南寧奧園洛杉磯組團(tuán)推廣思路(編輯修改稿)
2025-02-12 03:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中秋晚會(huì)等一系列活動(dòng)，大大促進(jìn)了銷售，還有近 50個(gè)報(bào)版的出街更是有力地沖了市場(chǎng)熱度。 普羅旺斯 08對(duì)手透視 我們不得不承認(rèn)，普羅旺斯做得很成功，即使是在樓市的冬季里，一樣做得相當(dāng)出彩。 普羅旺斯 一貫的作風(fēng)就是 以實(shí)實(shí)在在的事情，服務(wù)于銷售 ，讓客戶得到心里上的折服，除了本身的異域風(fēng)情特色，更有高品質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)的支撐，更有大城之勢(shì)的吸此，一系列活動(dòng)把消費(fèi)者“轟”得情不自禁地掏“腰包” ?? 這些務(wù)實(shí)的作風(fēng)得到了買家的認(rèn)可，也得到了市場(chǎng)的認(rèn)證。 核心點(diǎn)：風(fēng)情 +品質(zhì) +口碑 +大城 +活動(dòng) 通過南城故事和龍光普羅旺斯的簡(jiǎn)要分析，得出了其在市場(chǎng)中制勝特點(diǎn)，尤其是在 2022年里，兩競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極應(yīng)對(duì)寒冬市場(chǎng)，在冷市中沒有沉寂，反而逆市搏春。 我們?cè)诳吹綄?duì)手的優(yōu)勢(shì)后，該認(rèn)真地重審一下自己，把南寧奧園自身的優(yōu)勢(shì)逐一挖崛方能在市場(chǎng)中搶占一席。 大盤形象 復(fù)合型物業(yè) 1700戶業(yè)主 運(yùn)動(dòng) 奧園品牌 ?? 直觀優(yōu)勢(shì) 隱性優(yōu)勢(shì) 生活理念 成熟氛圍 城市未來運(yùn)動(dòng)基地 千米運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊 藍(lán)球場(chǎng) 羽毛球場(chǎng) 體育設(shè)施 ?? 南寧奧園 縱觀南寧奧園一路走來，一直以“運(yùn)動(dòng)”基因貫穿著始終的形象傳播，三年的重復(fù)調(diào) 性已經(jīng)產(chǎn)生了嚴(yán)重的審美疲勞。項(xiàng)目更多的優(yōu)勢(shì)沒有被挖崛出來，形象上沒有很好的 塑造，板塊內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上擁有了極好的口碑，形象上總能不斷地給市場(chǎng)鮮活的 感覺，無形對(duì)南寧奧園的進(jìn)行了擠壓。 多種因素如繭束縛了南寧奧園，是我們必須要面對(duì)的，也是洛杉磯組團(tuán)推出必要解決的市場(chǎng)突破口。 畢竟，南寧奧園已走到了第四個(gè)年頭，就如一場(chǎng)盛世的奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)一樣，四年的的厚積，應(yīng)該是迸發(fā)的時(shí)候了。 南寧奧園的大城生活，已醞釀了 4年，無論是生活模式還是生活的醇熟度，都已形成了自身的“門牌”。 洛杉磯組團(tuán)的全推出，就是 4年生活醞釀的噴薄綻放！ 因此，這次我們?cè)谕茝V上思考的立意點(diǎn)就是 “破繭成蝶” 蛻變 綻 放 以全新形象的蛻變，成熟生活的綻放、市場(chǎng)定位的提升！ 形象定位 第四部分 在我們對(duì)項(xiàng)目全面定位前，必須要對(duì)項(xiàng)目目前存在的問題進(jìn)行針對(duì)性的考慮，以達(dá)到“對(duì)癥下藥”！ 審勢(shì) —— 品牌形象高度不夠！ 品牌理念向市場(chǎng)傳遞和觸動(dòng)深度、力度不夠！ 南寧奧園的大盤氣勢(shì)不夠！ 小區(qū)規(guī)劃不夠！ 所以，我們的推 廣定位方向要從奧園的 品牌形象及理念、大盤生活、區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值 等諸多方面著手！ 定位方向 城南區(qū)域 奧園品牌 洛杉磯組團(tuán) 全新主題 形象提升 以全新的形象、定位 創(chuàng)活品牌、激活城南、打活主題、點(diǎn)活形象 從而達(dá)到盤活市場(chǎng)！ 騰飛 區(qū)域 城南版塊重新定位 2022年 9月 24日，南寧市規(guī)劃管理局公布 《 南寧市城市總體規(guī)劃（ 2022— 2020） 》 ，《 總體規(guī)劃 》 中將 南寧定位成區(qū)域性國(guó)際城市、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈西部區(qū)域性中心城市、西南地區(qū)交通樞紐、北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市 。 而城南板塊被視為南寧人居發(fā)展的重要區(qū)域，發(fā)展向南，重點(diǎn)向南！ 隨著南寧永和大橋、葫蘆鼎大橋、北大橋的相繼通車，城南的發(fā)展勢(shì)頭更如虎添翼，城南人居理想已由南寧奧園等幾大項(xiàng)目拉動(dòng)，城南的將被重新定位。 城南版塊 —— 凝聚一個(gè)城市的人居方向： 夢(mèng)舞城南！ 一粒城市的種子，撒向城南，播種著希望，幻化成色彩斑瀾的人居夢(mèng)想。在城南，夢(mèng)想在起飛，舞動(dòng)著時(shí)代之翼。 在藍(lán)色的壯錦大道上空，我們捕捉到了這樣一個(gè) 夢(mèng) ，這是一個(gè) 置業(yè)者 的夢(mèng)，這是一個(gè) 投資者 的夢(mèng)，這同樣是一個(gè) 開發(fā)建設(shè)者 的夢(mèng)，夢(mèng)舞城南，騰飛在空港新城的上空。 用定位 “ 激活城南 ” 東盟門戶第一站 （備選：首府 空港新城） （備選：活力 壯錦新城） 城南壯錦板塊，作為首府的空港之地，與國(guó)際接軌的第一站，借著中國(guó)東盟博覽會(huì)永久落戶南寧的大契機(jī)，以空港的優(yōu)勢(shì)，冠以壯錦板塊 “ 東盟門戶第一站 ” 的定位，這是對(duì)區(qū)域前景的希冀，也是對(duì)區(qū)域未來發(fā)展的大鼓舞。 城南版塊 —— 騰飛的運(yùn)作 城南區(qū)域內(nèi)各地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)，共同攜手各大主流媒體，以 “ 東盟門戶第一站 ” 推出城南定位，最終將我們這個(gè)區(qū)域價(jià)值平臺(tái)打造出來，給予各企業(yè)各項(xiàng)目更大的發(fā)展空間及升值潛力。 城南版塊騰飛的內(nèi)涵 南寧奧園位居空港門戶的第一排，倡引城市首席 運(yùn)動(dòng)健康生活，區(qū)域騰飛，南寧奧園乘風(fēng)上揚(yáng)！ 奧園 品牌 品牌的蛻變， 質(zhì)的飛躍！ 2022年 10月 31日，奧園集團(tuán)正式更換了使用已久的標(biāo)識(shí)，奧園集團(tuán)也宣布其推廣口號(hào)也有原來的“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)城市未來”更換為“你我的理想生活”，奧園集團(tuán)的戰(zhàn)略思想也將從原來的“以企業(yè)為本”向“以人為本”轉(zhuǎn)變。 一次質(zhì)的蛻變，讓奧園品牌更加深入人心，更具市場(chǎng)的穿透力及向心力，以人為本，是百年大計(jì)！ 奧園品牌質(zhì)的蛻變就是為了更好的迎合市場(chǎng)，走更契合的路。 南寧奧園， 應(yīng)承襲奧園品牌的 “ 變 ” 的活絡(luò)思想， 以更新的品牌形象打造自身的市場(chǎng)創(chuàng)造力。 南寧奧園品牌市場(chǎng)定位： 活力生活倡導(dǎo)者 南寧只有一個(gè)奧園，以運(yùn)動(dòng)健康生活為特色的和諧家園，在打造活力城南板塊的大勢(shì)之下，南寧奧園更以自身的特色，成為活力生活的倡導(dǎo)者，打造一種更自由、健康、休閑、美好，充滿無限活力的激情生活，創(chuàng)活品牌，點(diǎn)睛城市。 洛杉磯組團(tuán) 洛杉磯（南區(qū)） Ⅰ 期 6組團(tuán) 組團(tuán)用地 ㎡ 棟數(shù) 14棟 居住戶數(shù) 548戶 住宅建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 21500㎡ 容積率 建筑占地面積 8876㎡ 建筑密度 % 洛杉磯組團(tuán)規(guī)劃 洛杉磯組團(tuán)是南寧奧園產(chǎn)品最為豐富的組團(tuán)，有多層、小高層，戶型從緊湊型一房到五房大戶。 一房 36套，二房 90套，三房 376套，四房 32套，五房 14套 如此配比，令整個(gè)項(xiàng)目較之前期的產(chǎn)品更具靈
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