北京房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本(編輯修改稿)
2024-12-14 23:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：。(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ )。(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)。(四)該房屋的抵押情況為：___________。，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：________年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于________年____月____日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：___________。，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，_____________________元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，___________________元整(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。(1)買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人。(2)買(mǎi)受人繼
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