萬科集團工程管理辦法培訓之工程結算流程與知識(編輯修改稿)
2025-02-07 18:27 本頁面
【文章內容簡介】 ◆ 重點抽查法 ◆ 對比復核法 ◆ 篩選復核法 ◆ 分組計算復核法 ◆ 利用手冊復核法 復核的基本方法 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 復核工作記錄 萬科集團工程預結算復核實施細則 ◆ 金額在 50萬元以下 的 (工程量清單招標 )固定總價工程預結算可以不填報 《 工程預結算復核情況登記表 》 ，其他工程結算皆須填報此登記表 ,歸入預結算檔案資料。 ◆ 對委托造價咨詢公司審核的結算，復核人應在存檔的工程預結算書上對已復核的項目明確標識，初審結果中的偏差填入 《 工程預結算復核情況登記表 》 ,歸入預結算檔案資料。 ◆ 對內部審核的預結算，復核人應在存檔的工程預結算書上對已復核的項目明確標識，初審結果中的偏差填入 《 工程預結算復核情況登記表 》 ,歸入預結算檔案資料。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 職責 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司工程預結算管理程序 (B4) ◆ 成本管理部負責工程預結算的編制、審核和復核工作。 ◆ 各經(jīng)辦部門參與配合成本管理部的結算工作，由成本分管領導和總經(jīng)理對結算造價進行確認； ◆ 項目經(jīng)理部對移交計價資料的及時性、真實性、嚴謹性、完整性負責；項目經(jīng)理部應敦促承建商結算的報迭；應認真審核合作單位申報的各種計價資料，禁止未經(jīng)審核將承包方資料移交成本管理部； ◆ 每年不定期的由武漢萬科內控小組決定結算抽查的項目，負責安排外部咨詢公司進行結算抽查，并向公司管理層匯報抽查結果。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 原則 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結算管理指引 ◆ 計劃管理：結算工作需建立明確的工作計劃并動態(tài)管理，確保結算無遺漏。 ◆ 主動辦理：結算工作需根據(jù)合同進展及早安排、主動催促，避免被動接受。 ◆ 及時完成：結算工作需按規(guī)定的時間進行控制，不能拖延。 ◆外委審核：結算工作盡量委托造價咨詢公司完成。 ◆可追溯性：結算資料需完整歸檔，保證可復查性。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 時間要求 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結算管理指引 ◆ 總包施工圖預算：施工圖出圖后 30日內 施工單位報預算，同時造價咨詢公司完成預算編制并提交編制結果；經(jīng)辦人組織造價咨詢公司和施工單位對審 20日內 完成；對審結果經(jīng)辦人 15日 完成復核并辦理預算審批。施工圖出圖后 30日內項目成本負責人根據(jù)咨詢公司預算成果在成本軟件上反映動態(tài)成本，預算審批完成后及時對成本軟件中相應數(shù)據(jù)進行修訂。合計一般 55日內 完成 。 ◆ 總包工程結算：竣工備案后 40日內 施工單位報結算至項目部，項目部完成結算資料審核并移交成本部；項目成本負責人組織造價咨詢公司 30日內 完成審核；經(jīng)辦人在咨詢公司審核完成 15日內 完成甲供材料核算、各類配合費計算、違約扣款清理、結算數(shù)據(jù)匯總；無特殊原因，總包工程結算應在竣工驗收后 90日內 完成報批。經(jīng)辦人應監(jiān)控咨詢公司工作進展并協(xié)助解決有關爭議問題，因施工單位引起的延誤應及時記錄并督促改進。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 時間要求 武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結算管理指引 ◆非總包工程結算：竣工驗收后 20日內 施工單位報結算至項目部，項目部完成結算資料審核并移交成本部；項目成本負責人組織造價咨詢公司 20日內 完成審核；經(jīng)辦人在咨詢公司審核完成 10日內 完成甲供材料核算、各類配合費計算、違約扣款清理、結算數(shù)據(jù)匯總并報批；無特殊原因，非總包工程結算應在驗收后 50日內 完成報批。經(jīng)辦人應監(jiān)控咨詢公司工作進展并協(xié)助解決有爭議問題，因施工單位引起的延誤應及時記錄并督促改進。 ◆材料工程結算：合同供貨完成 10工作日內 供貨單位報結算至項目部，項目部完成結算資料審核并移交成本部；項目成本負責人組織造價咨詢公司 20日內 完成審核并報批。合計一般 30日內 完成。
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