房地產(chǎn)項目檔案管理(編輯修改稿)
2025-02-06 07:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、系統(tǒng)情況，審核、簽署竣工文件，并向建設單位提交有關專項報告、驗證材料及其他監(jiān)理文件。 ? 試運行單位 負責收集、積累在生產(chǎn)技術準備和試運行中形成的文件；項目 器材供應、財務管理單位或部門 負責收集、積累所承建項目的器材供應和財務管理中形成的文件。 三、項目檔案工作的組織與責任 ? 措施 ，其形成、積累和管理應列入項目建設計劃和有關部門及人員的職責范圍、工作標準或崗位責任制，并有相應的檢查、控制及考核措施。 ，把好 合同簽署關 （ 如在施工合同中設立專門條款，明確施工單位提交建設單位項目檔案的名稱、內(nèi)容、版本、套數(shù)、時間、費用、質量要求及違約責任；在監(jiān)理合同中明確監(jiān)理單位對竣工文件審核和向建設單位提交監(jiān)理檔案的責任） 、 合同執(zhí)行關 、 合同付款關 。 、參加設備開箱驗收。 絡，加強專、兼職檔案人員培訓。 四、項目竣工文件的編制要求 （一）竣工文件編制要求 內(nèi)容 有：施工綜合管理文件、測量文件、原始記錄及質量評定文件、材料 (構、配件 )質量保證書及復試文件、測試 (調試 )及隨工檢查記錄、建筑及安裝工程總量表、工程說明、竣工圖、重要工程質量事故報告等。 份數(shù) 的，按要求復制補齊。 、施工圖及設備技術文件的 準確性 和更改情況進行核實，并按要求修改或補充標注到相應的文件上。 、現(xiàn)場洽商和材料 變更 可與竣工圖編在一起，也可以單獨組卷，但一個項目應統(tǒng)一。 (如復寫紙、熱敏紙等 )形成的并需要永久和長期保存的文件，應附一份復印件。 四、項目竣工文件的編制要求 （二）竣工圖編制要求 ，監(jiān)理單位負責審核。如果委托設計單位編制，應明確規(guī)定施工單位和監(jiān)理單位的審核和簽字認可責任。 、準確、清晰、規(guī)范、修改到位，真實反映項目竣工驗收時的實際情況。 ，由竣工圖編制單位在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章。 ，可在原圖上更改，加蓋并簽署竣工圖章。 、工藝、平面布置、項目等重大改變及圖面變更面積超過 35％的，應重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標內(nèi)注明“竣工階段”加蓋并簽署竣工圖章。 四、項目竣工文件的編制要求 （二）竣工圖編制要求 、構筑物重復的標準圖、通用圖可不編入竣工圖中，但應在圖紙目錄中列出圖號，指明該圖所在位置并在編制說明中注明；不同建筑物、構筑物應分別編制。 綜合管線竣工圖。 GB／ T 10609． 3要求統(tǒng)一折疊。 ，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情況。 四、項目竣工文件的編制要求 （三）竣工圖的更改方法 、數(shù)字更改一般是杠改；線條更改一般是劃改；局部圖形更改可以圈出更改部位，在原圖空白處重新繪制。 ，應在更改處注明更改依據(jù)文件的名稱、日期、編號和條款號。 ，應在標題欄上方或左邊用文字說明。 ，引出線不交叉，不遮蓋其他線條。 ，應在修改變更處進行杠改。當更改內(nèi)容較多時，可采用注記說明。 ，應在其涉及的竣工圖上作相應的添
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