn)代中式建筑，這才是我國傳統(tǒng)建筑發(fā)展的根本出路。 梁思成先生把建筑分成四類：中而新，西而新，中而古，西而古，其中最好的是中而新，既有創(chuàng)新又具中國風(fēng)格。 從實(shí)施的角度來說，深深把握中國建筑的精神主旨、建筑符號，從細(xì)節(jié)上向范例看齊，我們便可以從產(chǎn)品品質(zhì)方面延續(xù)水木清華的品牌。 鮮明的中式風(fēng)格，讓水木系列成為嘉潤臵業(yè)的品牌榮譽(yù) 從 5層低密度水景花園洋房，到新中式人居典范，從來都是“只有被模仿，從未被超越”的領(lǐng)風(fēng)者的姿態(tài)?；檠a(bǔ)充的產(chǎn)品品牌戰(zhàn)線，讓水木系列更為豐富，必將成為嘉潤臵業(yè)的榮譽(yù)子品牌。 新中式是否符合四大因素 ○ 根據(jù)地塊資源，因勢利導(dǎo)： 地塊被都市村莊包圍，加上未來規(guī)劃中的道路，四塊土地必須考慮兩大因素：a，與周邊建立形象區(qū)隔； b,居住氛圍的私密性。 所以，我們首先倡導(dǎo)的是： 圍合 院落 從四個分地塊的組團(tuán)圍合，到內(nèi)部樓棟與樓棟的院落圍合。中國建筑的院落圍合是我們提倡的規(guī)劃主旨。 化解不規(guī)則地塊的弊端，中國園林“貴曲不貴直”的造園精神。 在中國古典園林藝術(shù)中 ,可以用一個“曲”字來概括其造園的藝術(shù)形式感?！扒弊鳛橐环N形態(tài)而存在 ,存在于大自然的萬物 ,如連綿的山河、崎嶇的小路 ,或者小橋流水、老樹盤根 ,無處不“曲”。它是一種非對稱和不規(guī)則的美 ,是一種自然美。 新中式是否符合四大因素 ○ 根據(jù)市場情況，拓寬產(chǎn)品梯度，節(jié)約成本投入： 根據(jù)商丘嚴(yán)峻的市場現(xiàn)狀，我們需要拓寬產(chǎn)品層次，直面市場。 我們有主流產(chǎn)品： 普通多層、小高層 ； 有高端產(chǎn)品： 低密度觀景電梯多層 。 緊扣中式創(chuàng)新的設(shè)計(jì)核心，不做無謂投入。 對中國傳統(tǒng)民居建筑的繼承，不是模仿。而是“重其意，而不是仿其形”，并要有所創(chuàng)新的指導(dǎo)思想。 a、繼承對 親情 及有機(jī)交融的 鄰里空間 的尊重； b、繼承其對中國人在居住 空間私密性 方面要求的尊重； c、繼承其對 人與大自然的親切交流 方面的尊重； d、繼承其對居所 休閑、放松、恬靜舒適的環(huán)境氣氛 營造的尊重； e、繼承其對 中國人含蓄、內(nèi)斂、不張揚(yáng)的性格特點(diǎn) 的尊重。 在城市大勢中，與城市精神形成共鳴； 依靠產(chǎn)品價(jià)值的全面塑造， 升華 “ 水木清華 ” 品牌，建立深化品牌體系； 鶴立于區(qū)域市場，確立標(biāo)桿形象！ ○ 總體開發(fā)策略 第四步： 我們的產(chǎn)品如何做 原則 1：建筑 —— 中國味道的！
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