2007年8月黃石市大智路項目營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-12 03:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 整體招商原因 通過對周邊商業(yè)的調(diào)查得知，武漢路這一帶小型店面比較多，大型規(guī)模的店面很少，主要以飲食為主，而且大型購物超市這塊也比較稀缺，再加上地段和人流量的優(yōu)勢，二層定位為大型購物超市是可行的。一旦招商成功，可使項目的價值提升一個新的高度，對整個項目的住宅和商業(yè)都是一個推動作用。 2．招商對象選擇 據(jù)了解，到目前為止，武商量販還未落戶黃石，而且武商今年計劃在湖北新開 20個賣場，這對于我們來說無疑是一個很重要的信號 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)可行性簡析 (三 )、三層商鋪 招商方式 優(yōu)點 缺點 整體招商 能形成規(guī)模和品牌效應，有利于統(tǒng)一經(jīng)營 ,統(tǒng)一管理 難度大，資金回籠慢 分隔出售 不易形成品牌效應，也不利于統(tǒng)一管理 資金回籠快 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)可行性簡析 根據(jù)項目商業(yè)規(guī)模大、統(tǒng)一管理的模式來看，三層最好選擇整體招商 ,可以形成項目的品牌，積聚更多的人氣 ,如東方俱樂部。 健身現(xiàn)在對于人來說是一個首要主題，因此客戶群體很廣泛，就是社會的一切群體。但是，主要群體偏向青年到中年這一階段的人群。據(jù)市場調(diào)查顯示，黃石還沒一家?guī)浊Х降拇笮途銟凡?，由于地處市中心，人流量較大。因此，這樣定位是可行的 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)可行性簡析 (四 )、四層商鋪 2．市場分析 黃石在娛樂業(yè)這方面發(fā)展不是很完善，顯現(xiàn)零星分布，不集中，規(guī)模小等特點。我們可借助周邊一些大型物業(yè)所吸引的客戶群，再加上周邊客戶和本項目積聚的客戶群，完全可以滿足本項目娛樂業(yè)所需 功能分類 比重 KTV 35% 網(wǎng)吧 15% 電玩 15% 棋牌 25% 臺球 10% 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)可行性簡析 （五） 5號樓酒店 餐飲、住宿 由于地處黃石市中心板塊，周邊飲食類商業(yè)較多，盡管競爭力強，但是生意都很不錯。我想一個最重要的原因就是地段了，人流量大。結合本項目，在飲食的基礎上進一步拓展，提供客戶的住宿 ,一是對外，二也可以針對小區(qū)業(yè)主。小區(qū)內(nèi)也是一個不小的市場 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 商業(yè)可行性簡析 （六） 5號樓寫字樓 黃石首座純商務寫字樓 — 康家知本大廈， 2022年 2月破土， 2022年２月寫字樓售罄，將一些公司的銷售總部引入寫字樓，改變了以往招商只對項目，在招商模式上也有很大的突破 ,它引領著黃石寫字樓物業(yè)的發(fā)展。因此，寫字樓這塊發(fā)展還不完善，如果本項目寫字樓物業(yè)要想在市場上脫穎而出，就必須在康家資本大廈上作進一步的改進和創(chuàng)新，向綜合性、靈活性、智能化、生態(tài)化方向發(fā)展 省內(nèi)一些中、小型企業(yè)、公司，還有一些個人創(chuàng)業(yè)者 黃石市 黃金樓市 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國管理資訊網(wǎng) 招商策略 招商目標 xxxxx,功能區(qū)的各項招商工作 ,以 xxxx商業(yè)管理顧問有限公司項目組為招商主體 ,在黃石鎮(zhèn)房地產(chǎn)公司的全力
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