合富輝煌【森林花語(yǔ)】項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 168。216。這級(jí)道路的兩旁以栽植行道樹(shù)為主，配上灌木與花卉，形成層次感較強(qiáng)的綠化效果，加上與住宅建筑風(fēng)格雷同的建筑物及部分配套設(shè)施，減弱市政道路的形象，將之形成小區(qū)內(nèi)道路的感覺(jué)。這部分道路建議以親人的空間尺度、人性化的環(huán)境小品及五彩繽紛的花卉植物，配合卵石、碎磚等較天然的鋪地材料，突出休閑、舒適的生活情調(diào)。 生活配套：便利店、餐廳、小吃店、超市、銀行、郵政、醫(yī)療保健中心、公交車(chē)站、生活用品店（五金、窗簾、裝飾等）、文娛用品店（音像、圖書(shū)室、報(bào)紙攤等）。 廳、主臥、次臥盡量朝南：要求客廳可以看到集中景觀、園林及花園的景色，借景入室。 動(dòng)靜分區(qū)，功能分布合理；178。 可以設(shè)計(jì)雙套房、空中花園等具有較多亮點(diǎn)的產(chǎn)品；178。3. 設(shè)計(jì)成果文件要求：168。168。 以上要求未提及的部分按照國(guó)家或鄭州地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。168。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)要點(diǎn)的規(guī)定。 復(fù)式單位不是簡(jiǎn)單的平層疊加起來(lái)，應(yīng)具備更舒適和更有特色的空間，例如客廳采用中空設(shè)計(jì)，增加天臺(tái)花園或客廳帶采光蓬等特色設(shè)計(jì)。 景觀和視線最好的位置布置面積較大的戶型；178。 戶型面積配比戶型面積區(qū)間套數(shù)比例1房30～65㎡11%2房65～95㎡18%3房2廳1衛(wèi)95～138㎡40%4房2廳2衛(wèi)（可打通改建為3房2廳2衛(wèi)）138～144㎡13%4房2廳2衛(wèi)135～144㎡7%特殊戶型200以上11%168。 園林巧妙與東南亞文化進(jìn)行融合；6. 小區(qū)配套的要求168。216。 區(qū)內(nèi)車(chē)行系統(tǒng)的布置：216。 車(chē)輛的疏導(dǎo)：216。 有移步換景的要求216。園林廣場(chǎng)同時(shí)作為南北地塊的分割。 滿足保護(hù)地下電纜溝的要求；216。168。 時(shí)代性：用帶東南亞風(fēng)情的簡(jiǎn)約建筑藝術(shù)手法，體現(xiàn)項(xiàng)目異國(guó)都市品質(zhì)小區(qū)的形象；168。168。 【帶東南亞風(fēng)格的簡(jiǎn)約建筑】要通過(guò)帶有東南亞元素的建筑風(fēng)格和文化沉淀，擁有濃郁的生活氣氛及建筑特色。 客戶特征：公務(wù)員、私營(yíng)主、投資者、與父母分居的人群以及社會(huì)精英層，有一定經(jīng)濟(jì)能力的中青年人，進(jìn)入新居住時(shí)代，對(duì)外國(guó)情調(diào)的事物十分感興趣。 容積率：≤168。 生活配套：21世紀(jì)社區(qū)區(qū)內(nèi)商業(yè)168。 地塊呈“闊L”型，北部地塊呈較正規(guī)梯形，南部地塊呈長(zhǎng)方形。 項(xiàng)目臨近107國(guó)道，交通便捷，但環(huán)境受到影響，生活氛圍不足；168。 項(xiàng)目屬于桑園區(qū)域，位處鄭州東北部開(kāi)發(fā)區(qū)域的邊緣；168。 地塊已經(jīng)屬于“熟地”，很快能進(jìn)入建造期；168。 批發(fā)市場(chǎng)：中亞汽車(chē)城、中原汽貿(mào)等汽車(chē)批發(fā)市場(chǎng)216。 建筑密度：按照規(guī)劃院設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行168。 年齡：25～40歲為主168。社區(qū)】從價(jià)
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