龍巖香樟名都項目提報(已修改)
2025-01-28 10:23 本頁面
【正文】 站在城市的最中央 帶給你的好處 身份 便利 生活 地位 前能掌控未來 后能安身立命 我，與別人不同 牛氣沖天 面子 目錄 一、宏觀市場 二、房地產(chǎn)市場狀況 三、房地產(chǎn)板塊及個案分析 四、消費(fèi)市場分析 五、本案分析 （一）、城市發(fā)展特色 龍巖市是閩粵贛三省邊區(qū)交通要沖和物資集散地 龍巖市位于福建西部，通稱“閩西”， 東臨廈門、漳州、泉州，是閩粵贛三省邊區(qū)交通要沖和物資集散地，成為連接沿海與內(nèi)地的過渡帶和經(jīng)濟(jì)技術(shù)走廊。 一、宏觀市場 轄區(qū)廣闊，管轄一區(qū)六縣市。 全市總面積 萬平方公里，現(xiàn)轄新羅區(qū)，漳平市、永定縣、上杭縣、武平縣、長汀縣、連城縣五縣，下設(shè) 134個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）。 人口狀況 2022年末總?cè)丝?，常住人口275萬。市政府設(shè)在新羅區(qū)，市轄區(qū)人口，城鎮(zhèn)化水平達(dá) %，中心城區(qū)常住人口 （ ）。 交通升級 龍巖是正在逐漸升級的交通要地。既是廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)、閩南金三角開放區(qū)的腹地，又是內(nèi)地的前沿，是閩粵贛三省的交通要沖和物質(zhì)集散地 ,沿海與內(nèi)地的過渡帶和經(jīng)濟(jì)走廊。龍廈鐵路將于 2022年建成，建成后將龍巖至廈門間鐵路運(yùn)距縮短61公里，旅客列車運(yùn)行速度將由 65公里 /小時提高到 200公里 /小時，旅行時間可由 4小時縮短至 1小時左右， 將有效的加強(qiáng)龍巖與廈門的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，有利于發(fā)揮龍巖的資源優(yōu)勢，促進(jìn)龍巖經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長。 礦藏資源、區(qū)域特產(chǎn)豐富 龍巖是福建省重要的礦產(chǎn)地 目前全市已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 64種，其中不同程度探明儲量的 3 3種，煤、鐵、金、銅、高嶺土等 14種礦產(chǎn)儲量居全省第一，探明礦產(chǎn)價值在 1000億元以上。相對全省其他市，豐富的礦產(chǎn)資源是閩西重要的區(qū)域優(yōu)勢之一。近年來，礦業(yè)產(chǎn)值以每年 20%以上的速度增長。 水利資源豐富 水能理論蘊(yùn)藏量 208萬千瓦，可開發(fā)量 。國家重點(diǎn)工程，裝機(jī) 60萬千瓦的棉花灘水電站已并網(wǎng)發(fā)電。 福建省三大林區(qū)之一 森林覆蓋率 ％，林木蓄積量 7023立方米，毛竹蓄積量 ，是福建省三大林區(qū)之一。物產(chǎn)富饒。 永定烤煙有“南湖瑞草”的美譽(yù)，是全國清香型烤煙的代表 “長汀河田雞”是全國三大名雞之一。 以“閩西八大干”為代表的土特產(chǎn)享譽(yù)海內(nèi)外。 龍巖是享譽(yù)海內(nèi)外的客家祖地和著名僑區(qū) 閩西是客家人的主要祖地和聚居地之一，全市七個縣（市、區(qū)）中有五個縣的居民以客家人為主。全市在外華僑及港澳臺胞 30多萬人，其中不少是東南亞地區(qū)政界、商界知名人士和實業(yè)家。 小結(jié)：龍巖市廣闊的轄區(qū)、眾多的人口、豐富的自然資源、著名僑區(qū)，擁有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的良好基礎(chǔ)。 （二）、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r GDP狀況 十五期間，年均增長 %，十一五以來經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)加快，2022年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP）達(dá) 億元（現(xiàn)價），比上年增長 16%，創(chuàng)下近年新高。在交通設(shè)施改善之后，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯加快。 G D P 增長分析010020030040050060003年 04年 ０５年 06年 ０７年%%%%%%%%%%%%%04年 ０５年 06年 ０７年ＤＧＰ增長率 三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 三大產(chǎn)業(yè)比例19%49%32%第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 三次 產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu) 比由1978年的 ： ： 調(diào)整為 2022年的 ： ：；全市工業(yè)實現(xiàn)增加值增長 %， 增速比上年提升4個百分點(diǎn) ， 拉動 GDP增長 個百分點(diǎn) ， 比上年同期提升 2個百分點(diǎn) 。 呈現(xiàn)第一產(chǎn)業(yè)比重不斷降低 ， 第二產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 ， 第三產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長的發(fā)展態(tài)勢 。 居民收入水平 2022年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 14128元，比增 %；農(nóng)民人均純收入5086元，比增 %。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別比全省平均水平高 ，增長速度分別居全省各設(shè)區(qū)市的第 1位和第 4位。 （三）、城市發(fā)展規(guī)劃 總體發(fā)展規(guī)劃 整體加快建設(shè)閩粵贛邊聯(lián)結(jié)沿海、拓展腹地的生態(tài)型經(jīng)濟(jì)樞紐，閩西將成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要增長極、集聚極、輻射極。 —— 經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 11%以上，力爭到 2022年全市地區(qū)生產(chǎn)總值比 2022年翻一番。 城區(qū)發(fā)展方向 中心城市以拓展南區(qū)、龍巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
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