合富輝煌【森林花語(yǔ)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-02-12 12:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 168。 規(guī)劃以廣場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)，廣場(chǎng)應(yīng)有不同形狀，不同面積，不同風(fēng)格，不同主題，不同的綠化設(shè)計(jì)。2. 規(guī)劃布局要求：168。 住宅規(guī)劃布局的前提要求：216。 滿足建筑密度的規(guī)范要求；216。 滿足地塊退紅線的要求和保留綠地的要求；216。 滿足保護(hù)地下電纜溝的要求；216。 充分利用項(xiàng)目潛在的住宅價(jià)值，住宅與臨街商鋪進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合又互不干擾；216。 充分利用森林公園的景觀優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)住宅價(jià)值。168。 住宅地塊中的每層戶數(shù)：一梯兩戶為主，少量一梯三戶，在容積率允許下，盡量避免一梯四戶。168。 商業(yè)地塊中的規(guī)劃要求216。 水科路商業(yè)以對(duì)街商業(yè)設(shè)計(jì)為主，形成較強(qiáng)的商業(yè)氛圍，在建筑風(fēng)格上要有特色風(fēng)情設(shè)計(jì)，在之間要設(shè)計(jì)園林廣場(chǎng)，形成悠閑廣場(chǎng)，吸聚人氣，該廣場(chǎng)要有觀賞性、參與性。園林廣場(chǎng)同時(shí)作為南北地塊的分割。臨107國(guó)道的商業(yè)開發(fā)商進(jìn)行自用及管理經(jīng)營(yíng)，以設(shè)計(jì)為汽車行業(yè)為主的商業(yè)展廳，在商業(yè)街與107國(guó)道之間，要考慮如何形成空間，擺放汽車作為展場(chǎng)的用途；168。 物業(yè)高度的要求：216。 水科路商業(yè)：建筑層數(shù)以一層為主，；216。 107國(guó)道商業(yè)：以標(biāo)準(zhǔn)汽車展場(chǎng)的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑層數(shù)以二層為主，首層層高設(shè)計(jì)要達(dá)到5m，二層層高以3m為主，避免影響后面的住宅。168。 景觀軸線的要求：216。 以弧線（非直線式）進(jìn)行景觀軸線設(shè)計(jì)216。 有移步換景的要求216。 景觀軸線要為規(guī)劃軸線一同考慮，以景觀來(lái)規(guī)劃各建筑間的關(guān)系216。 設(shè)計(jì)景觀時(shí)，盡量避免減少住宅南向面積，以東西向的景觀軸線為主；168。 車庫(kù)布局的要求：216。 以高層住宅的負(fù)一層作為車庫(kù)的主要設(shè)置點(diǎn)，可以考慮占用高層附近綠化面積的負(fù)一層增大地下車庫(kù)的面積，在未滿足車位指標(biāo)要求的條件下，其余車位以地上車位作為補(bǔ)充；3. 開發(fā)順序要求：168。 開發(fā)順序：1) 開發(fā)北部地塊中的多層；2) 開發(fā)北部地塊最北端的高層（除臨近107國(guó)道商業(yè)群樓）；3) 開發(fā)南部地塊中的多層；4) 開發(fā)西南部地塊中的高層；5) 開發(fā)東北部地塊臨近107國(guó)道商業(yè)群樓；6) 開發(fā)東南部地塊臨近107國(guó)道商業(yè)群樓；168。 開發(fā)時(shí)各種不同的住宅都需要照顧到。4. 道路交通168。 車輛的疏導(dǎo)：216。 107國(guó)道是車流的主要來(lái)向，合理安排商業(yè)與住宅區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)出流線，確保車流暢順、安全。216。 合理安排商業(yè)與住宅車流的車行流線，盡量減少相互的交叉和干擾。168。 小區(qū)人車分流：216。 居住區(qū)應(yīng)合理安排車輛主次入口和主次道路的位置，做到人車分流，以保證居住區(qū)的私密性和安全性。168。 區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)的布置：216。 車行系統(tǒng)（一級(jí)道路網(wǎng)）：這級(jí)道路主要是連接市政道
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