【文章內(nèi)容簡介】 / 1 7 1 1 / 2 49 / 2 9 1 0 / 6 1 0 / 1 3 1 0 / 2 09 / 2 29 / 88 / 1 1 8 / 1 8 8 / 2 5 9 / 17 / 2 1 7 / 2 8 8 / 4 9 / 1 5案例格式 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 制定時間表 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 23 時 間 天數(shù) 關(guān)鍵事項 —資產(chǎn)占有單位 關(guān)鍵事項 —評估機(jī)構(gòu) 8月 3日 1 ?組織相關(guān)人員參加培訓(xùn) ?下發(fā)評估明細(xì)表及資料清單等評估培訓(xùn)資料； ?進(jìn)行評估培訓(xùn)，評估集中答疑。 8月 48日 7 ?填報資產(chǎn)評估明細(xì)表； ?按要求準(zhǔn)備相關(guān)資料 ?采用集中的方式進(jìn)行申報答疑 ?組建各評估項目小組 ?評估人員培訓(xùn) 8月 9日 1 ?提交資產(chǎn)評估明細(xì)表 ?接收資產(chǎn)評估明細(xì)表 8月 1011日 2 ?根據(jù)評估師意見修改完善資產(chǎn)評估明細(xì)表； ?參與中介機(jī)構(gòu)的起點數(shù)對接 ?審核資產(chǎn)評估明細(xì)表并反饋完善意見 8月 12日 9月 2日 21 ?配合評估機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場工作 ?各評估小組進(jìn)入現(xiàn)場開展現(xiàn)場清查核實工作 8月 20日 ?填報形成合格的機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表，上報中心組審核，以便評估作價 ?填報形成合格的流動資產(chǎn)評估明細(xì)表，上報中心組審核。 案例格式 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 制定時間表 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 24 時 間 天數(shù) 關(guān)鍵事項 —資產(chǎn)占有單位 關(guān)鍵事項 —評估機(jī)構(gòu) 9月 312日 10 ?配合評估機(jī)構(gòu)評定估算 ?評定估算； ?撰寫評估報告 9月 810日 3 ?配合土地對接 ?資產(chǎn)評估與土地評估初步對接 9月 1216日 5 ?配合審計對接 ?資產(chǎn)評估與審計初稿對接 9月 17 19日 3 ?配合匯總審核 ?評估公司內(nèi)部匯總審核 9月 20日 1 ?審核評估結(jié)果初稿 ?提供資產(chǎn)評估報告初稿 9月 2022日 3 ?配合審計對接 ?資產(chǎn)評估與審計終稿對接 9月 22日 1 ?配合土地對接 ?資產(chǎn)評估與土地評估最終對接 9月 2324日 2 ?審核評估結(jié)果終稿 ?提供評估報告終稿 9月 25日 1 ?評估報告報送財政部 ?提交評估報告，并報送財政部 案例格式 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?團(tuán)隊架構(gòu)設(shè)計 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 25 職能 領(lǐng)導(dǎo)小組 工作小組 地域 北方小組 南方小組 專業(yè) 財務(wù)小組 設(shè)備小組 房產(chǎn)小組 單位 A公司小組 B公司小組 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?團(tuán)隊架構(gòu)設(shè)計原則 ?崗位職責(zé)明確，易于分工合作 ?專業(yè)分工合理，利于質(zhì)量控制 ?組織架構(gòu)科學(xué)，提高工作效率 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 26 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?項目人員規(guī)模計劃 ?提前調(diào)查資產(chǎn)構(gòu)成、資產(chǎn)分布，合理確定工作量； ?結(jié)合時間進(jìn)度要求，判斷工作強(qiáng)度； ?結(jié)合專業(yè)需求，判斷各專業(yè)人員規(guī)模； ?匯總項目總?cè)藬?shù)。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 27 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?項目人員專業(yè)素質(zhì)要求 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo)，并對業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)。 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —基本準(zhǔn)則 》 第八 十條 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 28 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?項目人員專業(yè)素質(zhì)要求 ?收益法評估人員 ?市場法評估人員 ?機(jī)器設(shè)備評估人員 ?房屋建筑物評估人員 ?土地使用權(quán)評估人員 ?流動資產(chǎn)評估人員 ?…… 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 29 ?現(xiàn)場調(diào)查評估人員 ?評估作價評估人員 ?匯總評估人員 ?審核人員 ?…… 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 組建項目團(tuán)隊 ?項目人員的召集 ?及時到位 ?分批進(jìn)點 ?分批撤離 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 30 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 制定工作機(jī)制 ?工作機(jī)制設(shè)計 ?定期總結(jié)的例會制 ?及時匯報的備忘錄制 ?階段驗收的審核制 ?工作紀(jì)律規(guī)定 ?職業(yè)道德 ?技術(shù)要求 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 31 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 制定工作機(jī)制 ?工作紀(jì)律規(guī)定 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 32 評估人員不得做出有損評估公司利益和形象的任何事情，不得向企業(yè)提出工作以外的任何要求。 評估人員必須注意保密工作，不得向非項目人員透露任何關(guān)于本項目的消息和數(shù)據(jù)，項目資料要注意收存。 妥善處理好與客戶、各中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。 愛護(hù)客戶的辦公設(shè)施，注意節(jié)約。確保辦公場所整潔有序，撤離前須妥善做好清理工作。 參與此項目的評估人員，不得擅自發(fā)表本人職責(zé)之外的有關(guān)本項目的看法和意見。 案例格式 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 三、項目組織 制定工作機(jī)制 2