南寧奧園洛杉磯組團(tuán)推廣思路-文庫吧資料
2025-01-22 03:42本頁面
【正文】 適合單身的居住和對外出租； 8892㎡ 戶型為一梯兩戶，每戶按兩房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，動靜分開，功能完備； 100130 ㎡ 戶型為一梯兩戶的三室兩廳的戶型，南北透透，采光通風(fēng)好，功能完備； 130 ㎡ 以上戶型搭配 110 ㎡ 及 56 ㎡ 左右的戶型設(shè)計(jì)成一梯三戶及一梯四戶的小高層，為豪華型的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，通透南北朝向，采光通風(fēng)好，功能分區(qū)合理，舒適大氣的客廳，落地推拉門，配置大量觀陽臺，視覺通透不受阻隔，盡享戶外美景； 五房 （樓中樓）戶型根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層的布置，合理退臺，形成景觀大露臺，豪華大氣。 洛杉磯組團(tuán) 洛杉磯（南區(qū)） Ⅰ 期 6組團(tuán) 組團(tuán)用地 ㎡ 棟數(shù) 14棟 居住戶數(shù) 548戶 住宅建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 21500㎡ 容積率 建筑占地面積 8876㎡ 建筑密度 % 洛杉磯組團(tuán)規(guī)劃 洛杉磯組團(tuán)是南寧奧園產(chǎn)品最為豐富的組團(tuán)，有多層、小高層，戶型從緊湊型一房到五房大戶。 南寧奧園， 應(yīng)承襲奧園品牌的 “ 變 ” 的活絡(luò)思想， 以更新的品牌形象打造自身的市場創(chuàng)造力。 運(yùn)動健康生活，區(qū)域騰飛，南寧奧園乘風(fēng)上揚(yáng)！ 奧園 品牌 品牌的蛻變， 質(zhì)的飛躍！ 2022年 10月 31日，奧園集團(tuán)正式更換了使用已久的標(biāo)識，奧園集團(tuán)也宣布其推廣口號也有原來的“領(lǐng)跑復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營城市未來”更換為“你我的理想生活”，奧園集團(tuán)的戰(zhàn)略思想也將從原來的“以企業(yè)為本”向“以人為本”轉(zhuǎn)變。 城南版塊 —— 騰飛的運(yùn)作 城南區(qū)域內(nèi)各地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)，共同攜手各大主流媒體，以 “ 東盟門戶第一站 ” 推出城南定位，最終將我們這個(gè)區(qū)域價(jià)值平臺打造出來，給予各企業(yè)各項(xiàng)目更大的發(fā)展空間及升值潛力。 空港新城） （備選：活力 在藍(lán)色的壯錦大道上空，我們捕捉到了這樣一個(gè) 夢 ，這是一個(gè) 置業(yè)者 的夢，這是一個(gè) 投資者 的夢，這同樣是一個(gè) 開發(fā)建設(shè)者 的夢，夢舞城南，騰飛在空港新城的上空。 城南版塊 —— 凝聚一個(gè)城市的人居方向： 夢舞城南！ 一粒城市的種子，撒向城南，播種著希望，幻化成色彩斑瀾的人居夢想。 洛杉磯組團(tuán)的全推出，就是 4年生活醞釀的噴薄綻放！ 因此，這次我們在推廣上思考的立意點(diǎn)就是 “破繭成蝶” 蛻變 綻 放 以全新形象的蛻變，成熟生活的綻放、市場定位的提升！ 形象定位 第四部分 在我們對項(xiàng)目全面定位前，必須要對項(xiàng)目目前存在的問題進(jìn)行針對性的考慮，以達(dá)到“對癥下藥”！ 審勢 —— 品牌形象高度不夠！ 品牌理念向市場傳遞和觸動深度、力度不夠！ 南寧奧園的大盤氣勢不夠！ 小區(qū)規(guī)劃不夠！ 所以，我們的推 廣定位方向要從奧園的 品牌形象及理念、大盤生活、區(qū)域市場價(jià)值 等諸多方面著手！ 定位方向 城南區(qū)域 奧園品牌 洛杉磯組團(tuán) 全新主題 形象提升 以全新的形象、定位 創(chuàng)活品牌、激活城南、打活主題、點(diǎn)活形象 從而達(dá)到盤活市場！ 騰飛 區(qū)域 城南版塊重新定位 2022年 9月 24日，南寧市規(guī)劃管理局公布 《 南寧市城市總體規(guī)劃（ 2022— 2020） 》 ，《 總體規(guī)劃 》 中將 南寧定位成區(qū)域性國際城市、泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈西部區(qū)域性中心城市、西南地區(qū)交通樞紐、北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市 。 畢竟，南寧奧園已走到了第四個(gè)年頭，就如一場盛世的奧林匹克運(yùn)動會一樣，四年的的厚積，應(yīng)該是迸發(fā)的時(shí)候了。項(xiàng)目更多的優(yōu)勢沒有被挖崛出來，形象上沒有很好的 塑造，板塊內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目在市場上擁有了極好的口碑，形象上總能不斷地給市場鮮活的 感覺，無形對南寧奧園的進(jìn)行了擠壓。 我們在看到對手的優(yōu)勢后，該認(rèn)真地重審一下自己，把南寧奧園自身的優(yōu)勢逐一挖崛方能在市場中搶占一席。 普羅旺斯 一貫的作風(fēng)就是 以實(shí)實(shí)在在的事情，服務(wù)于銷售 ，讓客戶得到心里上的折服，除了本身的異域風(fēng)情特色，更有高品質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)的支撐，更有大城之勢的吸此，一系列活動把消費(fèi)者“轟”得情不自禁地掏“腰包” ?? 這些務(wù)實(shí)的作風(fēng)得到了買家的認(rèn)可，也得到了市場的認(rèn)證。 2022年，普羅旺斯還連續(xù)舉辦了 三八美手節(jié)、普羅旺斯親子節(jié)、六一童年時(shí)光、親子教育講壇、 3000業(yè)主大聯(lián)歡、社區(qū)首屆文化節(jié)、巴洛克音樂酒會、業(yè)主和諧之夜中秋晚會等一系列活動，大大促進(jìn)了銷售，還有近 50個(gè)報(bào)版的出街更是有力地沖了市場熱度。面對寒流，普羅旺斯索性一門心思推商業(yè)、籌備交房，兩期商鋪和車位賣了近 2億，還引進(jìn)了南城百貨，開放了新樣板房，舉辦了首屆文化節(jié)。 項(xiàng)目的持續(xù)旺銷，源自于它自身的性價(jià)比，尤其是 2022年下半年以來，營銷上的促銷力度加大， 讓利風(fēng)暴月 的推出，更是勢驚城南，摘下了銷售佳績，更贏得了良好的口碑，碧園的品牌也消費(fèi)者認(rèn)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)之一。南城故事 碧園 一梯兩戶多層新品上市，超值購房月啟動， 12月 15日到 1月 15日 2680元 /平米起，新春獻(xiàn)禮兩房送 28000元 /套，三房 38000元 /套。 10月 16日 11月 16日， 16樓成熟景觀住宅讓利限時(shí)推出，兩房讓利 28000元 /套，三房、四房讓利 38000元 /套。 9月， 舉辦了 2022中秋音樂燈會暨金牌競猜活動頒獎大典， 17樓二房循眾加推，緊湊實(shí)用二房、三房76115㎡ 持續(xù)銷售，推出老帶新成交最高可獲得 1800元購物卡優(yōu)惠； 10月， 優(yōu)惠讓利風(fēng)暴月啟動，折后價(jià) 2680元 /平， 16樓成熟景觀住宅讓利限時(shí)推出，兩房讓利 28000元 /套，三房、四房讓利 38000元 /套。南城故事 和 普羅旺斯 為最為強(qiáng)大的陣容。 2022年，城南板塊在樓市冷滯之下，取得不俗的成績，銷售勢頭不錯(cuò)，銷量占南寧市場的 1/4。 南寧奧園洛杉磯組團(tuán)，應(yīng)懷揣著希望與信心，積極靈活地面對市場大環(huán)境，更要深層次的挖掘自身優(yōu)勢，周旋于 區(qū)域競爭對手 之間，以自身的價(jià)值，突破重圍，搶駐市場。 開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中得到更大實(shí)惠： 為開發(fā)企業(yè)減輕稅負(fù)；為開發(fā)企業(yè)減少費(fèi)用；拍賣寺價(jià)款可緩半年交；為開發(fā)商創(chuàng)造軟環(huán)境；熟
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