龍巖香樟名都項目提報(編輯修改稿)
2025-02-12 10:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開盤時間： 2022年 6月 賣點 地段優(yōu)越。 3三個棟宇之間分別有著 25米棟距 ，三層兩個 25*18米的空間綠化 項目分析 項目以地段 +品質(zhì)為口號，前景可觀。 明珠城市廣場 項目概況 地 址：龍巖大道與人民路交匯處 。 開發(fā)商：龍巖恒益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。 價格水平： 起價 5300元 /平 均價： 5800元 /平 戶型規(guī)劃： 戶型面積有 59平、 88平、 105平、 137平、 151平、 160平樓中樓，以 137平三房為主。龍巖首個地下 2層停車場，車位數(shù) 214位。項目規(guī)劃 30層， 14層為商業(yè)， 530層為住宅，棟高 。 銷售狀況： 50% 開盤時間： 2022年 1月 賣點： 極品生活的格調(diào)居所； 中軸核心地位，空中別墅。 項目分析： 項目以上層建筑上層生活為口號，打造尊貴居所。 裕福國際 占地面積 ㎡ 綠化率 20% 建筑面積 52482m178。 總戶數(shù) 住宅總戶數(shù) 265套 項目概況 地 址：龍巖人民路南側(cè) 開發(fā)商：龍巖市裕福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 戶型規(guī)劃狀況 1號樓 30層 ， 3號樓 28層 ， 最高 米 ， 地下設(shè)一層 （ 局部兩層 ） ， 建筑面積 7916㎡ ， 停車位 183個 ， 另設(shè)有水電設(shè)備用房 ， 車庫含 2個人防防護單元 。地面一至三層形成商業(yè)氛圍 ， 總建筑面積為 10542㎡ ， 北側(cè)開口處及內(nèi)庭中設(shè)四部電動扶梯 ， 將商業(yè)人流引向二至三層 ， 三座主樓設(shè)計住宅商務(wù)套房入戶大堂 ， 四層為架空綠化層 ， 五至八層為商務(wù)套房 ， 九至二十八層為住宅 。 面積配比： 銷售狀況： 價 格： 5層為特價房 ， 原價為 5080元 /m2 ,現(xiàn)特價為 3998元 /m2 ,共 28套 ， 預(yù)計特價房在 8月 10號將售完 ， 6層 4600元 /m2， 層差 40， 均價 5080元 /m2 , 開盤日期： 項目于 2022年 9月開盤 。 銷 售 率： 住宅部分目前批準銷售 265 套 ，已銷售 79套 ， 總銷售率 ％ 。 房型 面積 套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售率 樓中樓 ㎡ 16 7 % 三房二廳 ㎡ —— ㎡ 249 72 % 匯總 265 79 ％ 客 層： 以龍巖當(dāng)?shù)?， 經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚的三口之家的家庭為主 項目賣點分析： 區(qū)位： 位于未來 CBD中心人民大道旁 ， 顯示高貴身份 ； 配套： 周圍分布有西安小學(xué) 、 第二實驗小學(xué) 、 七中等學(xué)校 ； 建筑： 2梯 2戶 ， 層高 ， 南北通透 ，明廳明臥明廚明衛(wèi)設(shè)計 ， 4000 m2 ,架空層超大國際名流會所 ； 其他： 龍巖未來 3至 5年內(nèi)最高的建造 。 項目綜合分析： 做為龍巖的高檔樓盤 ， 以大戶型 ， 提供高貴的環(huán)境為口號 ， 雖然消費市場較為狹小 ，但因其純高檔定位 ， 對經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚的家庭有較大吸引力 ， 目前銷售情況較好 房型 面積 套數(shù) 所占比率 樓中樓 ㎡ 16 % 三房二廳 ㎡ —— ㎡ 249 % 總計 265 100% 人民廣場板塊 人民廣場板塊是龍巖市南拓的重點建設(shè)規(guī)劃，以新的行政中心、人民廣場、體育公園等高起點市政規(guī)劃為核心；將是未來龍巖市區(qū)開發(fā)的熱點板塊；代表性項目有五洲財富廣場、水韻華都。 占地面積： 總建筑面積： 127133平方米 工程進度： 封頂 總套數(shù)： 921戶 容積率： 綠化率： 22% 建筑密度 % 車位 180個 項目概況 地 址：龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)龍騰路西側(cè) 開發(fā)商：龍巖五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)劃狀況： 五洲財富廣場 戶型配比 : 戶型 面積 數(shù)量 比例 一房 3560 331 % 兩房 6180 329 % 三房 81120 172 % 四房 121180 90 % 價格水平及銷售狀況 開盤時間： 2022年 5月。 價格水平：起價 4180元 /㎡。均價： 5600元 銷售狀況：已售 40%。 客 層：龍巖本地人居多，少部分周邊地區(qū)客層。 賣點 : 首創(chuàng)近 5米挑高典范 [LOFT]戶型，使用面積約為建筑面積的 ； 超寬觀景陽臺； 空中休閑景觀平臺； 完善社區(qū)配套（健身房、乒乓球館、 SPA館 …… ）； 貴族管家， 24H物業(yè) 。 項目分析
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