中原惠州周報(bào)ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-13 15:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 銷售目標(biāo) 。 可以預(yù)見的是，今年樓市頹勢(shì)難挽，開發(fā)商必需發(fā)起更猛烈的營(yíng)銷攻勢(shì)才能出奇制勝。 萬科： 1月銷售 122億 同比下跌近四成 佳兆業(yè)： 1月銷售 同比上漲四成 富力： 1月銷售 環(huán)比、同比均大跌 保利： 1月銷售 同比下跌近七成 數(shù)據(jù)顯示， 2022年 1月，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積119萬平米，銷售金額 122億元，環(huán)比分別上升 %和 %，同比分別下降 %和%。 1月份，佳兆業(yè)共實(shí)現(xiàn)合約銷售 ，同比上漲 40%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積 70013平方米，同比增加 44%；項(xiàng)目平均售價(jià)為人民幣 7976元 /平方米，相比去年 1月份的 8230元 /平方米略有下降。 數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn) 1月份共計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額為 ，環(huán)比和同比分別跌 %和%；合同銷售面積則為 ，較上月的 1月的 ，分別下跌 63%和 47%。 1月，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積 ，同比下降 %；實(shí)現(xiàn)簽約金額 ，同比下降 %。這也是去年 8月以來，保利地產(chǎn)的銷售面積和銷售金額連續(xù) 6個(gè)月同比下降，今年 1月下降幅度達(dá)到了 6個(gè)月來的最高值。 Code of this report | 11 169。 Copyright Centaline Group, 2022 ? 惠州市住建局日前公示了 《 惠東縣稔山鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (20222025)》 (草案）。規(guī)劃中提到將把稔山打造成海濱特色城鎮(zhèn)。目前在稔山鎮(zhèn)，已有碧桂園、富力等知名地產(chǎn)商進(jìn)駐。規(guī)劃中多次出現(xiàn)“地產(chǎn)”字眼，未來稔山鎮(zhèn)將開發(fā)旅游地產(chǎn)，借機(jī)提升當(dāng)?shù)氐囊司迎h(huán)境。 ? 發(fā)展總體目標(biāo) ： 2022年基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化， 2025年將稔山鎮(zhèn)建設(shè)成為具有較強(qiáng)集聚力和輻射力的地區(qū)中心，具有濱海特色、田園風(fēng)光、交通便捷、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化商貿(mào)、宜居、旅游城鎮(zhèn)；擁有高效益組合的城鎮(zhèn)運(yùn)行體系、高素質(zhì)的城鎮(zhèn)社會(huì)文明和高質(zhì)量的海濱特色城鎮(zhèn)。 ? 空間布局： 規(guī)劃將整個(gè)鎮(zhèn)域空間布局規(guī)劃為“一軸、一帶、六區(qū)”的結(jié)構(gòu)形式。其中，西南部濱海居住片區(qū)，包括碧桂園旅游地產(chǎn)項(xiàng)目等，主要依托亞婆角優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，開發(fā)旅游地產(chǎn)，提升稔山鎮(zhèn)整體的居住品質(zhì)；南部宜居片區(qū)將結(jié)合富力地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，打造濱海高檔宜居社區(qū)，切實(shí)推進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)。 ? 城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)： 未來稔山將形成“一帶、兩心、兩軸、七組團(tuán)”的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。其中“七組團(tuán)”包括亞婆角旅游地產(chǎn)組團(tuán)。規(guī)劃中的亞婆角景區(qū)將借助現(xiàn)有的旅游地產(chǎn)開發(fā)，大力發(fā)展海水浴場(chǎng)、會(huì)展酒店、餐飲娛樂等多項(xiàng)服務(wù)。 城市規(guī)劃 惠東稔山： 打造亞婆角旅游地產(chǎn)組團(tuán) 解析： 惠東海濱地產(chǎn)在去年崛起，位于稔山亞婆角的碧桂園十里銀灘項(xiàng)目去年的銷售業(yè)績(jī)達(dá) 38億元，排行惠州單盤銷售額的榜首。規(guī)劃中多次出現(xiàn)“地產(chǎn)”、“旅游地產(chǎn)”以及“碧桂園”、“富力”等字眼。可以預(yù)見，稔山鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)將強(qiáng)勢(shì)崛起。 Code of this report | 12 169。 Copyright Centaline Group, 2022 1 2 3 4 市場(chǎng)熱點(diǎn) 一級(jí)市場(chǎng)概況 二級(jí)市場(chǎng)概況 一周項(xiàng)目動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè) Code of this report | 13 169。 Copyright Centaline Group, 2022 一級(jí)市場(chǎng)（掛牌） ? 惠州市本周有 1宗經(jīng)營(yíng)性商住用地掛牌，掛牌均價(jià) 628元 /平米。 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 宗地號(hào) 地址 占地面積 (㎡ ) 土地用途 使用年限 容積 率 起始價(jià) (萬元 ) 地面價(jià) (元 /㎡ ) 樓面價(jià) (元/㎡ ) 掛牌日期 區(qū)域 202201 中心區(qū)火車站地段（海油 大廈東側(cè)） 23424 商住 70年 1471 628 285 2月 27日至 3月 9日 大亞灣 Code of this report | 14 169。 Copyright Centaline Group, 2022 一級(jí)市場(chǎng) ? 惠州市本周有 2宗經(jīng)營(yíng)性商住用地成交，成交均價(jià) 613元 /平米。 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 掛牌地塊編號(hào) 土地位置 面積 (㎡ ) 用途 出讓年限 成交價(jià) (萬元 ) 地面均價(jià) (元 /平米 ) 競(jìng)得人 區(qū)域 惠東地交網(wǎng)（告）字 [2022]第 29號(hào) 白花鎮(zhèn)太陽村爛嶺地段 64582 商住 70年 3957 613 惠州市太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠東縣 惠東地交網(wǎng)（告）字
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