物業(yè)安保管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 03:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 火災(zāi)：保持頭腦清醒、不忙亂、有秩序，向119報警，報警說明地點、單位、電話、著火性質(zhì)，并向主管人匯報，以便按應(yīng)急方案處理：（ 1）斷電、斷氣，轉(zhuǎn)移易爆、易燃物品；（ 2）按科學方法處理，如消防電不能斷；（ 3）及時引導消防車進入；（ 4）疏散；（ 5）防壞人乘機破壞。2）發(fā)上重大交通事故：（ 1）向交管局通報；（ 2）保護好現(xiàn)場；（ 3）控制當事人；（ 4）指揮疏導交通。遇到各種違章不聽勸阻，如：不出示證明、不聽從指揮強行進入、踐踏草坪、亂扔雜物、亂晾曬、亂擺放、亂停放、亂堆放等現(xiàn)象時：（ 1）態(tài)度好、語氣和、道理明；（ 2）不聽勸阻者查明姓名、房號、單位，記錄匯報，有相關(guān)部門處理或轄區(qū)公告群起而攻之；（ 3）已發(fā)生糾紛，不激動、不說過激話；（ 4）遇到?jīng)_突，做到有理有利有節(jié)，分清情況，不與糾纏，上報領(lǐng)導。聚眾鬧事、斗毆、吵架：（ 1）勸阻業(yè)主離開現(xiàn)場緩解沖突；（ 2）防壞人趁機進入、報復或偷財物；（ 3）說服群眾離開，確保目標安全；（ 4）分析動向，認清鬧事人；（ 5）監(jiān)視可疑人。1車輛管理一、目的：對物業(yè)管理區(qū)域的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。二、適用范圍：辦公樓、公寓、別墅住宅小區(qū)。三、職責：辦理停車證、臨時停車證。四、樣式印制：公司統(tǒng)一印制。五、樣證使用 停車證1）車主須知：例如（ 1）請放置于駕駛員正前方比例的統(tǒng)一醒目位置；（ 2）請聽從管理人員指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標志；（ 3）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)；（ 4）請妥善保管車證，不慎遺失、及時申報；（ 5）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。 臨時停車證1）車主須知：例如（ 1）本車證僅作為車輛臨時滯留物業(yè)管理區(qū)域的憑證；（ 2）請放置于駕駛員正前方玻璃的醒目位置，車輛離開時應(yīng)交還本證；（ 3）請聽從管理人員的指揮，限速 5KM，勿鳴笛，勿違章停放，遵守禁令標志；（ 4）請注意安全防范，關(guān)好門窗，貴重物品請勿留在車內(nèi)；（ 5）請妥善保管車證，不慎遺失，賠償 _____元；（ 6）車主應(yīng)辦理車輛全險等內(nèi)容。注意：1）檢查停放車輛的狀況，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水或未關(guān)車門、車窗時，及時報告車場管理人并通知車主（司機）；2）適當控制外來車輛進入轄區(qū)過夜，以保證業(yè)主的車位；3）發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞應(yīng)及時向車主（司機）指出，并做好記錄；4）詳細統(tǒng)計轄區(qū)內(nèi)的固定車輛及車主情況，以便在特殊時段或節(jié)日的動態(tài)掌控。 保安部崗位職責一、保安部經(jīng)理一、層級關(guān)系直接上級：副總經(jīng)理直接下級：保安部主管、二、任職資格大專以上文化程度或具有同等學歷，懂得有關(guān)安全保衛(wèi)偵破消防等職務(wù)知識；精力充沛，能連續(xù)工作；具有一年以上工作經(jīng)驗。三、崗位職責組織制定安全管理制度，消防預案，突發(fā)事件應(yīng)急預案和本部門的工作規(guī)程及其他規(guī)章制度，并督促檢查和組織演練。 組織開展 “防火、防盜、防破壞、防爆、防突發(fā)事件 ”為中心的 “五防 ”安全教育、法制教育。 堅持定期對重大節(jié)日、大型重要接待任務(wù)期間的安全工作進行檢查、及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患，做好重大活動的現(xiàn)場安全指揮工作。維護轄區(qū)內(nèi)治安秩序，經(jīng)常巡視各
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