土地增值稅法律制度(編輯修改稿)
2025-02-06 10:37 本頁面
【文章內容簡介】 值稅稅額＝增值額 40％ 一扣除項目金額 5 % ? 3 .增值額超過扣除項目金額 100％、未超過 200％的： ? 土地增值稅稅額＝增值額 50％－扣除項目金額 15％ ? 4 .增值額超過扣除項目金額 200％的： ? 土地增值稅稅額＝增值額 60％－扣除項目金額 35％ ? 以上公式中的 5％、 15％ 和 35％ ，均為速算扣除系數(shù)。 ? 【 例 1】 某納稅人取得轉讓一處舊房地產收入 900萬元，其取得土地使用權支付的金額為 150萬元，當?shù)囟悇諜C關確認舊房的評估價格為 335萬元，支付房地產評估機構評估費 10萬元，支付給中介機構中介費 9萬元，繳納與轉讓有關稅金45萬元。 ? 請計算該納稅人應納的土地增值稅稅額。 ? 解： （ 1） 收入總額 900（ 萬元 ） ? （ 2 ） 扣 除 項 目 金 額=150+335+10+45=540 （ 萬元 ） ? （ 3） 增值額 =900540=360（ 萬元 ） ? （ 4 ） 增 值 額 與 扣 除 項 目 金 額 的 比 率=360247。 540 100%=67% ? （ 5） 應納土地增值稅稅額 =增值額 40%扣除項目金額 5% ? =360 40%540 5%=117（萬元） ? 【 例 3】 某房地產開發(fā)公司建造并
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