【文章內(nèi)容簡介】 單位暫時出現(xiàn)的一些困難能識大體、顧大局，一切以工程為重，以雙方合作為重，不惜犧牲自身利益為建設單位分憂解難。長期的合作建立了深厚的感情，如今，所有與我單位合作過的各界人士都已成為我們的知心朋友。 。近十年以來我單位連續(xù)被建設銀行山東省分行評為信用AAA 級企業(yè)；九九年單位一次通過 ISO9001 國際質量標準體系認證，這些都證明了我單位具有良好的企業(yè)信譽。三、工程施工組織機構： ，由我單位中標，我單位將選派國家壹級項目經(jīng)理高金銀同志擔任 中國建筑第八工程局 CCEED5本工程項目經(jīng)理，在整個施工過程中顯現(xiàn)我單位作為部屬國有大型施工企業(yè)的綜合能力和社會責任感，為貴公司的發(fā)展作出新的貢獻。，將積極與貴公司合作，本著一切為了工程的思想，定期召開甲乙雙方協(xié)調(diào)調(diào)度會，及時反映工程施工情況，溝通關系、密切配合、共同努力，使工程順利完成。一、編制依據(jù) 施工組織設計依據(jù)本施工組織設計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范、標準,及我單位按照ISO9001質量體系標準編制的質量體系程序文件、企業(yè)管理標準和成功的管理經(jīng)驗，業(yè)主提供的本工程招標文件和施工圖紙編制。 本設計主要引用的規(guī)范、標準⑴地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范 GBJ202—83⑵土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20183⑶建筑地基處理技術規(guī)范 JGJ79—91⑷砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB50203—98⑸砼強度檢驗評定標準 GBJ107—87⑹混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范 GB50204—92⑺鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ18—96⑻鋼筋機械連接技術規(guī)范 JGJ107—96 ⑼電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 GB50254—259—96⑽建筑裝飾工程質量檢驗評定標準 JG107—83⑾建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB50209—95⑿屋面工程技術規(guī)范 GB50207—94⒀建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ73—91 ⒁建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 GBJ300—88⒂建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ80—91⒃施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46—88⒄建筑施工安全檢查標準 JGJ59—99⒅電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 GB50254—96⒆配線工程施工及驗收規(guī)范 GB50258—96[20]給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50268—97[21]屋面工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20783[22]鋼筋焊接接頭及試驗方法 JBJ2786[23]采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 JBJ24282[24]建筑安裝工程質量檢驗評定標準 TJ30388[25]建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ30388[26]電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范 GBJ23282 中國建筑第八工程局 CCEED6[27]通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ24282[28]建筑工程質量檢驗評定標準 GBJ30188[29]建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準 JBJ30288二、 工程綜述 工程概況 基本概況天津開發(fā)區(qū)翠亨村東區(qū)高層住宅工程是由天津開發(fā)區(qū)建設集團濱海房地產(chǎn)分公司投資興建，翠亨東區(qū)高層住宅工程是由天津開發(fā)區(qū)建設集團濱海房地產(chǎn)分公司投資興建，大地建筑事物所設計。本工程為短肢剪力墻結構，由 1樓、2樓、3樓、4樓、5樓共 5 棟樓組成，總建筑面積為 ，半地下室一層，地上 24 層（局部突出三層） ，層高 ，建筑物長 ，寬 ，高為 ，地下室層高為 ，室內(nèi)外高差為 。本工程位于天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城西路與翠亨一街、翠亨三街交口西北側。本工程耐火等級為一級，抗震等級為 7 度。本車庫設有給排水系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、地下室排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)。 建筑概況本工程為抗震烈度按 7 度設防，耐火等級為一級，為剪力墻結構。1樓～5樓，地下一層，層高為 ，地上 24 層（局部突出三層） ，層高為 ，長為 ，寬 ，高 ，室內(nèi)外高差為 。地下室主要為自行車庫和配電室，地上1 層～24 層為住宅，局部突出三層為設備用房、電梯機房和水箱間。本工程填充墻采用加氣砼砌塊，圍護墻及后砌隔墻采用陶粒砼空心砌塊，M5 混合砂漿砌筑。其他隔斷采用輕質材料。磚墻采用 MU10 機磚 M10 混合砂漿砌筑。樓地面：水泥砂漿樓地面、鋪地磚樓地面；內(nèi)墻面；紙筋灰抹面噴白色內(nèi)墻涂料、貼釉面磚內(nèi)墻面；頂棚：紙筋石灰膏抹面噴涂料頂棚、刮膩子噴涂料頂棚、吸音石膏板吊頂；外墻面：噴涂料外墻面、彈單色或多色平漿點涂罩面劑一道。門窗：門采用木夾板門、木平開門、木制成品三防門、木制成品乙級防火門；外檐門窗采用鋁合金噴塑門窗。地下室底板做法：素土夯實，100 號砼墊層，20 厚 1： 水泥砂漿找平層，冷底子油一道，瀝青卷材防水層，40 厚 200 號細石砼保護層，鋼筋砼底板。地下室側壁做法：鋼筋砼墻、20 厚 1： 水泥砂漿找平層，冷底子油一道，瀝青卷材防水層，20 厚 1：3 水泥砂漿保護層，120 厚 50 號砂漿砌磚保護墻。自行車頂棚做法為：鋼筋砼頂板摻防水劑，25 厚 1：3 干硬性水泥砂漿找平層，高分子增強復合防水卷材防水層，250 厚 3:7 灰土，25 厚 1:2 水泥砂漿結合層，100 中國建筑第八工程局 CCEED7厚砼連鎖砌筑塊，1:2 水泥砂漿灌縫，表面平整。本工程屋面為上人屋面和不上人屋面。屋面 1 采用 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，水泥焦渣找坡、水泥砂漿找平層、高分子增強復合防水卷材，20 厚 1:3 水泥砂漿保護層。屋面 2（上人）屋面：60 厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫板、1:6 水泥焦渣找坡、1:3水泥砂漿找平、高分子增強復合防水卷材、鋪 10 厚地缸磚面層。屋面 3 采用 20 厚 1:3 防水砂漿抹面，內(nèi)摻 3%防水劑。 結構工程本工程抗震等級按七度設防，耐火等級為一級。剪力墻抗震等級為三級。本工程為剪力墻結構。基礎采用鉆孔灌注樁基礎。本次是在原有基礎上進行補樁，并且部分鉆孔灌注樁位于原有圍幕范圍內(nèi)。1樓新加鉆孔灌注樁 48 根，2樓新增鉆孔灌注樁 40 根，3樓新增鉆孔灌注樁 41 根，4樓新增鉆孔灌注樁 40 根，5樓新增鉆孔灌注樁 41 根。樁徑為 700，主筋為 Φ18 鋼筋，箍筋為 φ8﹫100，樁長為，大應變樁樁徑為 700，主筋采用 Φ18 鋼筋，箍筋為 φ8﹫200，樁身采用C25 防腐砼。1樓～5樓基礎底板厚為 1450mm，板內(nèi)配 Φ25 鋼筋；地下室頂板厚為 180（局部板厚為 140） ，采用 Φ12 配筋，其余各層板厚為 100、1150，地下室外墻厚為300，內(nèi)墻厚為 250、300，剪力墻采用 Ф1Ф12 配筋，梁截面尺寸為200300、250400、250350，頂層板厚為 140。暗柱一般采用 ФФ22 配筋，連梁一般采用 Ф1ФФ22 配筋。砼：灌注樁采用 C25 防腐砼，墊層采用 C10 砼，地下室底板外墻采用 C40S8 砼，水池采用 C40S8 防腐砼；剪力墻、梁、連梁地下一層~六層采用 C40，7 層~15 層采用 C35，16 層 ~屋頂層采用 C30。樓梯、樓板及構件采用 C25 砼。 施工條件1）本工程 1樓~5 樓樓帶一層地下室，挖土深度較深，在原支護基礎上進行補樁。2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。3）本工程新增鉆孔灌注樁，并且有部分樁位于原有的圍幕范圍內(nèi)，制定詳細的樁施工方案。 中國建筑第八工程局 CCEED8三、現(xiàn)場組織管理機構及管理目標 組織管理機構 項目經(jīng)理部組織機構圖 項目部主要成員及各部門職責 安裝副經(jīng)理土建經(jīng)理辦公室 機電部 合約部物資部工程部 微機室技術質量部土建隊管道隊電氣隊電氣分包消防分包通風空調(diào)分包電梯分包對講系統(tǒng)室外工程分包弱電分包其它分包各專業(yè)施工班組商務經(jīng)理項目經(jīng)理項目副經(jīng)理 項目總工 中國建筑第八工程局 CCEED9主要施工人員一覽表序 號 姓 名 職 務 職 稱 工作責任 備注1 項目經(jīng)理 工程師 全面管理2 項目總工 高級工程師 主管技術3 項目副（執(zhí)行）經(jīng) 理 工程師 現(xiàn)場管理4 土建部經(jīng)理 工程師 現(xiàn)場土建管理5 安裝部經(jīng)理 工程師 現(xiàn)場安裝管理6 土建工長 工程師 現(xiàn)場土建施工管理7 土建工長 助理工程師 現(xiàn)場土建施工管理8 水暖工程師 助理工程師 水暖安裝施工管理9 電氣工程師 工程師 電氣施工管理10 質檢工程師 工程師 現(xiàn)場質量檢查11 測量試驗員 技術員 現(xiàn)場測量試驗12 材料主管 經(jīng)濟師 材料管理13 現(xiàn)場材料員 技術員 現(xiàn)場材料管理14 成本會計 會計師 成 本 管 理15 預算員 經(jīng)濟師 預 算16 安全工程師 助理工程師 安全管理17 見項目企業(yè)資料主要管理人員一覽表1）項目經(jīng)理項目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對總部直接負責，代表企業(yè)全面負責履行承包合同，負責項目部與總部的關系協(xié)調(diào)，負責施工所需人、財、物的組織管理與控制。2）項目副（執(zhí)行）經(jīng)理對項目經(jīng)理負責，具體負責施工現(xiàn)場的施工組織和協(xié)調(diào)管理，對工期、質量、安全、文明施工及成本目標進行控制。3）現(xiàn)場經(jīng)理協(xié)助執(zhí)行經(jīng)理直接管理現(xiàn)場的施工，主管工程部的日常工作，對施工生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和總分包管理直接負責。4）商務副經(jīng)理在項目經(jīng)理領導下，分管商務合約部，主要負責總分包合同管理及預結算簽證工作，負責成本及財務資金管理。5）安裝副經(jīng)理分管機電部工作，對機電安裝的專業(yè)分包實施工期、質量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項目總工分管技術質量部和微機室，負責組織有關人員學習施工圖紙和組織圖紙會審，組織施工組織設計和施工方案的編制和交底，負責技術管理、質量管理、微機管理和檔案管理。7）工程部負責總承包管理，負責土建和裝飾工程的施工和分包管理，現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)和總平面管理，負責總進度計劃、季、月、周計劃的編制和落實，負責編制 中國建筑第八工程局 CCEED10材料和機具設備使用計劃，落實安全措施，確保安全生產(chǎn)。8）技術質量部負責技術和質量管理工作，主要包括組織圖紙學習和會審，施工方案編制，技術交底，新技術應用和培訓、測量、計量和試驗檢驗、微機管理、工程的技術復核、隱藏驗收、質量計劃、質量預控、質量檢驗與評定、施工技術檔案等工作。9）物資供應部根據(jù)工程部門提出的要求，負責材料設備和工具的計劃、采購、供應和管理工作。10）機電部配合土建的予埋、予留工作，負責水、暖、電和設備及其它各安裝專業(yè)的施工管理和分包管理工作。11）商務合約部負責總分包的合同管理及預結算工作，負責成本管理及財務資金管理。 總部與項目的關系總部與現(xiàn)場管理組織的關系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權管理，全面負責” 。（1） “總部監(jiān)督”是指總部按合同要求和承諾，對項目部的實施情況進行全程監(jiān)督，必要時調(diào)動全單位的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現(xiàn)。（2） “部門協(xié)助”是指總部的工程、技術、質量、安全、財務、預算等各業(yè)務部門對項目提供人、財、物的全方位支持，各部門對項目的管理以服務為主，監(jiān)督為輔。（3） “授權管理”是指總部授權范圍為本工程及與本工程項目有關的施工管理活動所需權限，包括對人、財、物的支配調(diào)動權，獎罰權。（4） “全面負責”是指項目部全面履行合同要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質量、安全、成本、文明施工等全面負責并組織落實?？傊?，在項目管理活動中，總部是依托，項目是主體，部門是保證，達標是目的。2）總部與項目部的關系：總 部 各業(yè)務部門項目經(jīng)理部施工活動合同目標及服務服務反饋 保證監(jiān)督