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正文內(nèi)容

南寧奧園洛杉磯組團(tuán)推廣思路(編輯修改稿)

2025-02-12 03:42 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中秋晚會(huì)等一系列活動(dòng),大大促進(jìn)了銷售,還有近 50個(gè)報(bào)版的出街更是有力地沖了市場(chǎng)熱度。 普羅旺斯 08對(duì)手透視 我們不得不承認(rèn),普羅旺斯做得很成功,即使是在樓市的冬季里,一樣做得相當(dāng)出彩。 普羅旺斯 一貫的作風(fēng)就是 以實(shí)實(shí)在在的事情,服務(wù)于銷售 ,讓客戶得到心里上的折服,除了本身的異域風(fēng)情特色,更有高品質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)的支撐,更有大城之勢(shì)的吸此,一系列活動(dòng)把消費(fèi)者“轟”得情不自禁地掏“腰包” ?? 這些務(wù)實(shí)的作風(fēng)得到了買家的認(rèn)可,也得到了市場(chǎng)的認(rèn)證。 核心點(diǎn):風(fēng)情 +品質(zhì) +口碑 +大城 +活動(dòng) 通過(guò)南城故事和龍光普羅旺斯的簡(jiǎn)要分析,得出了其在市場(chǎng)中制勝特點(diǎn),尤其是在 2022年里,兩競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極應(yīng)對(duì)寒冬市場(chǎng),在冷市中沒(méi)有沉寂,反而逆市搏春。 我們?cè)诳吹綄?duì)手的優(yōu)勢(shì)后,該認(rèn)真地重審一下自己,把南寧奧園自身的優(yōu)勢(shì)逐一挖崛方能在市場(chǎng)中搶占一席。 大盤形象 復(fù)合型物業(yè) 1700戶業(yè)主 運(yùn)動(dòng) 奧園品牌 ?? 直觀優(yōu)勢(shì) 隱性優(yōu)勢(shì) 生活理念 成熟氛圍 城市未來(lái)運(yùn)動(dòng)基地 千米運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊 藍(lán)球場(chǎng) 羽毛球場(chǎng) 體育設(shè)施 ?? 南寧奧園 縱觀南寧奧園一路走來(lái),一直以“運(yùn)動(dòng)”基因貫穿著始終的形象傳播,三年的重復(fù)調(diào) 性已經(jīng)產(chǎn)生了嚴(yán)重的審美疲勞。項(xiàng)目更多的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有被挖崛出來(lái),形象上沒(méi)有很好的 塑造,板塊內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上擁有了極好的口碑,形象上總能不斷地給市場(chǎng)鮮活的 感覺(jué),無(wú)形對(duì)南寧奧園的進(jìn)行了擠壓。 多種因素如繭束縛了南寧奧園,是我們必須要面對(duì)的,也是洛杉磯組團(tuán)推出必要解決的市場(chǎng)突破口。 畢竟,南寧奧園已走到了第四個(gè)年頭,就如一場(chǎng)盛世的奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)一樣,四年的的厚積,應(yīng)該是迸發(fā)的時(shí)候了。 南寧奧園的大城生活,已醞釀了 4年,無(wú)論是生活模式還是生活的醇熟度,都已形成了自身的“門牌”。 洛杉磯組團(tuán)的全推出,就是 4年生活醞釀的噴薄綻放! 因此,這次我們?cè)谕茝V上思考的立意點(diǎn)就是 “破繭成蝶” 蛻變 綻 放 以全新形象的蛻變,成熟生活的綻放、市場(chǎng)定位的提升! 形象定位 第四部分 在我們對(duì)項(xiàng)目全面定位前,必須要對(duì)項(xiàng)目目前存在的問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性的考慮,以達(dá)到“對(duì)癥下藥”! 審勢(shì) —— 品牌形象高度不夠! 品牌理念向市場(chǎng)傳遞和觸動(dòng)深度、力度不夠! 南寧奧園的大盤氣勢(shì)不夠! 小區(qū)規(guī)劃不夠! 所以,我們的推 廣定位方向要從奧園的 品牌形象及理念、大盤生活、區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值 等諸多方面著手! 定位方向 城南區(qū)域 奧園品牌 洛杉磯組團(tuán) 全新主題 形象提升 以全新的形象、定位 創(chuàng)活品牌、激活城南、打活主題、點(diǎn)活形象 從而達(dá)到盤活市場(chǎng)! 騰飛 區(qū)域 城南版塊重新定位 2022年 9月 24日,南寧市規(guī)劃管理局公布 《 南寧市城市總體規(guī)劃( 2022— 2020) 》 ,《 總體規(guī)劃 》 中將 南寧定位成區(qū)域性國(guó)際城市、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈西部區(qū)域性中心城市、西南地區(qū)交通樞紐、北部灣(廣西)經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市 。 而城南板塊被視為南寧人居發(fā)展的重要區(qū)域,發(fā)展向南,重點(diǎn)向南! 隨著南寧永和大橋、葫蘆鼎大橋、北大橋的相繼通車,城南的發(fā)展勢(shì)頭更如虎添翼,城南人居理想已由南寧奧園等幾大項(xiàng)目拉動(dòng),城南的將被重新定位。 城南版塊 —— 凝聚一個(gè)城市的人居方向: 夢(mèng)舞城南! 一粒城市的種子,撒向城南,播種著希望,幻化成色彩斑瀾的人居夢(mèng)想。在城南,夢(mèng)想在起飛,舞動(dòng)著時(shí)代之翼。 在藍(lán)色的壯錦大道上空,我們捕捉到了這樣一個(gè) 夢(mèng) ,這是一個(gè) 置業(yè)者 的夢(mèng),這是一個(gè) 投資者 的夢(mèng),這同樣是一個(gè) 開發(fā)建設(shè)者 的夢(mèng),夢(mèng)舞城南,騰飛在空港新城的上空。 用定位 “ 激活城南 ” 東盟門戶第一站 (備選:首府 空港新城) (備選:活力 壯錦新城) 城南壯錦板塊,作為首府的空港之地,與國(guó)際接軌的第一站,借著中國(guó)東盟博覽會(huì)永久落戶南寧的大契機(jī),以空港的優(yōu)勢(shì),冠以壯錦板塊 “ 東盟門戶第一站 ” 的定位,這是對(duì)區(qū)域前景的希冀,也是對(duì)區(qū)域未來(lái)發(fā)展的大鼓舞。 城南版塊 —— 騰飛的運(yùn)作 城南區(qū)域內(nèi)各地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè),共同攜手各大主流媒體,以 “ 東盟門戶第一站 ” 推出城南定位,最終將我們這個(gè)區(qū)域價(jià)值平臺(tái)打造出來(lái),給予各企業(yè)各項(xiàng)目更大的發(fā)展空間及升值潛力。 城南版塊騰飛的內(nèi)涵 南寧奧園位居空港門戶的第一排,倡引城市首席 運(yùn)動(dòng)健康生活,區(qū)域騰飛,南寧奧園乘風(fēng)上揚(yáng)! 奧園 品牌 品牌的蛻變, 質(zhì)的飛躍! 2022年 10月 31日,奧園集團(tuán)正式更換了使用已久的標(biāo)識(shí),奧園集團(tuán)也宣布其推廣口號(hào)也有原來(lái)的“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營(yíng)城市未來(lái)”更換為“你我的理想生活”,奧園集團(tuán)的戰(zhàn)略思想也將從原來(lái)的“以企業(yè)為本”向“以人為本”轉(zhuǎn)變。 一次質(zhì)的蛻變,讓奧園品牌更加深入人心,更具市場(chǎng)的穿透力及向心力,以人為本,是百年大計(jì)! 奧園品牌質(zhì)的蛻變就是為了更好的迎合市場(chǎng),走更契合的路。 南寧奧園, 應(yīng)承襲奧園品牌的 “ 變 ” 的活絡(luò)思想, 以更新的品牌形象打造自身的市場(chǎng)創(chuàng)造力。 南寧奧園品牌市場(chǎng)定位: 活力生活倡導(dǎo)者 南寧只有一個(gè)奧園,以運(yùn)動(dòng)健康生活為特色的和諧家園,在打造活力城南板塊的大勢(shì)之下,南寧奧園更以自身的特色,成為活力生活的倡導(dǎo)者,打造一種更自由、健康、休閑、美好,充滿無(wú)限活力的激情生活,創(chuàng)活品牌,點(diǎn)睛城市。 洛杉磯組團(tuán) 洛杉磯(南區(qū)) Ⅰ 期 6組團(tuán) 組團(tuán)用地 ㎡ 棟數(shù) 14棟 居住戶數(shù) 548戶 住宅建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 21500㎡ 容積率 建筑占地面積 8876㎡ 建筑密度 % 洛杉磯組團(tuán)規(guī)劃 洛杉磯組團(tuán)是南寧奧園產(chǎn)品最為豐富的組團(tuán),有多層、小高層,戶型從緊湊型一房到五房大戶。 一房 36套,二房 90套,三房 376套,四房 32套,五房 14套 如此配比,令整個(gè)項(xiàng)目較之前期的產(chǎn)品更具靈
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