【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 西單商場(chǎng) 146397 2 北辰購(gòu)物中心 133499 3 城鄉(xiāng)貿(mào)易中心 121070 4 燕莎友誼商城 110000 5 北京市百貨大樓 108885 6 藍(lán)島大廈 106655 7 翠微大廈 101294 8 賽特購(gòu)物中心 96475 9 雙安商場(chǎng) 95884 10 長(zhǎng)安商場(chǎng) 68750 11 當(dāng)代商城 61990 12 菜市口百貨商場(chǎng) 56185 13 東安商場(chǎng) 45985 14 貴友大廈 43532 3 15 復(fù)興商業(yè)城 40690 16 星城商廈 35343 17 北京甘家口大廈 35058 18 西單賽特商城 29928 19 順義國(guó)泰大廈 28637 20 西單商場(chǎng)順義大樓 26710 21 世都百貨商城 23461 22 北京中商西友大廈有限公司 22345 23 金倫大廈 21624 24 新世紀(jì)商城 21326 25 通州人民商場(chǎng) 16265 26 中旭三利百貨公司 15687 27 萬(wàn)方西單商場(chǎng) 15513 28 星座商廈 13338 29 昌平陽(yáng)光商廈 12235 30 國(guó)華商場(chǎng) 11926 31 通州百貨商場(chǎng) 9057 32 天橋百貨商場(chǎng) 7140 33 地安門(mén)百貨商場(chǎng) 6663 34 昌平商業(yè) 大廈 5796 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 18 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 17 ■ 北京市區(qū)主要專(zhuān)賣(mài)店街一覽表 名稱(chēng) 特色 規(guī)模 位臵 歷史 女人街 時(shí)尚男女服飾，規(guī)模大，新建項(xiàng)目，中檔，服裝風(fēng)格不盡人意，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果。 商業(yè)區(qū)形式 朝陽(yáng)區(qū)萊太花卉市場(chǎng)旁邊 十里河建材街 經(jīng)營(yíng)中檔建材品種齊全。 朝陽(yáng)區(qū)十里河 平安大道 具有北京古都風(fēng)貌，但商業(yè)一直不成氣候，因規(guī)劃考慮欠周。 1000 米 平安大街 大都會(huì)街 正在興建的大型商業(yè)街，由多組單體建筑組成，陷入困境。 1700 米 崇文門(mén)兩廣大街 方莊餐飲街 各色中高檔餐飲齊全（以中式為主）是目前較受歡迎的餐飲街。 600 米 豐臺(tái)區(qū)方莊 琉璃廠古文化街 出售古文化用品、商品 (吸引書(shū)畫(huà)愛(ài)好者，珍品收藏家，深受外國(guó)人的歡迎 ) 500 米 宣武區(qū)琉璃廠 箅街 適合普通百姓消費(fèi)休閑的餐飲街（自發(fā)性） 220 米 東城區(qū)東直門(mén) 高梁斜街餐飲街 餐飲店云集，數(shù)量多，檔次適中，但屬自發(fā)形成，環(huán)境不好，檔次參差不齊，欠缺規(guī)劃。 共計(jì) 48 家大小餐飲店。 1200 米 西直門(mén)高梁 斜街 22 年 王府井小吃街 各地風(fēng)味小吃。 東城區(qū)王府井 17 年 大柵欄民俗街 提供一般旅游者購(gòu)物的場(chǎng)所。 800 米 崇文區(qū)前門(mén)大街 三里屯酒吧街 酒吧，深得年輕人喜愛(ài)，是不可不去的特色酒吧街，目前有庸俗化趨向。 260 米 26 家 輻射 60 多家 朝陽(yáng)區(qū)三里屯 秀水服裝街 針對(duì)外國(guó)人的服裝街，經(jīng)營(yíng)真絲服裝，民族服裝飾品和外貿(mào)服裝。一些鄰國(guó)服裝經(jīng)營(yíng)者來(lái)這里批發(fā)，帶回本國(guó)去賣(mài)。價(jià)格不低，也攙雜一些假貨和國(guó)際名牌。 100 多米 250 個(gè)攤位 朝陽(yáng)區(qū)三里屯 潘家園舊貨市場(chǎng) 古董、舊貨交易市場(chǎng)，每逢 周六日生意興隆，常影響交通流暢。 朝陽(yáng)區(qū)潘家園 大紅門(mén)服裝街 流行服飾。 豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén) 牛街民族街 回族、維族居民聚集地，經(jīng)營(yíng)民族食品，如新疆烤肉，馕，拉面等回族食品。目前因拆遷所剩無(wú)幾。 宣武區(qū)牛街 銀街 流行服飾品牌店街。 1000 米 東城區(qū)東單 隆福寺民俗商業(yè)旅游文化街 流行服飾，風(fēng)味小吃，古董交易，面臨改造。 800 米 東城區(qū)東四大街 海淀圖書(shū)城街 各種圖書(shū)一應(yīng)俱全。 海淀區(qū) F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 19 ■ 北京市區(qū)專(zhuān)賣(mài)店街地圖一覽 朝陽(yáng)區(qū)北京市專(zhuān)賣(mài)店街發(fā)展較快的一個(gè)區(qū)，大都是專(zhuān)業(yè)商品的經(jīng)營(yíng)，如建材、花卉、古玩、服裝等，極具代表性，他們獨(dú)立于傳統(tǒng)百貨和超市之外，既填補(bǔ)了百貨和超市的空白，又滿足了人們的需要，因此在新開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目中，商業(yè)街成為了今年商鋪投資的熱點(diǎn)。 ■項(xiàng)目周邊商業(yè)設(shè)施一覽表 （ 2022 年） 序號(hào) 名稱(chēng) 營(yíng)業(yè)面積（萬(wàn)平米） 銷(xiāo)售額（萬(wàn)元） 同比（％） 1． 賽特購(gòu)物中心 146397 3． 13 2． 友誼商店 / 3． 國(guó)貿(mào)商城 3 / 4． 貴友大廈 43532 3 5． 藍(lán)島大廈 3 106655 6. 燕莎奧特萊斯 無(wú) （無(wú)） ■ 北化項(xiàng)目周邊超市（二級(jí)商圈 5km 內(nèi)）（ 25 家） 京客隆連鎖超市 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 京客隆商廈購(gòu)物中心 朝陽(yáng)區(qū)甜水園北里 16 號(hào)樓 2． 京客隆商 廈勁松商城 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路 58 號(hào) 3． 京客隆商廈新蕾商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路 5 路 4. 京客隆關(guān)東店副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)關(guān)東店甲 29 號(hào)樓 5． 京客隆商廈建華副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)東大橋路 65 號(hào)樓 6． 京客隆商廈五金化工商店 朝陽(yáng)區(qū)勁松東口 111 號(hào)樓 7． 京客隆商廈團(tuán)結(jié)湖副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖路 8 號(hào)樓 8． 京客隆商廈針織路副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)呼家樓北街甲 2 號(hào) 9． 京客隆商廈華威副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)華威西里 40 號(hào)樓 10． 京客隆商廈甘露園副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)甘露園 18 號(hào)樓 11． 京客隆商 廈八里莊副食品商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)慈云寺京棉三廠對(duì)面 12． 京客隆商廈九龍山商場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)雙井路口東 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 20 從百貨業(yè)來(lái)看，朝陽(yáng)區(qū)的百貨業(yè)是比較發(fā)達(dá)的，在全市中處于領(lǐng)先地位，數(shù)量上也基本能滿足人民的需求，從業(yè)績(jī)上看，百貨業(yè)已顯現(xiàn)衰退跡象，原因一是全市百貨店過(guò)多，分流了客人。二是眾多商業(yè)街和綜合超市、專(zhuān)業(yè)店的不斷出現(xiàn)也分流了一部分銷(xiāo)售。 物美商城連鎖店 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 物美超市青年路店 朝陽(yáng)區(qū)白云商場(chǎng)內(nèi) 華普超市連鎖店 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 華普超市華威橋店 朝陽(yáng)區(qū)華威西里 8 號(hào)樓 天客隆超市連鎖店 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 天客隆定福莊店 朝陽(yáng)區(qū)定福莊西街南口南甲 1 號(hào) 2． 天客隆勁松嘉園店 朝陽(yáng)區(qū)勁松西口廣和南里二條 16 號(hào) 3． 天客隆魯班大廈店 朝陽(yáng)區(qū)定福莊北里 1 號(hào) 普爾斯馬特連鎖超 市 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 普爾斯馬特勁松店 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路 54 號(hào) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 城市之光團(tuán)結(jié)湖店 朝陽(yáng)區(qū)白家店?yáng)|里 1 號(hào)院 2． 城市之光雙井店 朝陽(yáng)區(qū)廣渠門(mén)外大街垂楊柳 1 號(hào) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 華潤(rùn)超市國(guó)貿(mào)分店 朝陽(yáng)區(qū)建外大街 1 號(hào)國(guó)貿(mào)商場(chǎng)地下一層 2． 華潤(rùn)超市嘉里分店 朝陽(yáng)區(qū)光華路 1 號(hào)嘉里中心地下一 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 雙龍超市 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)華威橋雙龍小區(qū) 2． 恒中超市 北京站口恒基大廈地下 3. 寶記超市 朝陽(yáng)區(qū)慈云寺 城市之光連鎖超市 華潤(rùn)連鎖超市 其它超市 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 22 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 21 從超市業(yè)來(lái)看，中小型超市在朝陽(yáng)區(qū)分布較廣，但經(jīng)濟(jì)管理水平不高；價(jià)格同外資超市相比，處于明顯劣勢(shì)，商業(yè)品種更是不甚豐富。因此，許多外資的大型超市都把開(kāi)店造址重點(diǎn)放在了朝陽(yáng)區(qū)。同時(shí)，臺(tái)灣旺市百利超市也將在雙井開(kāi)業(yè)。因此反映出朝陽(yáng)區(qū)對(duì)超市的需求仍未飽和。 ■ 北化項(xiàng)目周邊專(zhuān)門(mén)店（街）（二級(jí)商圈 5km 以?xún)?nèi)） 小商品批發(fā)市場(chǎng) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 天宇小商品批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖路東里 10 號(hào) 糧油 .農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 平樂(lè)園農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)勁松東延路北側(cè) 2． 弘善綜合批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)華威南路 88 號(hào) 3． 東郊蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)西 大望路 4． 東郊農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)西大望路甲 12 號(hào) 民用舊貨，舊工藝品市場(chǎng) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 潘家園舊貨市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)華威北里小區(qū)南側(cè) 2． 甘露園百姓物品交易市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)朝外十里堡甘露園中里 8 號(hào) 3． 北京古玩城 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路 21 號(hào) 4． 兆佳朝外市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)華威北里 43 號(hào) 燈具市場(chǎng) 序號(hào) 名稱(chēng) 地 址 1． 十里河燈飾批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)十里河橋向東大洋路建材一條街 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 雙井汽車(chē)配件市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)廣渠路 29 號(hào)南院 2． 金臺(tái)路北京圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)甜水園北里 16 號(hào) 3． 小天地市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)十里堡北街 4． 北京眼鏡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路南八里莊 64 號(hào) 5． 萬(wàn)達(dá)綜合市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)大黃莊 6． 博利得天宇商品批發(fā)市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖東里 10 號(hào) 7． 弘燕建材市場(chǎng) 東四環(huán)南路小武基橋 8． 興隆家園 家居裝飾建材城 朝陽(yáng)路太平路 9. 大郊亭商業(yè)街 朝陽(yáng)區(qū)大郊亭 10. 天地人國(guó)際康體精品市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)東環(huán)路 2 號(hào)（經(jīng)營(yíng)體育用品） 11. 鑫帝商品交易市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)十里堡 5 號(hào) 12. 北京花卉交易市場(chǎng) 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路乙 8 號(hào) 序號(hào) 名稱(chēng) 地址 1． 國(guó)美電器雙井商城 朝陽(yáng)區(qū)雙井橋西 300 米 2． 大中電器呼家樓店 京廣橋向東 100 米路南 3． 蘇寧電器八里莊店 朝陽(yáng)區(qū)朝外八里莊雪銀大廈 其它超市其它批發(fā)市場(chǎng) ■ 家用電器連鎖店 F U J I T A K A C O M M E R C I A L D E S I G N /調(diào)查篇 / 23 ■ 批發(fā)市場(chǎng) 序號(hào) 名稱(chēng) 概況 1． 金臺(tái)路北京圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng) 北京圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng)位于 朝陽(yáng)區(qū)甜水園北里 16 號(hào) ，是 北京最大的圖書(shū)批發(fā)市場(chǎng)，主要以批發(fā)圖書(shū)業(yè)務(wù)為主，絕大部分 8 折，街頭的時(shí)尚雜志在此也打折銷(xiāo)售。 2． 十里河建材燈飾批發(fā)市場(chǎng) 十里河家居建材街位于朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)境內(nèi)東南三環(huán)至四環(huán)之間的大洋路西段，長(zhǎng)約 1 公里，商業(yè)面積近 13 萬(wàn)平方米，這里云集了近 1000 家主要經(jīng)營(yíng)家居建材類(lèi)商品的商戶，年交易額達(dá)到 18 億元，創(chuàng)利稅 5000 萬(wàn)元 。去年 7 月，十八里店鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府投資了 1000 多萬(wàn)元對(duì)道路、衛(wèi)生設(shè)施、燈箱廣告、景觀及綠化等進(jìn)行了改造，這條街目前已成為本市富有影響的建材交易場(chǎng)所。 3． 北京眼鏡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 該市場(chǎng)位于 朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)南路南八里莊６４號(hào) ， 提供各種款式和質(zhì)地的鏡架，各種材料、度數(shù)的鏡片，價(jià)格要比大商場(chǎng)優(yōu)惠 。 4． 雙井汽車(chē)配件市場(chǎng) 位于 廣渠路 29 號(hào)南院 ，北京較有名的汽車(chē)零配件專(zhuān)賣(mài)市場(chǎng) 5． 興隆家園家居裝飾建材城 興隆家園位于朝陽(yáng)路太平莊 176 號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積 2． 5 萬(wàn)平方米，由朝陽(yáng)區(qū)高碑店鄉(xiāng)投資 4000 萬(wàn)元建造，是一座集建筑材料、家 庭裝飾、家具、娛樂(lè)和餐飲于一體的大型國(guó)有化中高檔建材裝飾城。 6. 潘家園舊貨市場(chǎng) 北京潘家園市場(chǎng)是經(jīng)營(yíng)民間舊貨、工藝品的假日特色市場(chǎng)，是 “ 全國(guó)品類(lèi)最全的收藏品市場(chǎng) ” ，是 “ 全國(guó)最大的工藝品集散地 ” 。北京潘家園舊貨市場(chǎng)位于東三環(huán)南路，潘家園橋西側(cè)，東連三環(huán)，西鄰二環(huán)，交通便利，地理位臵優(yōu)越。 “ 市場(chǎng) ” 占地五十余畝，共有攤位三千余個(gè)，實(shí)行開(kāi)放經(jīng)營(yíng)、地?cái)偨灰?，具有典型的民間風(fēng)情，深受中外游客的喜愛(ài)。 “ 市場(chǎng) ” 面向全國(guó)招商，經(jīng)營(yíng)者來(lái)自 24 個(gè)省、市、自治區(qū)，涉及漢、回、滿、侗、維、鮮、苗、蒙古、藏等民族，主要經(jīng)營(yíng)各種民 間舊貨、工藝品及古玩。有仿古家具、文房四寶、古籍字畫(huà)、舊書(shū)刊、瑪瑙玉翠、陶瓷、中外錢(qián)幣、竹木牙雕、皮影臉譜、佛教信物、少數(shù)民